Scheda Agenzia Immobiliare Venturoli&Partners di Venturoli Riccardo (54525)

Al secondo piano, ampio appartamento completamente ristrutturato con cucina separata, bagno, due camere grandi, parquet in tutta la casa, cantina e garage. Caldaia nuova. Spese condominiali incluse del riscaldamento. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Proponiamo un appartamento di grandi metrature, adatto anche per due famiglie numerose. Soluzione già abitabile senza obbligo di ristrutturazione immediata. Il prezzo è trattabile e offriamo la possibilità di muto al 100%

Immerso nella natura e nella tranquillità, circondato da un bellissimo uliveto, con una vista lago veramente mozzafiato ed a soli 5 minuti dal centro di Gargnano, caratteristico rustico interamente costruito con pietra naturale e legno, ristrutturato nel 1980 e disposto su 3 livelli per un totale di circa 160 mq. Internamente troviamo un piano terra dal quale poter già godere della vista lago composto da una zona giorno con cucina ricavata nella roccia e soggiorno dal quale si può accedere al piano primo che offre un ulteriore soggiorno con grandi vetrate, 3 camere e 2 servizi. Anche dal piano primo si può uscire direttamente in giardino. Al piano secondo troviamo altre 2 camere da letto con il terzo servizio. Le finiture interne sono quelle tipiche degli antichi casolari come muri in pietra e pavimenti in legno. Esternamente, l'uliveto di circa 6.000 mq disposti su comode balze, accoglie una meravigliosa piscina di generose dimensioni, anch'essa posizionata in un punto panoramico, 2 ruscelli e vegetazione tipica del lago. Oggetto molto interessante e sicuramente da vedere! APE in fase di rilascio.

In località Bogliaco di Gargnano proponiamo una splendida limonaia ristrutturata nel 2000 con con vista lago. Facilmente raggiungibile da una comoda viabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli con circa 3000 mq di giardino esclusivo. La proprietà è composta da 3 camere da letto, bagno e ripostiglio al piano primo; salone, cucina abitabile, zona pranzo e bagno al piano secondo; per gli ospiti è presente a piano terra una piccola dependance con bagno e zona lavanderia. La zona al piano terra si può ampliare con la possibilità di creare un appartamento. Completano la proprietà 3 posti auto coperti interni. A 500 mt si trovano numerosi servizi quali Spiagge Lido di Bogliaco, Golf Club e la Marina di Bogliaco. Classe energetica in fase di definizione. Impianto di riscaldamento a metano. Dimensioni: -Limonaia: 400 mq circa -piano primo e piano secondo 120 mq circa

Villa singola con dependance, in posizione panoramica e dominante sulle costruzioni circostanti, anni 70/80 di pregievole fattura, in ottimo stato di conservazione, non presenta ne infilrazioni ne rimonte di umidita, con giardino privato di 2.000 mq circa totalmente cintato e perfettamente mantenuto, sono presenti oltre che olivi del garda, piante da frutto, essenze varie e piccolo laghetto con ninfee. La villa sorge su uno sperone di roccia e gode di ottima esposizione a sud, soleggiata dall' alba al tramonto, in zona tranquillissima con però ottimo accesso alle vie di comunicazione, domina il paese di Gargnano e il golf di Bogliaco. Attualmente è abitabile, sia i pavimenti delle camere come i marmi e i rivestimenti sono in ottimo stato di conservazione se pur datati, la struttura è in cemento armato e gli spazzi interni possono essere facilmente modificati, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro, entrambi i bagni sono stati totalmente rifatti nel 2014. Le caldaie sia della villa che della dependance sono nuove e certificate. Gli impianti elettrici son stati revisionati e messi a norma di legge. la strada che da accesso alla proprieta è una via secondaria che serve sole poche unità, vista lago come privaci sono ottime. L' architettura unica della villa padronale grazie al grande serramento che scompare nel pavimento unisce in un unico ambiente la terrazza di oltre 50 mq e la sala. La villa si divide come segue: piano interrato: zona caldaia e ampia cantin finestrata, dove è presente autoclave, quadri elettrici, cisterna acqua e meccanismo serramento a scomparsa, per una superficie rele al netto dei muri di 30 mq. Piano primo: atrio di accesso 5.30 mq cucina luminosissima open space 6.50 mq con finestre panoramiche sala/sala da pranzo 34,50 mq con spettacolare vista lago, ampia vetrata porta-finesta a scomparsa che da accesso a un terrazzzo di 50 mq dotato di camino bagno di servizio 2,20 mq corridoio anticamera 6,50 mq camera padronale con spettacolare vista lago 15,60 mq e trrazza 15 mq camera singola 12 mq con accesso alla terrazza di 15 mq e vista lago camera matrimoniale 11 mq bagno 5,50 mq totale villa mq 98 reali al netto dei muri, terrazze panoramiche 65 mq, cantine lavanderia 30 mq la dependance si divide come segue sala mq 16,50 cucina mq 10 veranda mq 13,50 corridoio mq 2,80 bagno mq 3 camera mq 10 camera mq 11,70 box interrato mq 34 totale superfice della dependance al netto dei muri mq 67,50, box mq 34