Scheda Agenzia Immobiliare UCCELLI MASSIMILIANO (77576)

PREZZO RIBASSATO: San Martino VILLETTE in CLASSE ENERGETICA B con caldaia ibrida a condensazione, agevolazione fiscale con detrazione del 50% sull'IVA di acquisto sia per la prima e sia per la seconda casa, complesso immobiliare ANTISISMICO. Nel centro del paese adiacente la chiesa, a 4 km. dal casello autostradale di Ferrara Sud, sono disponibili villette di nuova costruzione in pronta consegna dotate di accatastamento e polizza postuma decennale. Le parti condominiali sono di 520 mq. e comprendono 230 mq. di area verde ad uso comune. VILLETTA centrale (identificata con il N°3) distribuita su 2 livelli più mansarda così composta: ingresso nel soggiorno pranzo, cucinotto, bagno - lavanderia, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, ampio ripostiglio, mansarda di 33 mq. con travi in legno a vista e terrazzo di 13 mq. Garage, posto auto e giardino esclusivo di 56 mq. Si precisa che l'immobile viene venduto rifinito in base ad un capitolato dei lavori a 3 mesi dal preliminare. Il prezzo di vendita si intende più IVA di legge. - Classe: B - IPE: 94,14 kWh/mq annum

Via delle Scienze, in zona medioevale, bellissimo e prestigioso appartamento affrescato situato al piano nobile servito da ascensore interno privato collegato con il garage doppio di 40 mq. Recente restauro con finiture di altissimo livello, rifacimento del tetto con fotovoltaico e pannello solare, marmi e parquet di pregio, riscaldamento a pavimento, clima totale, sauna, vasca idro, impianto di domotica, antifurti, tende elettriche oscuranti, serramenti in alluminio con doppia camera, impianto elettrico certificato. L'immobile di ampia metratura è dotato di tutti i comfort ed è così composto: ingresso, salone affrescato di 40 mq. con camino e arrivo dell'ascensore privato, sala da pranzo affrescata di 45 mq. con cucina a vista e camino, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e studio. Completa la proprietà il piano mansardato padronale dotato di camera matrimoniale con ampia armadiatura, sala da bagno di 26 mq. con vasca idro e sauna, camera singola o palestra con bagno, stanza lavanderia. APE classe C. - Classe: C - IPE: 91,37 kWh/mq annum

Mirabello, nelle adiacenze del centro, libera ed abitabile da subito, graziosa e interessante casetta indipendente disposta su due livelli così composta: ingresso nel sogg. pranzo con cucina a vista arredata, bagno con antibagno, 2 camere da letto (M+S). Completano la proprietà la corte esclusiva e due fabbricati ad uso cantina ripostiglio, uno dei quali con camino. Nella corte vi si accede solo con un'auto di piccole dimensioni. Utenze autonome con caldaia a norma e clima inverter. Impianti a norma certificati. Immobile parzialmente arredato. Da vedere! - Classe: G - IPE: 524,91 kWh/mq annum

Malborghetto di Boara, nelle adiacenze della chiesa, bellissima VILLA di nuova costruzione indipendente su 3 lati con giardino esclusivo di 75 mq., posto auto e garage con basculante elettrica. L'immobile è in classe energetica A+ quindi con detrazione fiscale del 50% sull'IVA di acquisto (agevolazione rinnovata dal Governo), è dotato di impianto fotovoltaico con pannelli solari da 4,5kw per la produzione di energia elettrica a costo zero e in totale autonomia per una famiglia di 4-5 persone, no utilizzo del gas metano, cappotto termico, caldaia Viessmann, riscaldamento a pavimento, zanzariere, tende esterne oscuranti elettriche, soffitto in legno sbiancato, zona giorno notte tutto parquet, pavimenti e rivestimenti dei bagni in resina. Libera, mai abitata e in pronta consegna, così composta: ingresso, soggiorno pranzo di 42 mq. con accesso al giardino, cucina a vista eventualmente separabile con accesso al patio, 2 bagni, 3 camere da letto, ripostiglio e terrazzo. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto. Prezzo trattabile, DA VEDERE! - Classe: A+ - IPE: 19,96 kWh/mq annum

VIA LUCCHESI, centro storico ZTL, libero subito luminoso APPARTAMENTO di ampia metratura con cantina e garage. L'immobile, situato al 2° e ultimo piano (esposizione EST OVEST) in palazzina di 6 unità, è da ammodernare nelle finiture dei bagni e della cucina, è dotato di riscaldamento centralizzato con geotermia, valvole termostatiche nuove e conta calorie, impianto elettrico nuovo certificato e a norma. Così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo con balcone, 2 bagni, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola). Pavimenti in marmo e parquet. Basse spese di condominio. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 263.37 KWh/m2a - Classe: G - IPE: 263,37 kWh/mq annum