Scheda Agenzia Immobiliare Unimmobiliare (55868)

CANTALUPO LIGURE - Via di Vaio: villa su 3 piani: 500 mq + 2000 mq di giardino circostante recintato e carrabile. Piano terra: garage doppio, una camera, bagno, sala con cucinino e porticato. Primo piano: ingresso, 2 camere, sala con cucinino e bagno. Secondo piano: salone, 3 camere e bagno. Richiesta 165.000 euro. Unimmobiliare S.a.s. - C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67.

MIGNANEGO (Passo dei Giovi) Villetta indipendente su 4 lati con giardino carrabile circostante recintato di 700 mq. La villa su due livelli è eventualmente divisibile in due unità (una per piano) ognuna con ingresso indipendente e già con predisposizione per seconda cucina al piano superiore. Attualmente è un unica abitazione di 140 mq composta al piano di ingresso da: sala doppia, cucina, camera, bagno e 2 balconi. Al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere, bagno, stanza armadio/ripostiglio e 2 balconi. Pavimenti in palladiano, porte in legno, doppie finestre con serramento esterno in alluminio e interno in legno doppio vetro. Ampio sottotetto ad uso magazzino. Al piano più basso 2 box con finestre. Il giardino in parte terrazzato è stato attrezzato con forno in muratura, barbecue in muratura, una piccola serra, ripostigli vari c'e' anche un pozzo per innaffiare gratuitamente. L'ampio giardino e i manufatti sono regolarmente accatastati. Completa la proprietà un posto auto esterno al giardino per eventuali ospiti. La costruzione risale agli anni '70 e non necessita di grossi lavori, facciate e tetto sono in ordine volendo può essere venduta completa dell'arredamento (cucina molto bella fatta su misura con top in granito ed elettrodomestici funzionanti compresa lavastoviglie). Richiesta Euro 215.000. Classe energetica: G, indice EPI: 243.39 KWh/mq anno. Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67 - WhatsApp 3474538936. - Classe: G

Avegno - loc. Salto. Casetta indipendente di 110 mq su 2 livelli con giardino non carrabile. L'immobile è stato costruito da poco ed è stato concepito per essere suddiviso in due abitazioni (una per piano) ognuno con il suo ingresso indipendente. Attualmente l'immobile è così suddiviso: al piano superiore troviamo l'ingresso, cucinino, sala, 2 camere e un bagno. Al piano di sotto cucina, sala, una camera e bagno. Riscaldamento autonomo, porta blindata, finestre doppio vetro, facciata e tetto nuovi. Ideale come mono o bi-familiare. Richiesta € 185000. Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67.

Centro Storico - San Luca. Appartamento di 120mq calpestabili, posto all'ultimo piano senza ascensore. Composto da: ampio ingresso, salone con due finestre e soffitto a botte, due grandi camere, cucina, bagno e ripostiglio. Appartamento da riordinare, luminoso, termoautonomo con porta blindata. L'immobile è lievemente mosso su più livelli. Richiesta mensile € 600 + € 50 di spese di amministrazione. Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67 - WhatsApp 3474538936.

VALLEREGIA Serra Riccò, zona Chiesa. In posizione dominante, con ampi spazi di verde comune, vendiamo, nuovo appartamento in classe energetica “B” di 135 mq, con ingresso indipendente, due giardini privati e posto auto. L'immobile è su due livelli, al piano di ingresso troviamo un grande soggiorno, una cucina vivibile, una camera e un bagno con finestra. Al piano superiore la zona notte è composta due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, un altro bagno con finestra e un locale ripostiglio adibito a lavanderia. Completano la proprietà il giardino privato anteriore, un piccolo giardino posteriore e un posto auto. Particolare attenzione è stata posta alla voce risparmio energetico, infatti l'edificio risulta isolato termicamente grazie al "cappotto" da 10 cm sui prospetti e alla coibentazione del tetto. Uguale attenzione è stata rivolta alla salvaguardia e al recupero della struttura originaria con solai e tetto in legno di abete a vista. La pavimentazione è prevista in plance di legno (parquet prefinito in rovere spazzolato). L'impianto sia per il riscaldamento sia per la produzione di acqua calda sanitaria sarà del tipo autonomo con caldaia a condensazione collegata a un impianto solare che abbinato a un sistema di pannelli fotovoltaici (per la produzione di energia elettrica) ridurranno quasi a ZERO i costi di gestione dell'appartamento. Sono predisposti all'interno dell’unità immobiliare sia l'impianto di aria condizionata che l'impianto di allarme. Alcune finiture sono ancora personalizzabili, consegna immobile in 30 giorni. Anche se parliamo di una nuova costruzione in classe B con tutte le garanzie di impresa il prezzo è inferiore ai 2.000 €/mq! Da non dimenticare le agevolazioni fiscali del 50% sui costi di ristrutturazione, del 65% sulle voci a risparmio energetico e il recupero dell’IVA dell 50% per acquisto in prima casa di immobili in classe A o B. Eventuale altro appartamento mq 60 sempre con giardino e ingresso indipendente. Per informazioni, visite in cantiere e trattative: Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67 - WhatsApp 3474538936. - Classe: B