Scheda Agenzia Immobiliare Uno Case Immobiliare (30466)

In ottima posizione vicina al centro del paese e non lontano dagli impianti sciistici, appartamento arredato sito al secondo ed ultimo piano in contesto molto tranquillo. L'appartamento è composto da ingresso,due camere da letto di cui una matrimoniale, soggiorno con cucinotto/angolo cottura, servizio, terrazzo. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto riservato. Riscaldamento di tipo centralizzato, compreso nelle spese condominiali mensili indicate. La soluzione, caratteristica per le località montane, è adatta a coloro che ricercano un appartamento funzionale per la posizione e in grado di ospitare eventuali ospiti (6 posti letto). Ottimo per gli amanti dello sci.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRAZZO, GIARDINO E CORTILE ESCLUSIVI. A pochi minuti dal centro città, proponiamo casa indipendente, interamente ristrutturata una decina di anni fa, attualmente suddivisa in due appartamenti. Piano terra:porticato di circa 30 mq da cui si accede al bilocale composto di ingresso su disimpegno, zona giorno openspace con cucina a vista, ampia camera e bagno, il piano terra è stato ristrutturato conservando la struttura originaria dell'immobile. Presente inoltre un secondo accesso, direttamente dall'esterno della proprietà, tramite portoncino privato. Tramite scala esterna, dal porticato, si raggiunge il piano primo, dove troviamo il secondo appartamento composto di ingresso da terrazzo (ca 30 mq) su zona giorno openspace molto ampia (ca 70mq) con cucina a vista, servizio, scala interna di collegamento al piano secondo composto da due camere, disimpegno utilizzabile quale studio con accesso al balcone (ca 10mq) che percorre in lunghezza la facciata dell'immobile, terzo servizio, locale caldaia e gestione pannelli solari per acqua calda sanitaria e riscaldamento dell'appartamento. I due appartamenti prevedono impianti elettrici, gas e riscaldamento separati. Bilocale al piano terra, riscaldamento autonomo con caldaia propria. Appartamento al piano primo e secondo, riscaldamento a pavimento, pannelli solari Completano la proprietà un locale deposito, locale lavanderia ed il box auto quadruplo. Terreno esclusivo attualmente suddiviso in orto (ca 200mq) e cortile (ca 580mq). L’immobile è adatto a nucleo familiare che desidera una soluzione pronta per essere abitata. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di ottima qualità, molta attenzione è stata posta nella cura dei dettagli. Sostituzione di tutti gli infissi, con doppi vetri ed antisfondamento, presenza di zanzariere, massima riservatezza ed al contempo vicinanza per raggiungere il centro città e per raggiungere comodamente a piedi le attività commerciali di prima necessità quali panetteria, tabaccheria, farmacia, super mercati. Ottima soluzione per nucleo familiare numeroso o due nuclei familiari che desiderano un immobile subito abitabile.

VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA , CON GIARDINO PIANEGGIANTE E AUTORIMESSA TRIPLA Nel comune di Borgofranco d’Ivrea, all’imbocco della Valle d’Aosta, proponiamo ampia villa composta da appartamento al piano terra con portico, ingresso su disimpegno, ampia zona giorno living con cucina a vista, camino e ampia vetrata su giardino privato, due camere e bagno. Tramite scala esterna si raggiunge il piano primo costituito da ampio terrazzo con vista imbocco Valle d’Aosta. L’ingresso in appartamento avviene sull’ampia zona giorno living organizzata in soggiorno/ tv, cucina in muratura, possibilità di predisporre un ampio tavolo per pranzi o cene con molti ospiti. Procedendo verso la zona notte, troviamo le tre camere da letto e due servizi. Circa a metà del corridoio che conduce alle camere da letto, trova spazio un ulteriore vano, organizzato ad uso ripostiglio che costituisce il collegamento (tramite scala interna da realizzare) al piano sottotetto, ad oggi al grezzo. Veranda al piano, con accesso dal corridoio che conduce alle camere da letto. Completano la proprietà l’autorimessa tripla, collegata al cortile privato dell’immobile e internamente all’appartamento al piano terra, sempre al piano terra locale lavanderia e cantina. L’immobile, è stato oggetto di recente ristrutturazione (circa 10 anni fa), soluzione adatta a nucleo familiare numeroso che desidera condividere l’abitazione con propri familiari (genitori al piano terra), pur mantenendo unità abitative distinte e separate. L’ampio giardino pianeggiante, permette di organizzarlo in area verde nella parte antistante l’immobile ed orto nell’area retrostante.

Villa costituita da due appartamenti indipendenti disposti al piano terreno e piano primo con collegamento al piano secondo mansardato. Appartamento al piano terra (ca 170mq), ristrutturato interamente a fine anni ’90, costituito da ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, studio, doppi bagni. Collegamento tramite scala interna ed esterna, per raggiungere il secondo appartamento (ca 170mq più mansarda) sito al piano primo e composto da ingresso su disimpegno, tre camere, due studi, doppi bagni entrambi oggetto di ristrutturazione a fine anni ’90. Tramite scala interna si raggiunge il piano secondo, mansardato, composto da tre locali di sgombero e bagno. Completano la proprietà la cantina, il locale termico, la centrale termica e la tavernetta situati al piano interrato. Autorimessa quadrupla utilizzabile anche come rimessaggio camper, terreno di proprietà di circa 1500mq, piscina. Ottima opportunità per nucleo familiare numeroso o due nuclei familiari che desiderano vivere in soluzione indipendente con ampia zona esterna composta da terreno pianeggiante utilizzabile interamente da giardino, sfruttandolo al massimo nella stagione estiva, vista la presenza della pratica piscina.

Nella pedonale Via Arduino, appartamento con accesso pedonale da portone comune e successivo ingresso su cortiletto privato. Da quest’ultimo si accede alla cantina situata al piano interrato e all’ingresso dell’abitazione. L’appartamento sviluppato su due livelli, prevede al piano terra, la zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, caminetto, ampia vetrata con affaccio su patio privato e giardino esclusivo. Sempre al piano terra trovano spazio la cucina ed un servizio. Tramite porta finestra, dalla cucina, si accede al patio che grazie alla vicinanza con la cucina, può essere ben sfruttato per pranzare all’aria aperta e organizzare deliziosi barbecue. Dal patio, si raggiunge il giardino privato, recintato e interamente pianeggiante costeggiato lateralmente da un locale deposito molto ampio. Una porta con accesso diretto dal giardino, permette di raggiunge un’area molto ampia, ad oggi accatastata come deposito, suddivisa in due locali. Quest’area, è inoltre collegata ad un cortile comune che permette di posteggiare l’auto, il cui accesso carraio avviene tramite androne successivo all’ingresso pedonale di Via Arduino. Il locale deposito con affaccio sul giardino, potrebbe essere adattato a bilocale da mettere a reddito o da utilizzare come camera/zona studio/relax per figlio adolescente che ricerca una piccola indipendenza pur rimanendo collegato all’abitazione principale. Rientrando dalla portafinestra sita in cucina e ritornando nella zona giorno, tramite scala in legno si raggiunge il piano ammezzato composto da un ampio ripostiglio. Proseguendo per la scala, si raggiunge il piano primo dove trovano spazio una camera matrimoniale con balcone e vista sul giardino, una camera singola, un disimpegno ed il secondo servizio. L’ampia metratura e l’esclusività della posizione, rendono l’immobile un’ottima soluzione per un nucleo famigliare amante del centro storico, che non vuole rinunciare ad un’area verde (con minima manutenzione), amante degli amici a quattro zampe e che desidera poter posteggiare la propria auto utilitaria in posteggio privato coperto. Il potenziale, relativo al locale deposito, è interessante per un nucleo famigliare composto da un figlio adolescente che cerca i propri spazi o per nucleo famigliare che non necessita di quell’area per la propria quotidianità e desidera metterlo a reddito, realizzando un bilocale, indipendente dalla proprietà. L’immobile necessita di alcune migliorie relative principalmente ai servizi. Riscaldamento autonomo.