Scheda Agenzia Immobiliare TUTTOIMMOBILI (17735)

In posizione collinare, dominante, con panorama unico, villa singola sdoppiata in due unità completamente indipendenti, con area esterna, posteggio auto, giardino e piscina. La prima unità è disposta su due livelli, piano terra e piano primo, composta da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, il tutto affacciato su grande terrazzo coperto vivibile, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due grandi servizi, al piano sottostante grande taverna con ampie aperture scorrevoli che accedono direttamente a giardino e piscina, cucina aperta, disimpegno, studio, palestra, spogliatoio e lavanderia con stireria. La seconda unità disposta a piano primo e secondo, ingresso, grande soggiorno e zona tv/relax affacciato su terrazzo di mq 48, cucina abitabile separata con terrazzo di mq 10, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, doppi servizi, ripostiglio e sottotetto utilizzato attualmente come deposito dell'arredamento esterno. Completano la proprietà due box multipli all'americana, con basculanti sezionali automatiche, zona posti auto, ampio giardino, piantumato di mq 520, piscina con idromassaggio e doccia, locale attrezzature varie. Pavimentazione in lastre di marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, servizi con vasche idromassaggio jacuzzi, ampie docce, sanitari sospesi, arredo bagni in muratura con specchi ad incasso, clima, antifurto, videocitofono, controsoffittature con faretti, grande camino nel soggiorno del piano terra, serramenti in legno con doppi vetri. - Classe: D - IPE: 110,74 kWh/mq annum

Torre Boldone confine Redona, ampio trilocale mq 119 composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile separata, due grandi camere matrimoniali, bagno. La soluzione affaccia su due terrazze che godono dell'ottima esposizione e strepitosa vista sul parco Reich. Elenco dei lavori eseguiti: - sostituzione di tutte le tapparelle in legno con una tipologia in PVC priva di oneri di manutenzione; - sostituzione di tutti i caloriferi con potenziamento dei radiatori per maggiore efficienza calorica, con aggiunta di un calorifero nell’anticamera, valvole termostatiche e ripartitori di calore per una esatta contabilizzazione dei consumi; - sostituzione completa dell’impianto elettrico con certificazione di legge; - rifacimento completo del bagno con installazione di nuova doccia, sanitari e lavabo con rubinetterie di alta qualità (GROHE), piastrelle e sostituzione di tutto l’impianto idraulico del bagno sia a pavimento che a parete; - sostituzione di tutte le finestre: ingresso, cucina, n. 2 camere, bagno, con serramenti di maggiore efficienza energetica in PVC e doppi vetri (escluso soggiorno); - il condominio ha sostituito di recente anche tutto l’impianto ascensore, cabina e l’impianto relativo; - inoltre di proprietà comune a tutti i condomini c’è anche il locale ex portineria al piano terra, il quale un domani può essere venduto o affittato, quindi è una fonte di reddito; - eseguita imbiancatura completa, pareti e soffitti di tutti i locali.

In zona centrale, con vista mozzafiato, trilocale mq 95 posto al quarto piano di sei, servito da ascensore, con ottima esposizione, in strada a fondo chiuso. Ingresso, grande soggiorno che affaccia su terrazzo di mq 11, cucina abitabile separata che affaccia su altro terrazzo, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa la proprietà box singolo, cantina ed orto di proprietà. Serramenti in pvc con doppi vetri, tende da sole, pavimentazione in ceramica in tutta la soluzione. Serramenti e bagno completamente ristrutturati tre anni fa. Classe E 109,61 kWh/mqa. - Classe: E - IPE: 109,61 kWh/mq annum

In stada a fondo chiuso, quadrilocale in casa bifamiliare completamente indipendente posto al primo ed ultimo piano, libero su quattro lati. Ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, tre camere matrimoniali e bagno. La zona giorno affaccia su grande terrazzo di mq 35 che gode dell'ottima esposizione e tranquillità. La soluzione è da ristrutturare tranne tetto, caldaia, serramenti e bagno con relativi impianti rifatti completamente nel 2000. Completa la proprietà l'area esterna di mq 100 e box all'americana. - Classe: G - IPE: 380,21 kWh/mq annum

Villa singola ristrutturata, immersa nel verde, in quartiere residenziale, disposta su due livelli. La soluzione a piano primo presente accogliente ingresso, ampio soggiorno con affaccio su balconata, cucina separata abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Collegato da scala interna si accede al piano terra in cui è presente grande taverna con cucina e sala da pranzo, soggiorno con camino, lavanderia, cabina armadio, bagno, portico vivibile e cantina. La villa è circondata da ampio giardino di mq 650 ben curato. Completa la proprietà il box doppio all'americana con basculanti sezionali automatiche. Tetto in legno, facciate isolate esternamente rifinite con intonaco colorato, pavimenti in gres e granito nella zona giorno e piano terra, nella zona notte monocottura, rivestimento in pietra nel soggiorno a piano terra, serramenti interni ed esterni con ante scorrevoli. - Classe: D - IPE: 211,81 kWh/mq annum