Scheda Agenzia Immobiliare Valdani (25555)

In un residence di recente costruzione in Via Maironi Da Ponte vicinanze pista ciclabile, Immobile originale con spazi e ambienti aperti stile loft, posto al primo e ultimo piano tutto in parquet e travi a vista lamellare. Al primo piano di mq 69 è composto da ingresso soggiorno con l'ampia vetrata con vista colli e parco, cucina separata con loggia di 16 mq, 1 camere da letto e bagno, scala in faggio per l'accesso al soppalco di mq 39,50, libero da entrambi i lati, disposto in modo centrale e sopra l'appartamento, pertanto ha una visuale sia dalla zona cucina e anche nella zona soggiorno utilizzabile per la 2/3 camera. Box ampio di mq 28 . Complesso realizzato nel 2008 in Classe A con le nuove tecnologie, riscaldamento a pavimento e raffrescamento compreso l'acqua calda alimentato dall'impianto di geotermia, predisposizione sistema d'allarme. Spese condominiali complessivi di euro 1.200 annui, ( di cui euro 700 sono per i consumi del riscaldamento, raffrescamento e il consumo di acqua calda sanitaria e manutenzione impianto della pompa di calore . - Classe: A - IPE: 19,00 kWh/mq annum

Quadrilocale al 6 e ultimo piano servito da ascensore, in contesto completamente ristrutturato è possibile scegliere a proprio gusto i pavimenti, i 2 servizi e i serramenti interni personalizzando l'immobile. Composto da ampio ingresso soggiorno con angolo studio, cucina separata abitabile con porta scorrevole, terrazzo di mq 24 ,3 camere da letto, 2 servizi, cabina armadio. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Box singolo a € 22.500 .

A BONDO Storica Locanda di Bar/Ristorante dismessa, attualmente convertita in residenza, si presta strutturalmente per una casa vacanza o eventuale B&B. Soluzioni abitative proposte acquistabili separatamente : 1- Loft/ open space di mq 80 libero su 4 lati indipendente con 9 finestre, camino accesso alla terrazza panoramica sovrastante di mq 80, servizio esterno con la possibilità di realizzarne uno interno all’abitazione. A Euro 29.000. 2- Appartamento al piano seminterrato di mq 95 composto da 3 ambienti e un locale accessorio/cabina armadio, ristrutturato con travi a vista in legno e pareti recuperate in pietra naturale, servizio esterno con la possibilità di realizzarne uno interno all’abitazione . A Euro 25.000. 3- Appartamento al piano rialzato di mq 174 composto da 7 ambienti, un servizio all’interno dell’immobile, un terrazzo portico di mq 44. A Euro 48.000. 2 ripostigli a Euro 2.500 cad uno Chalet da riattare in legno ad uso anche autorimessa a Euro 5.000 Posti auto a Euro 2.000 Prato/Bosco a Euro 3.000 Ubicazione ; Adagiato ai piedi del Monte Cavlera, Colzate si trova sulla sponda destra del fiume Serio, a 424 metri sul livello del mare e dista da Bergamo 21 Km. Ha una superficie di 6,69 Kmq. e il suo territorio risulta compreso tra i 393 e i 1555 metri s.l.m., con un’escursione altimetrica complessiva di 1162 m. diverse sono pure le piccole valli presenti tra cui la Valle di Bondo. Numerosi sono i sentieri e le mulattiere presenti sul territorio che consentono a tutti facili passeggiate in mezzo ai boschi. Più a monte invece, salendo la comoda strada asfaltata ricavata tra i boschi e attraversando si giunge a scoprire due tipici borghi di montagna: la Frazione di Bondo prima e Barbata poi. Entrambi questi centri vantano, assieme ad un passato storico importante, anche una grande tranquillità dell’ambiente naturale che ne fanno ancora, al giorno d’oggi, due piccoli gioielli di agglomerati montani. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Residenza di pregio ubicata nel Parco dei Colli di Città Alta in Bergamo, in una delle zone più di prestigio della città Borgo Canale, in quanto a soli 500 m dal centro di Città Alta (servita da mezzi pubblici, da negozi di ogni genere e da scuole) ma comunque lontana dal traffico cittadino, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sia su tutta la parte bassa della città di Bergamo sia sui colli limitrofi, con esposizione a sud. La residenza, costruita negli anni ’50 e ai tempi destinata a cascina rurale, è stata completamente ristrutturate dapprima nel 1974 e successivamente nel 1990, con una costante e meticolosa manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita annualmente. La residenza è composta da due unità abitative con ingressi ed impianti indipendenti : - La prima unità immobiliare disposta su due livelli ; Residenza di mq 250 composta al piano terra da un’ampia zona living ; soggiorno, zona pranzo, cucina separata, una lavanderia, un bagno, portico e pergolato, accesso diretto al giardino di proprietà vivibile parte pavimentato in porfido e un parco di circa 1.500 mq. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno privato, 2 camere da letto disimpegno e un bagno. Posti auto 4 Richiesta Euro 1.600.000 La seconda unità immobiliare su tre livelli con ascensore privato interno ; Residenza di di mq 350 composta al piano terra da una zona living ; soggiorno con camino in pietra naturale con sedute all’interno per 4 posti, zona pranzo, cucina, un bagno, accesso diretto al portico e pergolato con glicine, camino per il barbecue, accesso al giardino di proprietà vivibile parte pavimentato in porfido e un parco di circa 1.500 mq. Al piano intermedio si sviluppa un’ampia zona lettura biblioteca e angolo osservatorio stellare, all’ultimo piano la zona notte di cui una camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere e un bagno. Al piano seminterrato cantina e locale tecnico caldaia. L’ascensore privato arriva a tutti i piani. Posti auto 4 di cui uno coperto Richiesta Euro 2.200.000 Entrambe le proprietà allo stato attuale non possiedono un garage interrato ma, nonostante sia ubicata nella zona molto pregiata del Parco dei Colli e perciò con parecchi vincoli ambientali, c’è la possibilità di realizzare numerosi posti auto coperti (posti sotto il giardino vivibile) con un nuovo ingresso carrale con l’ingresso diretto pedonale dal garage all’interno dell’immobile. Le due unità abitative possono essere vendute separatamente oppure contestualmente insieme, ideale per due nuclei famigliari. - Classe: E - IPE: 139,78 kWh/mq annum

Realizzazione di sei unità abitative separate e immerse nel verde del quartiere residenziale di Monterosso, adiacente al Parco dei Colli. Disposte su due file seguendo l'andamento collinare del terreno, gli appartamenti, in classe B+, sono caratterizzati da un'Architettura essenziale,contemporanea, come sottolineato dall'uso dei materiali (legno, vetro e ferro), da ingressi indipendenti, giardino o ampio terrazzo di pertinenza. Le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento, caldaie personali, pannelli solari, predisposizione antintrusione e antisismica. Scelta dei materiali e finiture interne. Tipologia: villetta cielo terra di mq 189 distribuita su tre livelli. Ingresso con giardino privato zona cucina e soggiorno con 1 servizio, piano superiore 2 camere da letto con terrazza vivibile 2 servizi, locale sottotetto agibile per creare la 3 camera /studio o zona relax, 1 servizio, con un ampia con una vetrata a parete sospesa a sbalzo e un’altra terrazza vivibile. Possibilità di acquisto del Box doppio in lunghezza collegalo da una scala interna a Euro 35.000. - Classe: B - IPE: 56,00 kWh/mq annum