Scheda Agenzia Immobiliare Umbria Immobiliare Srls (76160)

Casale In Pietra Come Da Progetto , Su Due Livelli Composto Da :Piano Terra Portico Con Accesso Sul Grande Soggiorno , Cucina Con Camino Abitabile , Bagno E Ripostiglio, Piano Primo 3 Camere E Due Bagni.Possibilita' Di Personalizzare I Progetti

Tipico casale in pietra nelle campagne umbre a pochi minuti in auto dal borgo medioevale di Lugnano in Teverina inserito nel Club “I borghi più belli d'Italia”, a soli 10 km da Attigliano con stazione FS e ingresso in A1 e con uno splendido panorama sulla Valle Tiberina. Dalla strada asfaltata si accede alla proprietà attraverso una strada bianca di ca 150 mt non di proprieta' ma con diritto di passaggio. Il casale di ca 300 mq di coperture si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una scala interna ma possono essere anche indipendenti con ingressi separati. Piano terra : Disimpegno di ingresso coperto, grande salone con camino, cucina abitabile con grande portico esterno e antico forno a legna , dispensa, bagnetto di servizio, 3 camere da letto tutte con finestra o porta-finestra, 2 bagni con finestra, ripostiglio, salottino con porte finestre sul giardino, terrazzino coperto con angolo barbecue, locale caldaie. Tutti gli ambienti con soffitto a travi di legno e pianelle, pavimenti in cotto lavorato. Primo piano : accessibile sia dalla scala interna che dalla scala in pietra esterna, 3 camere da letto tutte con finestra, 3 bagni tutti con finestra, salottino con angolo cottura con finestra e porta finestra sul piccolo patio esterno. Soffitto con travi di legno solo nei bagni e disimpegni, tutti i pavimenti in cotto lavorato. La proprietà comprende 5000 metri di terreno con alberi di ulivo, alberi da frutta (ciliegio, fico, albicocca, prugna, susine, melo cotogno, pesco), piante (lavanda, margherite, rose, lillà), prato e di un boschetto ai margini della proprieta'. Piscina scoperta di ca. 5x9 metri ristrutturata nel 2014 (forma, nuovo telo, nuovo locale motori), terrazzo solarium, casetta/spogliatoio in muratura, piccolo patio con pedana in legno, alcune casette in legno utilizzate come ripostigli. DOTAZIONI : il casale è dotato di due caldaie una a gas (con serbatoio interrato nel giardino) ed una a pellet per il riscaldamento di tutti gli ambienti; una ulteriore stufa a pellet nel saloncino al primo piano; una stufa a legna nel saloncino al piano terra; cisterna di acqua da 3000 lt; nuovissimo impianto con pannelli fotovoltaici per 6Kw (giugno 2015). Linea telefonica e internet, allaccio al sistema idrico regionale. La proprieta' può essere interessante anche sotto il punto di vista commerciale perché funziona come Bed&Breakfast dal 2009 (con regolare permesso rilasciato dalla Regione Umbria) quindi si tratta di una attività gia' avviata, con un proprio sito internet che ha acquisito posizioni negli anni e presente su diversi portali turistici come booking.com, Airbnb, I borghi più belli d'Italia , il portale del Comune di Lugnano in Teverina etc.

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE COMPOSTA DA DUE LIVELLI :PIANO TERRA PORTICO CON ACCESSO SUL SOGGIORNO , CUCINA , 2 BAGNI E DUE O TRE CAMERE DA LETTO , OTTIMI MATERIALI,SOFFITTA PRATICABILE IN CUI SI POSSONO RICAVARE 2 CAMERE E UN BAGNO, POSSIBILITA' DI ACQUISTO DA € 196.000. CARATTERISTRICHE : PANNELLI SOLARI , FOTOVOLTAICO 1 KW ,LINEA VITA,RISCALDAMENTO PAVIMENTO, FINESTRE BLINDATE, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA ,CANCELLI ELETTRICI,TETTOIA IN LEGNO PER DUE POSTI AUTO.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA SUBITO ABITABILE COMPOSTO DA: SOGGIORNO CON CAMINO, CUCININO , CAMERA MATRIMONIAL E BAGNO , COMPLETA LA PROPRIETA' DUE CANTINE E UN GIARDINO DI 200 MQ STACCATO DALLA CASA , OTTIMO INVESTIMENTO

Convento di S.Francesco a due passi dal paese di Lugnano, classificato tra i 'borghi più belli d'Italia', è un paese nobile con palazzi importanti e chiese tra cui la Collegiata di S.Maria Assunta, una delle più belle chiese romaniche d'Italia. Nel convento, circondato dalle antiche mura, una chiesa fondata nel 1200 e ampliata nel 1600, uno stupendo chiostro affrescato, un bosco di lecci, un ampio giardino, un'area barbecue, una piscina di 25 metri e campi da tennis. vendiamo appartamento completamente ristrutturato al primo piano composto da : soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno.