Scheda Agenzia Immobiliare Umbria immobiliare S.R.L.S. (80398)

bilocale 55mq, ammobiliato, in confortevole condominio di recente costruzione, ottime finiture, parquet, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazza, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto aria condizionata. Zona tranquilla e panoramica. Possibilità di acquistarlo mobiliato.

Immobile a Trevi (PG) fr. San Lorenzo. Si tratta di un fabbricato di circa 500 mq su due piani, recentemente ricostruito ex-novo e con criteri antisismici. La ricostruzione è avvenuta nel rispetto più rigoroso dell'architettura originaria, anche nei minimi particolari (altezza, volumetria,prospetti, finestre, porte, ecc.) ed utilizzando materiali come legno di castagno per le travature interne, pianelle in cotto per i soffitti e coppi in cotto per la copertura su un isolante termico. Il fabbricato è costituito da 22 vani e per il 50% risulta intonacato internamente e parzialmente finito, mentre per il resto è al rustico. Attiguo alla costruzione vi è un terreno agricolo di circa 2,5 ettari che fa parte del complesso. Un tecnico di mia fiducia  ha stimato il valore del fabbricato in Euro 366.000,00 e quello del terreno in Euro 28.000,00 ad ettaro, secondo le quotazioni medie di mercato della zona. L'immobile può avere diverse destinazioni e si trova a pochi km da Spoleto, Foligno, Fonti del Clitunno e Montefalco. Pt 10 pp 12 finestre su tutti gli ambienti il terreno e' irrigabile in quanto ci passa un fiumiciattolo sul ponte per arrivare alla casa ce un cancello che rende autonoma dal passaggio delle automobili una parte dell'immobile cioe un ala del secondo piano e' ripulita con pavimento e finestre e intonaco e impianti la porte del piano terra sottostante e' solo intonacata il resto dell'immobile e' da rifinire d'intonaco ,pavimento e impiantistica e la rifinitura della parte esterna dell'immobile che a tre ingressi indipendenti e 4 cammini l'immobile puo' essere suddiviso ancora a piacere dell'acquirente tranne la parte gia' rifinita,in piu' abbiamo un annesso di circa 20 mq che puo' essere utilizzato come rimessa agricola oppure garage,pozzo esclusivo dello stesso. ce la possibilita di poter comprare a parte un rudere di circa 100 mq che confina con l'immobile corte esterna di 1000 mq con la possibilita di acquistarne ulteriore

montone Il casolare si trova nelle colline umbre, facilmente raggiungibile dalla E45. E' stato ristrutturato con norme antisismiche. Si sviluppa su tre livelli composti da: piano terra - ingresso, ampia cucina con camino, bagno e magazzino; piano primo - salone, cucina con camino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio; piano secondo - due ampie camere, bagno, terrazzo panoramico, ampia mansarda. Il vecchio essiccatoio esistente è stato ristrutturato e ne abbiamo fatto due appartamenti (al momento segnati come studio): piano terra bagno, zona cucina, due stanza;primo piano bagno, zona cucina, stanza, soppalco improntato da finire di pavimentare. (Una nota: il pian terreno di questa parte di casa ha risalità di umidità dovuta al fatto che i muratori hanno messo gli igloo sotto il pavimento ma non hanno fatto i bocchettoni per la fuoriuscita l'aria, quindi si tratta solo di fare gli sfiati.) Giardino e terreno di oltre 15000 mq con pozzo. Capannone e due piccoli annessi con possibilità di ampliamento. Ideale anche come struttura ricettiva.

MARSCIANO CASALE IN PIETRA FINE ‘700 TRA TODI E PERUGIA A metà strada tra Perugia e Todi, costruito ai margini di un bosco e in posizione collinare, in contesto naturale, incontaminato ma vicino a tutti i servizi. Antico casale interamente in pietra del XVIII secolo, completamente restaurato con cura e materiali tipici del posto. Oggi il casale si presenta in parte come abitazione privata e in parte con un'attività di Bed & Breakfast, ben attrezzato e funzionante e con costante clientela italiana ed estera. Si tratta di una struttura di 330 mq, interamente rivestita in pietra, con intorno 1,5 ettari di terreno; all'interno il casale è disposto su due piani finemente ristrutturati. Tutte le stanze presentano pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Tutte le finestre hanno i doppi vetri. A piano terra, la sala da pranzo arricchita da uno splendido camino;un salone, sempre con camino; un soggiorno, la cucina, 2 camere da letto e due bagni ; completano il piano un'area tecnica con 2 caldaie, una a gpl e una a pellet; un boiler per l'aqua calda e un bagnetto di servizio. Al primo piano, 5 camere da letto, tutte con bagno interno con doccia e con vista sul bosco e sulla collina. All'esterno, un portico, un giardino ben curato, una piscina di 12X6, una casetta in legno per gli attrezzi e una casetta per i bimbi Ristrutturazione:1999 Vani: = 10 Mq: 336 Piscina: 12x6 Portico: 25 mq Camere da letto: 7 Bagni: 8 Salone, sala da pranzo, soggiorno: 3 Accesso: strada privata Acqua: fonte naturale Rete telefonica, Adsl e antenna satellitare

CASTEL DEL PIANO: appartamento di 75 mq sito al terzo piano vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto proponiamo immobile cosi composto salone con angolo cottura,due camre,due bagni,garage e balconi.