Scheda Agenzia Immobiliare VARAZZE MARE (38983)

Confortevole appartamento in villa a poca distanza dalla marina di Varazze e dalla stazione ferroviaria, 1° piano con ingresso indipendente, composto da: ingresso/cucina, ampio soggiorno con balcone vista mare, una camera da letto spaziosa ed un bagno. L'appartamento si presenta ristrutturato con impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento. Completa la proprieta un posto auto scoperto all interno dell area della villa e una porzione di proprieta esclusiva del cortile. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 123.70 kwh/mq

CODICE 70 - VARAZZE - FRAZIONE PERO Trilocale luminosissimo, 2° piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniali, bagno, ampia balconata, cantina in soffitta. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 77.37 kwh/mq

ALLE SPALLE DEL COMUNE DI COGOLETO SI TROVA LA FRAZIONE DI SCIARBORASCA. IN REALTA' SI TRATTA DI UN PICCOLO PAESE IMMERSO NEL VERDE DELLE COLLINE DEL PRIMO ENTROTERRA GENOVESE E DISTA SOLO 7 KM DALLE SPIAGGE. GRAZIE AL SUO TERRITORIO COLLINARE RICCO DI VEGETAZIONE CON SENTIERI MILLENARI UTILIZZATI UN TEMPO PER LA RACCOLTA DELLE CASTAGNE E IL TAGLIO DEI BOSCHI, SI POSSONO FARE NUMEROSE ESCURSIONI A PIEDI, IN MOUNTAIN BIKE , A CAVALLO, CHE CONSENTONO DI GODERE DI PANORAMI E DI ATTRAVERSARE UNA NATURA QUASI DEL TUTTO INCONTAMINATA nel parco regionale del monte beigua IN TALE ZONA E' IN ATTO IL PROGETTO DI RECUPERO DEI SENTIERI CICLO PEDONALI INSERITI NEL PROGETTO DI ECCELLENZA TURISMO ATTIVO APPROVATO DALLA REGIONE LIGURIA. TALE PROGETTO PREVEDE LO SVILUPPO DI PERCORSI CICLOTURISTICI, MONTAIN BIKE, ESCURSIONISTICI E DI TURISMO ACCESSIBILE , SENTIERI ESISTENTI O A INTEGRAZIONE DI QUELLI ESISTENTI, UNITAMENTE ALLO SVILUPPO DI CLUB DI PRODOTTI SPECIFICI CHE RENDANO RICONOSCIBILE LA PROPOSTA LIGURIA. NON E' DIFFICILE COGLIERE LA BELLEZZA E IL SENSO PROFONDO DI ACCOGLIENZA DI QUESTA CASA, I PROPRIETARI CON LA CURATA RISTRUTTURAZIONE CHE HA MANTENUTO INTATTO IL CARATTERE ORIGINARIO SONO RIUSCITI A METTERE IN RISALTO L'ELEGANZA DELLA SEMPLICITA'. LA VILLA CON PRIVILEGIATA POSIZIONE COLLINARE E VISTA APERTA E' IL RITIRO IDEALE DOVE IMMERGERSI IN UN MONDO RICCO DI TRANQUILLITA' E ARMONIA. L'EDIFICIO HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 200 MQ SU DUE LIVELLI ABITATIVI PIU' LE CANTINE. L'INGRESSO PRINCIPALE DELL'ABITAZIONE SI TROVA AL PIANO PRIMO CHE RACCHIUDE UN AMPIO SOGGIORNO CON TERMO-CAMINO A LEGNA, UNA CUCINA ABITABILE CON ACCESSO ALLA LOGGIA, UN GRANDE BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO. UNA SCALA INTERNA COLLEGA LA ZONA LIVING CON LA ZONA NOTTE, QUI SONO UBICATE TRE CAMERE DA LETTO UNA DELLE QUALI SERVITA DA TERRAZZINO COPERTO ED UN OPENSPACE ADIBITO A STUDIO. AL PIANO TERRA COMPLETANO LA PROPRIETA' UN PORTICO CHE DA ACCESSO A DUE AMPIE CANTINE FINESTRATE. L'IMMOBILE FRUISCE INOLTRE DI DUE RI CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 138.15 kwh/mq

CODICE 589 - VARAZZE, GRANDE BILOCALE DA RISTRUTTURARE DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, DUE BALCONI E UNA TERRAZZA VISTA MARE, POSTO AUTO PRIVATO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 202.42 kwh/mq

TRILOCALE FRONTE MARE, 3° PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, 5 POSTI LETTO, BAGNO E VISTA MARE P0ANORAMICA. CODICE CITRA 009065-LT-0100 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 202.01 kwh/mq