Scheda Agenzia Immobiliare VARAZZE Nonsolocase (32156)

VARAZZE FRAZIONE PERO SECONDO PIANO CON SCALE COMODE, APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO LUMINOSO E SOLEGGIATO. L'ALLOGGIO SI COMPONE DI UN INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, BALCONE VISTA APERTA, RIPOSTIGLIO. COMODO AI SERVIZI. - Classe: E - IPE: 77,37 kWh/mq annum

VARAZZE - IN ZONA RESIDENZIALE, CENTRALE E A SOLI 300 METRI DAL MARE, APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, ACCURATAMENTE RISTRUTTURATO, CLIMATIZZATO, FORMATO DA UN AMPIO SOGGIORNO CON LA CUCINA A VISTA SERVITO DA BALCONE CON VISTA MARE PARZIALE, DUE CAMERE SPAZIOSE, UN BAGNO, RIPOSTIGLIO. - Classe: F

ALLE SPALLE DEL COMUNE DI COGOLETO SI TROVA LA FRAZIONE DI SCIARBORASCA. IN REALTA' SI TRATTA DI UN PICCOLO PAESE IMMERSO NEL VERDE DELLE COLLINE DEL COD 347 PRIMO ENTROTERRA GENOVESE E DISTA SOLO 7 KM DALLE SPIAGGE. GRAZIE AL SUO TERRITORIO COLLINARE RICCO DI VEGETAZIONE CON SENTIERI MILLENARI UTILIZZATI UN TEMPO PER LA RACCOLTA DELLE CASTAGNE E IL TAGLIO DEI BOSCHI, SI POSSONO FARE NUMEROSE ESCURSIONI A PIEDI, IN MOUNTAIN BIKE , A CAVALLO, CHE CONSENTONO DI GODERE DI PANORAMI E DI ATTRAVERSARE UNA NATURA QUASI DEL TUTTO INCONTAMINATA nel parco regionale del monte beigua IN TALE ZONA E' IN ATTO IL PROGETTO DI RECUPERO DEI SENTIERI CICLO PEDONALI INSERITI NEL “PROGETTO DI ECCELLENZA TURISMO ATTIVO” APPROVATO DALLA REGIONE LIGURIA. TALE PROGETTO PREVEDE LO SVILUPPO DI PERCORSI CICLOTURISTICI, MONTAIN BIKE, ESCURSIONISTICI E DI TURISMO ACCESSIBILE , SENTIERI ESISTENTI O A INTEGRAZIONE DI QUELLI ESISTENTI, UNITAMENTE ALLO SVILUPPO DI CLUB DI PRODOTTI SPECIFICI CHE RENDANO RICONOSCIBILE LA PROPOSTA LIGURIA. NON E' DIFFICILE COGLIERE LA BELLEZZA E IL SENSO PROFONDO DI ACCOGLIENZA DI QUESTA CASA, I PROPRIETARI CON LA CURATA RISTRUTTURAZIONE CHE HA MANTENUTO INTATTO IL CARATTERE ORIGINARIO SONO RIUSCITI A METTERE IN RISALTO L'ELEGANZA DELLA SEMPLICITA'. LA VILLA CON PRIVILEGIATA POSIZIONE COLLINARE E VISTA APERTA E' IL RITIRO IDEALE DOVE IMMERGERSI IN UN MONDO RICCO DI TRANQUILLITA' E ARMONIA. L'EDIFICIO HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 200 MQ SU DUE LIVELLI ABITATIVI PIU' LE CANTINE. L'INGRESSO PRINCIPALE DELL'ABITAZIONE SI TROVA AL PIANO PRIMO CHE RACCHIUDE UN AMPIO SOGGIORNO CON TERMO-CAMINO A LEGNA, UNA CUCINA ABITABILE CON ACCESSO ALLA LOGGIA, UN GRANDE BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO. UNA SCALA INTERNA COLLEGA LA ZONA LIVING CON LA ZONA NOTTE, QUI SONO UBICATE TRE CAMERE DA LETTO UNA DELLE QUALI SERVITA DA TERRAZZINO COPERTO ED UN OPENSPACE ADIBITO A STUDIO. AL PIANO TERRA COMPLETANO LA PROPRIETA' UN PORTICO CHE DA ACCESSO A DUE AMPIE CANTINE FINESTRATE. L'IMMOBILE FRUISCE INOLTRE DI DUE RIPOSTIGLI PER RICOVERO ATTREZZI E DI UN AMPIO APPEZZAMENTO DI TERRENO CIRCOSTANTE A CLASSICHE FASCIE LIGURI DI CIRCA 6800 MQ COLTIVATE AD ULIVO ED ALBERI DA FRUTTO, SERVITE DA ACQUA SORGIVA CON VASCA DI RACCOLTA PRIVATA. - Classe: F

Nel verde dell'entroterra ligure, a soli 10 Km dal mare e a pochi Km dal centro del paese con tutti i servizi primari, proponiamo casa bifamiliare, formata da due appartamenti con ingresso indipendente . Al piano terra con accesso diretto al giardino, si trovano un ampio soggiorno, la cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Al piano primo la seconda unità abitativa che si sviluppa su due livelli, formata da un ingresso, un ampio soggiorno servito da caminetto in muratura, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio ed un'ampia balconata. Una scala interna dall'ingresso di questo alloggio collega al sottotetto abitabile e mansardato formato da 4 camere ed un bagno. L'immobile fruisce di un appezzamento di terreno circostante di mq 1400 cintato e servito da posti auto, box auto, cantine e magazzini. Il fabbricato si trova in una posizione molto soleggiata servita da strada carrabile asfaltata, è una proprietà ideale per chi ama il verde, l'indipendenza e la tranquillità. - Classe: E - IPE: 150,62 kWh/mq annum

VARAZZE - PIANI D'INVREA IN CONTESTO RESIDENZIALE, APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, FORMATO DA GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI, TERRAZZA DI MQ 24 RISCALDAMENTO AUTONOMO - Classe: F - IPE: 138,80 kWh/mq annum