Scheda Agenzia Immobiliare urban home (15011)

UNION 1828 è un progetto, perfetta sintesi tra passato e contemporaneità, che prevede il recupero e la valorizzazione di un’area sita tra Via Modena e Via Foggia, attraverso il restauro di un edifico dei primi del ‘900 e la costruzione di nuove realtà immobiliari in corrispondenza dell’esistente magazzino dei fiori. Le soluzioni abitative, che spaziano dalla villa urbana ai loft singoli, si aprono su giardini e/o terrazzi di proprietà esclusiva di ogni singola unità. L’area è collocata in un luogo speciale tra Vanchiglia e Aurora, quartieri storici di Torino situati tra il confine nord–est del centro storico cittadino e la confluenza dei fiumi Po e Dora Riparia e gode di numerose ed estese aree verdi facilmente fruibili. La centralità e la vicinanza alle sedi universitarie di questo distretto urbano tradizionalmente ricco di officine e piccole realtà industriali, hanno determinato una sua graduale trasformazione in chiave residenziale e commerciale tale da renderlo in breve tempo uno dei più vivaci poli propulsivi della creatività e dell’imprenditoria torinese. Alle botteghe artigiane si sono affiancate innovative realtà artistiche, culturali e produttive in diversi ambiti come l’architettura, il design, la fotografia e il cinema. La natura di distretto creativo emergente, che si esprime soprattutto tra via Catania, via Modena e Corso Regio Parco, ha convinto MONOCLE, una delle più sofisticate riviste inglesi di Lifestyle, a dedicare nel Novembre 2015 la propria rubrica Proprety Prospectus ai nuovi e vecchi abitanti della zona definita come il quartiere più contemporaneo ed interessante di Torino. La potenzialità del contesto è dimostrata concretamente dalla presenza di alcune importanti realtà ed istituzioni torinesi che, avendo scelto di insediarsi in questa zona, stanno contribuendo ad accellerarne lo sviluppo. Tra queste: lo IAAD (Istituto d’Arte Applicata & Disign), il Campus Universitario Luigi Einaudi, La “Nuvola”ovvero il nuovo Centro Direzionale della Lavazza, il Cineporto della Film Commission di Torino, il Centro Estero per l’internazionalizzazione della Regione Piemonte (CEIP), la sede e lo spaccio del Gruppo BasicNet/Robe di Kappa ed il Museo Ettore Fico di arte contemporanea. Questo “villaggio urbano” in continua trasformazione è, inoltre, caratterizzato dalla presenza di numerosi caffè e ristoranti di piccole dimensioni che si sono integrati correttamente nel tessuto residenziale senza dare vita ad attività non compatibili con la quiete e la tranquillità degli abitanti. L'appartamento con balcone, situato nell'area di nuova realizzazione, è così composto: al piano terra, di mq. 119,8, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, tre camere, due bagni e 3 balconi Per ulteriori informazioni visitare il sito www.union-1828.it

Il progetto, trasformazione d'uso in unità abitative di un edificio originariamente adibito a laboratorio e magazzino, esprime un nuovo "concept" nel panorama dell'investimento immobiliare della città subalpina. DORA 33, sito in Via Mantova 33, è composto da nuovi e spaziosi monolocali attrezzati con tutti i comfort, a soli 150 metri in linea d'aria dal nuovo polo universitario Einaudi. Le caratteristiche costruttive dell'immobile soddisfano le esigenze di un acquisto "pari al nuovo", con elevate prestazioni energetiche che raggiungono la classe A, costi di gestione estremamente ridotti e notevoli potenzialità di ritorno reddituale dell'investimento. DORA 33 sorge nel quartiere Regio Parco tra i quartieri di Aurora e Vanchiglia. Grazie al suo favorevole inserimento nel tessuto urbano cittadino, il quartiere ha il duplice privilegio di essere a due passi dal centro storico e di godere di un’atmosfera incontaminata, tipica dei borghi di paese, dove anche gli stessi residenti hanno avuto un ruolo importante nella valorizzazione e rivitalizzazione dello stesso. Il quartiere è stato ed è tuttora oggetto di un forte processo di trasformazione: oggi Regio Parco, forte della posizione e della vicinanza alle sedi universitarie, si è trasformato in un quartiere residenziale abitato dalla classe dei professionisti torinesi; al contempo, accanto alle vecchie botteghe artigiane si sono insediati e sviluppati a ritmo frenetico uffici, studi di architettura, di design e di fotografia, laboratori teatrali e cinematografici ed attività commerciali correlate. Per ulteriori informazioni consultare il sito: www.dora33.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Via Bibiana, in stabile medio-signorile degli anni '90 con giardino condominiale ed ascensore, ampio appartamento disposto su due livelli. Al piano quarto appartamento composto da 3 camere, cucina abitabile, ampio salone, doppi servizi, ripostiglio e 3 balconi. Finiture di pregio. Al piano mansardato, collegato da una scala interna, appartamento composto da 2 camere, cucina, ampio salone con camino a legna, bagno e lavanderia. Finiture di pregio, arredi su misura. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Sistemi di sicurezza attivi e passivi. Al piano interrato un locale ad uso cantina. Possibilità di garage doppio (richiesta euro 40.000) - Classe: E - IPE: 123,00 kWh/mq annum

Via Parma nei pressi del Polo Lavazza e dello Iaad, in zona ottimamente servita e comoda ai mezzi pubblici, in casa degli anni '50 senza ascensore, appartamento completamente ristrutturato a nuovo (infissi esterni nuovo, porta blindata, impianto elettrico a norma) composto da ingresso, cucina, camera e bagno. Doppia esposizione con due balconi. Riscaldamento autonomo. Adatto anche ad uso investimento. - Classe: G - IPE: 145,00 kWh/mq annum

UNION 1828 è un progetto, perfetta sintesi tra passato e contemporaneità, che prevede il recupero e la valorizzazione di un’area sita tra Via Modena e Via Foggia, attraverso il restauro di un edifico dei primi del ‘900 e la costruzione di nuove realtà immobiliari in corrispondenza dell’esistente magazzino dei fiori. Le soluzioni abitative, che spaziano dalla villa urbana ai loft singoli, si aprono su giardini e/o terrazzi di proprietà esclusiva di ogni singola unità. L’area è collocata in un luogo speciale tra Vanchiglia e Aurora, quartieri storici di Torino situati tra il confine nord–est del centro storico cittadino e la confluenza dei fiumi Po e Dora Riparia, e gode di numerose ed estese aree verdi facilmente fruibili. La centralità e la vicinanza alle sedi universitarie di questo distretto urbano tradizionalmente ricco di officine e piccole realtà industriali, hanno determinato una sua graduale trasformazione in chiave residenziale e commerciale tale da renderlo in breve tempo uno dei più vivaci poli propulsivi della creatività e dell’imprenditoria torinese. Alle botteghe artigiane si sono affiancate innovative realtà artistiche, culturali e produttive in diversi ambiti come l’architettura, il design, la fotografi e il il cinema. La natura di distretto creativo emergente, che si esprime soprattutto tra via Catania, via Modena e Corso Regio Parco, ha convinto MONOCLE, una delle più sofisticate riviste inglesi di Lifestyle, a dedicare nel Novembre 2015 la propria rubrica Proprety Prospectus ai nuovi e vecchi abitanti della zona definita come il quartiere più contemporaneo ed interessante di Torino. La potenzialità del contesto è dimostrata concretamente dalla presenza di alcune importanti realtà ed istituzioni torinesi che, avendo scelto di insediarsi in questa zona, stanno contribuendo ad accellerarne lo sviluppo. Tra queste: lo IAAD (Istituto d’Arte Applicata & Disign), il Campus Universitario Luigi Einaudi, La “Nuvola”ovvero il nuovo Centro Direzionale della Lavazza, il Cineporto della Film Commission di Torino, il Centro Estero per l’internazionalizzazione della Regione Piemonte (CEIP), la sede e lo spaccio del Gruppo BasicNet/Robe di Kappa ed il Museo Ettore Fico di arte contemporanea. Questo “villaggio urbano” in continua trasformazione è, inoltre, caratterizzato dalla presenza di numerosi caffè e ristoranti di piccole dimensioni che si sono integrati correttamente nel tessuto residenziale senza dare vita ad attività non compatibili con la quiete e la tranquillità degli abitanti. Il LOFT DUPLEX CON GIARDINO A LIVELLO E PENSILE, è così composto: al piano terra, di mq. 37,4, ingresso living su soggiorno/cucina e bagno con antibagno + nella zona soppalcata, di mq. 20,1, camera con zona studio/cabina armadi; al piano primo, di mq. 37,4, camera con zona studio/cabina armadi e bagno + nella zona soppalcata, di mq. 22,3, camera con zona studio; terrazzo di mq. 32. Per ulteriori informazioni visitare il sito: www.union-1828.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica