Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

PRESTIGIOSA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE (2003) DI 420 MQ PIÙ UN PORTICO DI 80 MQ CIRCONDATA DA UN TERRENO DI 5, 000 MQ IN UNA SUGGESTIVA POSIZIONE DOMINANTE CON VEDUTE PANORAMICHE DI TODI E DELLE COLLINE CIRCOSTANTI. 10 KM DA TODI E 1 KM DAL PAESE DI SAN TERENZIANO CON TUTTI SERVIZI. LA PROPRIETÀ È COMPLETAMENTE RECINTATA CON UN CANCELLO CHE SI APRE SU UN VIALE DI CIPRESSI CHE PORTA ALLA CASA. LA VILLA È STATA COSTRUITA CON LA TIPICA PIETRA LOCALE CON NUMEROSI DETTAGLI IN TRAVERTINO O MATTONI ROSSI QUALI FINESTRE, ARCHITRAVI, LESENE ED ARCHI. LA VILLA È CIRCONDATA DA UN GIARDINO CURATO CON MOLTE VARIETÀ DI PIANTE INCLUSI CIPRESSI E ULIVI. IL GIARDINO È VALORIZZATO DA UNA PISCINA LA QUALE È FIANCHEGGIATA DA UN IDRO-MASSAGGIO E SI TROVA SU UN GRADONE ABBELLITO DA CONFORMAZIONI DI ROCCE E DA UNA TIPICA VEGETAZIONE SUL DECLIVIO DIETRO LA CASA.

BELLISSIMO CIELO-TERRA (CASA AFFIANCATA) DI 3 PIANI, CA. 115 MQ, IN UNO DEI RIONI PIÙ ANTICHI DI TODI. FINEMENTE RESTAURATO CON PARTICOLARE CURA NEI DETTAGLI E AL RECUPERO DI ELEMENTI ORIGINALI ANTICHI COME TRAVI A VISTA, ARCHI IN PIETRA E MATTONI, E QUALCHE PARETE IN PIETRA. TRANQUILLA E LUMINOSA CASA CON PANORAMA SULLA VALLE DEL TEVERE E PARTE DEL CENTRO STORICO. PIANO TERRA: INGRESSO E VANO SALE, SOGGIORNO CON GRANDE PORTA-FINESTRA, CAMINO E ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO. PAVIMENTI, SCALE E ARCHETTI DELLE SCALE IN COTTO. PRIMO PIANO: SUITE PADRONALE CON BAGNO E DOCCIA IN TRAVERTINO, CABINA-ARMADIO E ALTRO ARMADIO A MURO. PAVIMENTI IN LEGNO. SECONDO PIANO: DUE CAMERE DA LETTO, UNA CON BALCONCINO CON VISTA SULLA VALLATA, BAGNO CON VASCA, LAVANDERIA. PAVIMENTI IN LEGNO. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA.

IMPONENTE COLONICA RESTAURATA CON CURA IN ECCEZIONALE POSIZIONE DOMINANTE CON SPETTACOLARI VEDUTE DI TODI E DEI MONTI MARTANI. LA PROPRIETÀ È IMMERSA NEL TIPICO PAESAGGIO COLLINARE FRA TODI E ACQUSPARTA E SI TROVA A SOLO 500 MT DA UN PICCOLO BORGO, 2 KM DA UN CASTELLO MEDIOEVALE CON RISTORANTE, 3 KM DALLA SUPERSTRADA E45, 6 KM DA TODI, E 3 KM DAL PAESE DI CASTELTODINO CON TUTTI I SERVIZI. UN SAPIENTE RESTAURO HA CONSERVATO LA STRUTTURA ORIGINALE IN PIETRA CONSERVANDO IL SUO ORIGINALE FASCINO. IL TRADIZIONALE STILE RUSTICO È STATO OTTENUTO CON MATERIALI PREGIATI QUALI TRAVATURE IN LEGNO, ALCUNE ANTICHE, PIANELLE IN COTTO FATTO A MANO, E ARCHI IN MATTONI ROSSI. IL CASALE COMPRENDE UN TOTALE DI 495 MQ DI SPAZIO ABITABILE PIÙ UN PORTICO DI 50 MQ AFFACCIATO SU TODI E 1.3 ETTARI DI TERRENO.

CARATTERISTICO CIELO-TERRA SU TRE PIANI DI CA. 200 MQ DIVISO IN DUE UNITÀ NEL CUORE DELLA TODI MEDIOEVALE, FINEMENTE RESTAURATO SECONDO LA TRADIZIONE UMBRA. E' COMPOSTO DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 120 MQ, ARTICOLATO SU DUE PIANI, CON UN ACCESSO DA UN TRANQUILLO VICOLO CON UNA SCALA ESTERNA CHE CONDUCE ALL'INGRESSO. AL PRIMO PIANO SI TROVA UNO SPAZIOSO SALOTTO CON CAMINO E UNA CUCINA CON L'ORIGINALE SOFFITTO A VOLTE A MATTONI DEL SEC. XIV. UNA SCALA APERTA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA ZONA NOTTE MANSARDA. PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTTO LE SCALE. VI È ANCHE UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA E GRANDE SPOGLIATOIO.