Scheda Agenzia Immobiliare Umbria Immobiliare Srls (76160)

panorama unico , villa su due livelli di ampie dimensioni composta da piano terra: grande salone, cucina abitabile e bagno , piano primo 4 camere due bagni e splendido terrazzo completa la proprieta un terreno di circa 1000 mq

Strutturalmente l'edificio è costruito in muratura mista di pietrame e mattoni, i solai sono quasi tutti in legno e pianelle vecchie, le finitura, di livello signorile, costano di pavimenti in mattoni di cotto, paramenti murari esterni intonaci e tinteggiati, alcuni paramenti interni risultano in pietra stuccata, gli infissi sono in legno alcuni sostituiti di recente, i servizi igienici, completamente rifatti nel 2005/2006 sono in perfetto stato di manutenzione. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani, un paino completamente interrato adibito a cantina accessibile da una scala esterna coperta da un portico e tre piani fuori terra adibiti ad abitazione collegati tra di loro mediante scale interne. Al piano terra è dislocata la zona giorno composta da un locale soggiorno, una cucina, un bagno, due piccoli ripostigli, ed un salotto rialzato attualmente adibito a sala biliardo e sala giochi; sempre al piano terra troviamo due porticati, il principale è prospiciente il locale soggiorno ed è chiuso con infissi in ferro e vetro, il secondo è sito sul fronte Nord del fabbricato e funge da protezione al vecchio forno – perfettamente funzionante- originario del vecchio fabbricato, sul fronte est è ubicata la tipica scala esterna che consentiva l'accesso al piano primo. Il piano terra ospita un salotto con caminetto, due bagni e tre camere da letto ed una veranda coperta e parzialmente tamponata con infissi in ferro e vetro ricavata sul pianerottolo di arrivo della scala esterna principale. Il secondo piano ospita la camera padronale con annesso bagno in camera. A poca distanza dal fabbricato principale è situata una piccola dependance realizzata sempre intorno alla fine degli anni 70, le finiture sono le medesime del fabbricato principale, al suo interno è dislocato una sorta di monolocale completo di angolo cottura, caminetto e bagno con vasca idromassaggio. L'area esterna circostante il fabbricato è perfettamente sistemato, parte è adibita a giardino con alberi di alto fusto e parte è pavimentata con lastre di pietra arenaria. A servizio del fabbricato è presente una piscina delle dimensioni di mt. 6,00 x mt. 12,00 con solarium pavimentato in cotto, spogliatoio e vano tecnico, il tutto perfettamente funzionante. A servizio dell'abitazione vi sono anche due pozzi con relativi serbatoi di accumulo che soddisfano il fabbricato idrico dell'abitazione.

appartamento CENTRO STORICO (65mq) su due livelli composto da piano primo: cucina con piccolo terrazzo panoramico, piano secondo due camere e bagno. da ristrutturare computi e progetti visionabili. OTTIMO INVESTIMENTO

Appartamento autonomo con giardino comodissimo in zona adiacente al centro servito da tutti i servizi composto su due livelli da ingresso dal giardino al piano superiore in camera da letto con cabina armadio adiacente e bagno con balcone. Sempre dal giardino accesso al piano terra in cucina tramite corridoi. Due sottoscala come ripostigli. Il giardino di 25 mt si affaccia sul fiume Serra e sulla via di Porta S. Giovanni. Sul retro dell'ingresso principale della cucina si accede ad un'altra unita' immobiliare di 49 mt adibiti attualmente a magazzino. Riscaldamento autonomo, impianto metano non attivo, condizionatore caldo freddo, boiler per acqua calda.

A pochi km dal centro di Todi in frazione Case Masce in una splendita collina che si affaccia sul Tevere proponiamo in vendita un casale in pietra ristrutturato e particolare nel suo aspetto esterno ed interno per le rifiniture di pregio adottate. Il casale si articola su due livelli , al piano inferiore doppio ingresso , un ingresso permette di accedere al vano scale con adiacente una camera da letto, bagno e lavanderia. L'altro introduce al doppio salone , uno adibito a sala pranzo e l'altro a salotto con un enorme camino. Si prosegue per entrare nella spaziosa e luminosa cucina con delle vetrate che permettono di godersi la vista dell'esterno in tutte le stagioni. Dalla cucina due porte finestre si affacciano su due portici opposti, entrambi attrezzati a tavoli per il piacere di mangiare all'aperto. In uno di questi portici troviamo forno a legna a cupola, barbecue e ampio piano lavoro per cucinare. La cucina e' provvista di una dispensa. Al piano superiore due ampie camere con cabina armadio e bagno in una anche un anticamera per eventuale rimessa biancheria. Il casale e' provvisto di due caldaie, una cisterna di accumolo acqua potabile e una interrata di acque piovane per irrigare, impianto gpl, stufe a pellet. Dal pergolato si accede alla piscina (13x4) con impianto a sale provvista di spogliatoio e doccia. Un belvedere con tavolo e poltrone permette di ammirare un bellissimo scorcio di verde che si affaccia sul Tevere sottostante. Il casale e' tutto recintato compreso un recinto idonei per i cani, una casetta di ferro permette di essere utilizzata come rimessa attrezzi. Il terreno di un ettaro e' coltivato ad alberi da frutta, alberi ornamentali, ulivi e parte di boschetto praticabile. Possibilita' di acquistare il terreno accanto. Illuminazione esterna, due entrate con cancello, allarme.