Scheda Agenzia Immobiliare Urban Real Estate (33026)

Nelle vicinanze del centro di Opicina, in una zona particolarmente ricca di vegetazione, in complesso residenziale di nuova edificazione con accesso dalla strada privata, villa accostata in classe A, su una proprietà di mq. 394 e circa mq 187 interni. Al primo livello troviamo un ampio ingresso che conduce al living di dimensioni particolarmente generose con accesso dalle grandi vetrate scorrevoli direttamente al giardino, camera matrimoniale, stanza guardaroba, ripostiglio e due bagni. Al piano superiore, due ampie stanze e un terzo bagno; area parcheggio coperto di circa mq. 30. La villa di nuova edificazione è caratterizzata da soluzioni tecniche rivolte al massimo comfort con una precisa attenzione all'uso di materiali coibentanti, eliminando al massimo qualsiasi ponte termico e dispersioni energetiche. La caldaia a condensazione con produzione di acqua sanitaria con accumulo e allacciamento al sistema solare, contribuiscono al raggiungimento di elevati standard abitativi. L'immobile viene consegnato completo di sistema di raffrescamento e di un impianto elettrico domotico particolarmente sofisticato con automazione dell'illuminazione con configurazione personalizzata. L'abitazione pur essendo parzialmente accostata, mantiene la massima privacy ed è completamente indipendente con accessi e giardini privati. Possibilità di scelta delle finiture e su richiesta può essere installata una piscina con progetto già autorizzato. L'idea progettuale è firmata dallo Studio Soldano di Trieste, che nel rispetto dei materiali della tradizione del luogo, ha saputo tradurre il Carso in chiave assolutamente contemporanea. - Classe: A+

A Barcola, a pochi metri dalla zona balneare, al piano rialzato di una piccola palazzina anni 60 immersa nel verde, appartamento composto da ingresso, ampia zona giorno con accesso al terrazzo, camera da letto, bagno, possibilità seconda stanza, cantina, posto auto. Attualmente locato con scadenza contratto 2019. - Classe: G

Nel complesso della Marina di Porto San Rocco, in posizione molto tranquilla immersa nel verde, appartamento climatizzato composto da ampia zona giorno con zona cottura, due stanze matrimonialidi cui una con balcone, bagno completo, lavanderia con predisposizione secondo bagno, due terrazze abitabili, posto auto coperto. Disponibilità nello stesso complesso, appartamenti con 1 e 3 stanze

A Barcola, a pochi metri dalla zona balneare della Riviera Triestina, di fronte la Pineta prospiciente il mare, Villa indipendente fine ‘800 in stile neogotico veneziano con facciate decorate di particolare pregio. L’immobile si compone di due appartamenti indipendenti, collegati fra loro ma con accessi separati, per totali mq. 360 interni. Al primo piano del corpo principale servito anche da ascensore, si trova l’ampio soggiorno con particolare parete vetrata e caminetto con accesso diretto alla sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso al giardino postico, grande lavanderia, la stanza da letto padronale con ampio bagno finestrato e accesso al caratteristico balconcino triangolare a loggia, ulteriori due camere da letto e ulteriore bagno. Al piano ammezzato è presente una stanza/studio e un bagnetto a servizio. Il piano terra è caratterizzato da un’ampia hall che disimpegna i due enti indipendenti, comunicando inoltre con il garage di circa mq. 50 con grande soppalco, oltre a vari vani accessori. L’appartamento di servizio, è composto al piano terra da un ampio spazio che da l’accesso alla scala privata e all’ascensore; al piano ammezzato è presente un grande vano e un ripostiglio, mentre al livello superiore è a disposizione una zona giorno con cucina a vista, una stanza da letto e un bagno. Dalle ampie terrazze di circa mq. 170 sopra la casa (dove in passato si trovava una piscina), sovrastate da una torre che caratterizza l’edificio, un singolare passaggio sospeso collega al giardino, che comprende un campo di bocce e una serra. La zona verde si distribuisce su più pastini con ampia vista sul golfo e sulla Riviera Barcolana per un totale di circa 280 mq. Vi si può accedere anche direttamente dalla strada, tramite un accesso dedicato. In collaborazione con Tirabora Immobiliare. - Classe: G

In una proprietà molto soleggiata e confinante direttamente con il Parco di San Giovanni, case con giardini di nuova edificazione realizzate con struttura antisismica in X-LAM con materiali costruttivi ecologici e sostenibili nel rispetto della Bioedilizia. Il basamento areato in cemento armato costituisce la base della costruzione che si sviluppa su tre livelli, utilizzando pannelli multistrato di legno di abete rosso (X-LAM) che garantiscono un comfort impensabile nell’edilizia tradizionale. L’impegno di materiali naturali permette di avere un particolare isolamento termico (oltre a quello acustico), ottenendo un notevole risparmio energetico. Le case saranno dotate di impianto fotovoltaico connesso a rete e funzionante in regime di scambio sul posto. Internamente il progetto prevede un’ampia zona giorno con cucina a vista o separata con accesso diretto al giardino, tre camere da letto, due bagni, grande ripostiglio e deposito, oltre alla taverna. Inclusi nell’offerta, due posti auto scoperti. Eventuale possibilità di acquisto box. - Classe: A