Scheda Agenzia Immobiliare Vacanze e Investimenti Immobiliari Maratea (21391)

Appartamento a piano terra situato nel cuore del centro della graziosa cittadina di Trecchina, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto, bagno, ampio ripostiglio, piccolo spazio esterno. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. L'ambiente circostante è molto tranquillo , l'appartamento affaccia su piacevoli e grandi spazi verdi , presentando cosi un il doppio vantaggio : stare contemporaneamente in centro e nel verde della campagna. Per la vicinanza alla costiera di Maratea, Trecchina costituisce un luogo montano ambito da chi frequenta il golfo di Policastro perché consente il grande vantaggio sia del mare e sia dei monti, e il piacere di apprezzare la spiccata ospitalità trecchinese. Il piccolo ma incantato Paese lucano, infatti, pur essendo a dieci minuti d'auto dal litorale tirrenico, si trova a quota 500m s.l.m., circondato da giganteschi castagni, con Piazza del Popolo ornata di lussureggianti giardini ordinati in aiuole e viali fiancheggiati da conifere, acacie, tigli e rare piante ornamentali. Rinomati sono gli antichi dolci di pasta di noci e i gelati alla castagna, nonché il famoso "Pane di Trecchina", che proviene dalla cultura dei pastori cosentini i quali, durante i lunghi periodi di transumanza per il pascolo, cuocevano questo pane la cui particolarità è conservarsi morbido anche per più di una settimana. Per le sue caratteristiche, l'immobile è adatto anche ad avere anche funzione di ricettività turistica. Per raggiungere Trecchina: IN AUTO lasciare la A3 SALERNO - REGGIO CALABRIA all'uscita LAGONEGRO NORD, proseguire per la SS 585 dopo circa 15Km svoltare per TRECCHINA IN TRENO Trenitalia, utilizzando treni veloci TAV ed IC da Roma, Napoli, Salerno, Lamezia Terme e Reggio Calabria, raggiunge le stazioni di: Maratea e Sapri E' possibile dalle stazione raggiungere TRECCHINA in taxi o autobus . IN AEREO Aeroporto di Napoli Capodichino ( 207 Km ) o Aeroporto di Lamezia Terme ( 152 km voli giornalieri Ryanair da Bergamo, Bologna, Pisa; Easyjet da Milano Malpensa ). PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLA VILLA CI CONTATT - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Prestigiosa villa con piscina (8 posti-letto) dallo stile raffinato ed elegante, situata nelle vicinanze del mare per la sua posizione dominante, regala un incantevole vista sulla costa di Maratea. Dispone di ampi spazi cosi distribuiti: Al piano terra un grande salone\soggiorno corredato di camino, illuminato da ampie vetrate ed accesso diretto sul prato e sulla piscina, cucina divisa in due ambienti, attrezzata di doppio lavello, piano cottura, forno, lavastoviglie e di un grande frigorifero, tinello con terrazzo arredato, locale lavanderia attrezzato con lavatrice e ripostiglio, 2 camere da letto con bagno e terrazzo privato. Ulteriore bagno di servizio. Al primo piano 2 camere da letto con bagno e terrazzo privato. Una terrazza – solarium tra i tetti, dove prendere il sole indisturbati, domina la villa. La villa è incorniciata da un curato e piacevole giardino di 2.400 mq con varie aree di sosta attrezzate a salottino, da ogni angolo della proprietà è possibile ammirare l’incontaminata natura di Maratea tra l’intenso azzurro del mare e le scoscese montagne circostanti. La moderna piscina (6X12m) si trova di fronte alla villa in un vero e proprio scenario paradisiaco, e regala agli ospiti piacevoli momenti di assoluta pace e relax. La vicinanza ad un nuovissimo Centro Benessere "SPA MARINA MARATEA", 1000 mq di eleganza e tecnologia che offrono una gamma di trattamenti termali ed estetici mirati al mantenimento della perfetta forma psico-fisica, ne completa il carattere di squisita esclusività. La spiaggia “Piedi la scala” dista pochi passi dall’immobile. A 600 metri troviamo altre due spiagge “Luppa” e “Anginara” facilmente accessibile con l’auto. Altra spiaggia facilmente accessibile dalla SPA è la spiaggia denominata “Il Porticello” . - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Alloggio situato nelle vicinanze delle spiagge. L’abitazione è distribuita su due livelli: il piano terra rialzato è composto da soggiorno con angolo cottura, il piano sottostante a livello strada è collegato con una scala a chiocciola, comprende una camera da letto con bagno. Tutti gli spazi sono stati ben sfruttati difatti dispone di ampi armadi a muro in entrambi i piani. Rappresenta un valido pied à terre per le vacanze. Le spiagge Luppa ed Anginara sono facilmente raggiungibili a piedi da una stradina che costeggia la casa. Acquafredda è la frazione sulla costa di Maratea che fa da confine tra la Basilicata e la Campania. E’ sicuramente uno dei tratti più suggestivi e incontaminati della fascia costiera. Dai tanti punti panoramici facilmente accessibili dalla statale ss18 che attraversa il borgo abitato, è possibile godere di scorci di paesaggio unici e indimenticabili. Sulle spettacolari falesie che strapiombano sul mare profondo e cristallino, vegetano centinaia di specie floreali pregiate della odorosa macchia mediterranea nella quale nidificano uccelli rari e sostano specie migratorie come il falco pellegrino. Una comunità coesa e ospitale accoglie volentieri i visitatori e gli ospiti offrendo loro intrattenimento e vita culturale. Pregevole bene monumentale è Villa Nitti che si impone nel paesaggio con la sua netta architettura liberty. Fu costruita da Francesco Saverio Nitti Presidente del Consiglio dei Ministri del Regno d’Italia tra il 1919/20 , che scelse Acquafredda come suo luogo di ritiro estivo. Oggi la Villa è sede di eventi culturali e artistici. Curiosità: Acquafredda, deve il suo nome a una delle rarissime sorgenti marine di acqua dolce esistenti in Italia (l'acqua che fuoriesce da questa sorgente è più fredda di quella del mare circostante, e veniva chiamata dai pescatori acqua fridda). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: 22 C - Antico casale di grande fascino situato lungo la costa con spettacolare vista sul mare ed armoniosamente inserito nella generosa natura di Maratea. Il casale è distribuito su due livelli, dispone di un ampio giardino di 3000mq con molti alberi da frutto ed ulivi. Sono presenti tutte le utenze , è possibile accedere al casale con l'auto da due diversi ingressi uno posto a valle ed un altro a monte dell'immobile Compatibilmente con le normative nazionali e locali può essere ampliato. Possibilità di cambio di destinazione d'uso per trasformazione in agriturismo o B&B di lusso. La spiaggia più vicina dista pochi centinaia di metri. La frazione Cersuta è prevalentemente un quartiere residenziale conta un ristorante-bar ed una chiesa. A 3,5 km verso sud vi è la frazione Fiumicello con bar, pizzerie, ristoranti... nonché negozi vari : abbigliamento, souvenirs, ecc ... A 4 km verso sud vi è il porto con altre attività commerciali e vita notturna. A 2 Km verso nord vi è la frazione Acquafredda con ristoranti. A 6 km verso sud vi è il caratteristico centro storico con tutti i servizi e attività commerciali : bar, pizzerie, ristoranti... abbigliamento, souvenirs, ecc ... COME RAGGIUNGERE MARATEA: IN MACCHINA - Provenienti da Nord: Autostrada A3 Salerno-Reggio Calabria, uscire a Lagonegro Nord, prendere poi la SS585 Valle del Noce, uscire a Maratea Sud e proseguire sulla SS18 seguendo poi la direzione centro storico . - Provenienti da Sud: Autostrada A3 Salerno-Reggio Calabria, uscire a Falerna, proseguire sulla SS18 direzione Salerno, uscita Maratea e seguire la direzione centro storico . IN TRENO Trenitalia, utilizzando treni veloci TAV ed IC da Roma, Napoli, Salerno, Lamezia Terme e Reggio Calabria, raggiunge le stazioni di: Maratea: 5 km dall'abitazione . Sapri: 20km da Maratea. IN AEREO Aeroporto di Napoli Capodichino ( 207 Km ) o Aeroporto di Lamezia Terme ( 152 km voli giornalieri Ryanair da Bergamo, Bologna, Pisa; Easyjet da Milano - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Esclusive ville con accesso privato al mare. Le ville, perfettamente integrate nella natura, sono inserite in un parco di 6.000mq con proprietà che si estende dalla strada principale fino alla scogliera. Da ogni angolo, la proprietà regala una suggestiva vista su uno dei posti più affascinanti e pittoreschi del mar Tirreno. Le ville sono poste in parallelo, sono entrambe distribuite su tre livelli e divise in 7 alloggi diversi, ognuno con accesso comodo e indipendente ed ognuno con suggestivo terrazzo panoramico. La villa posta più in alto è divisa in quattro unità immobiliari + mansarda che può essere resa abitabile. Appartamento N.1: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ampio terrazzo panoramico. Appartamento N.2: soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno, ampio terrazzo panoramico. Appartamento N.3: soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere da letto, bagno, ampio terrazzo panoramico. Appartamento N.4: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo panoramico. La villa posta a valle è divisa in tre unità immobiliari: Appartamento N.5: soggiorno , cucinotto, camera da letto padronale con balcone e bagno , altra camera da letto, bagno e ampio terrazzo panoramico. Appartamento N.6: ampio soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto padronale con balcone e bagno altre due camere da letto ,altri due bagni, terrazzo panoramico. Appartamento N.7: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ampio terrazzo panoramico. Il complesso conta un ulteriore locale di 40 mq che può essere adibito a reception, deposito, lavanderia o a secondo delle proprie esigenze… Al momento il complesso è concepito per la ricettività di 35 posti-letto circa, ma può essere ottimizzato. E’ possibile attrezzare l’area vicino alla scogliera con ombrelloni e piccolo chiosco. Un sentiero di circa 150m porta alla spiaggia attrezzata denominata “il Porticello” . La frazione di Acquafredda di Maratea dispone di tutti i servizi: negozio alimentari, bar, ristoranti, pizzerie, chiesa, ufficio postale, stazione ferroviaria, nelle immediate vicinanze (raggiungibile a piedi) centro benessere. Per raggiungere il complesso immobiliare: - IN AUTOMOBILE Provenienti da Nord: prendete l’autostrada A3 Salerno-Reggio Calabria, uscite a Buonabitacolo-Padula e proseguite per Sapri, sulla superstrada SS517 raggiungendo Policastro, quindi seguite le indicazioni SS18 Sapri Acquafredda Maratea. Provenienti da SUD: prendete l’autostrada A3 Salerno- Reggio Calabria, uscite a Falerna e proseguite sulla SS18 in direzione Salerno, Uscite a Maratea – Sapri sulla SS18, poi seguite le indicazioni per Sapri – Acquafredda IN TRENO Sulla linea Roma-Reggio Calabria - Stazione consigliata " Sapri ", a 8 Km. dalla villa oppure la frazione Acquafredda dispone di piccola stazione ferroviaria. IN AEREO L' aeroporto di Napoli (Capodichino) è a 200 Km. Quello di Lamezia Terme (CS) è a 152 Km - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum