Scheda Agenzia Immobiliare VALORECASAgroup (24441)

Nelle campagne romane di Via di Fontana Candida, in una delle vie più importanti della zona ai confini con Frascati, con posizione collinare predominante che affaccia su Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita un CASALE di 150 Mqca con un' area consistente adibita a giardino e piazzale, ed un parco di 4000mqca attualmente riservato a vigneto in quanto ricadente nella zona di produzione del Fontana Candida DOC. La villa si presenta ben rifinita con dettagli di design del periodo, e si estende su una superficie comoda e adatta anche per famiglie numerose. Si compone di quattro piani cosi suddivisi: P.S.: al piano seminterrato troviamo una ampia cantina di 35mqca attualmente adibita a dispensa di vini di produzione propria e attrezzi agricoli utilizzati nel vasto parco a disposizione. P.T.: al piano terra entriamo in una accogliente e luminosa taverna disposta su una pianta rettangolare dove troviamo un ampio e comodo angolo cottura idoneo per passare pranzi e cene sia estive che invernali, vista la freschezza dell'ambiente e il comfort del caratteristico camino a mattoncini e pietre che invoglia relax e tranquillità. P.1: al piano primo si sviluppa l'abitazione principale in una modalità comoda e funzionale per ogni singolo ambiente. Abbiamo l'ampia sala da pranzo di una volta, la pratica cucina abitabile, le due camere da letto matrimoniali che si presentano con spazi abbondanti ormai inusuali, il bagno anch'esso vecchio stile, un utile ripostiglio e due agevoli balconi angolari dai quali si può osservare un meraviglioso panorama. P.2: al secondo ed ultimo piano ecco un ampio ed alto torrino adibito a lavanderia in quanto affaccia su un spazioso terrazzo dove è possibile far asciugare al sole la biancheria. Tutti i piani possono essere modificati secondo le proprie esigenze, come ad esempio l'abitazione principale dove possono essere realizzate altre camere oppure il torrino che può diventare un mini appartamento con terrazzo a livello da cui si può ammirare Roma e dintorni. VENDITA COME NUDA PROPRIETA', il che consente di investire modiche somme di denaro per un bene di notevole prestigio, che potrà essere usato in un futuro non troppo lontano. Si consiglia di prendere appuntamento per visitare la proprietà ed effettuare con noi interessanti trattative. TRATTATIVA RISERVATA! VI PREGHIAMO GENTILMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE AI NUMERI 06/20765879 - 06/20766207. Come raggiungerci - con l'autobus Atac 105 (dalla stazione Termini) che fa capolinea a Grotte Celoni e da qui con gli autobus Atac 106, 054, 055; - con la metro A fino al capolinea Anagnina e da qui l'autobus Atac 511 o tutti i Cotral diretti sulla Casilina; - con l'automobile uscita 18(Casilina) del GRA, prendere la direzione Frosinone, proseguire fino ad arrivare al cartello "Finocchio". Da qui svoltare nella prima traversa sulla destra. - con la nuova linea Metro C VALORECASAgroupPROPONE IN VENDITA - Classe: G

Nel territorio di Monte Compatri, sulla precisa linea di confine con Roma, in un contesto molto RISERVATO e con un’eccellente vista sul verde e sui Castelli Romani, proponiamo in vendita un villino di circa 100Mqca in ECCELLENTI CONDIZIONI e con rifiniture di ottima qualità. La soluzione è disposta su 2 livelli ed è così composta: grazioso portico con piazzale in porfido, luminoso ingresso, cucina abitabile in muratura, salotto con stufa a legna, 2 spaziose camere da letto al primo livello, terza camera al livello superiore, 2 bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia e ripostiglio. Compreso nel prezzo l’immobile è provvisto anche di una CANTINA/ripostiglio esterna e di un BOX coperto di 32Mqca con capienza di 3 autovetture. L’immobile è RIFINITO con moderni materiali termici e con una recente struttura ANTISISMICA realizzata in CEMENTO ARMATO, inoltre è posizionato su un piano rialzato per circa 90cm con camera d’aria predisposta per evitare qualsiasi tipo di umidità del terreno. All’interno la pavimentazione si presenta totalmente in monocottura, ad eccezione dei bagni e della camera matrimoniale, riscaldamento autonomo e con condizionatore nelle camere mentre gli infissi sono in legno doppio vetro, con persiane blindate ed inferriate di sicurezza, porta blindata e sistema di antifurto e telecamere a circuito chiuso! Esternamente il villino offre un grazioso spazio esterno stile prato inglese con impianto d’irrigazione automatico ed illuminazione, oltre all’ampio piazzale interamente in porfido accessibile dal cancello automatico d’entrata di circa 4 Metri di ampiezza. La strada di accesso è PRIVATA e quindi garantisce assenza di traffico e tranquillità in tutte le ore del giorno, ci troviamo inoltre vicino a Scuole, Metro, fermata pullman, supermercato e ristoranti. OTTIMA SOLUZIONE che non necessita di alcun tipo di MODIFICA o MANUTENZIONE! PER VISIONARLO CONTATTATECI TELEFONICAMENTE AI NUMERI 06/20765879 – 06/20766207. - Classe: G

ARDEA - CONSORZIO LIDO DI TIRRENELLA In un ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE, in zona Ardea Tor San Lorenzo, disponiamo di una porzione di quadrifamiliare con ENTRATA INDIPENDENTE composto da salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, una cameretta, bagno e terrazzo. La proprietà dispone di uno spazioso GIARDINO di circa 200 Mq, parzialmente mattonato ed in parte con manto erboso, inoltre la soluzione comprende un BOX AUTO di circa 23 Mq e POSTO AUTO. OCCASIONE DA NON PERDERE!! PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI TELEFONICAMENTE AI NUMERI: 06/20765879 - 06/20766207 - Classe: G