Scheda Agenzia Immobiliare TUSCANY HOUSE (74609)

All'interno del centro storico nella via centrale si vende appartamento oggetto di un accurata e raffinata ristrutturazione arredato con mobili di pregio, entrata in scale a comune con altri due condomini, al piano terra comoda stanza di sgombero, l'appartamento invece si trova al secondo e terzo piano formato da atrio all'ingresso, cucina con zona pranzo ampio e per accedere al salone si salgono due scalini, e il salone è di 30 mq. con due finestre e un bellissimo camino in pietra serena, nella zona notte due camere matrimoniali con due bagni di cui uno padronale grande con vasca che ci si accede dalla camera tramite porta mimetizzata con l'armadio su misura e un bagno con box doccia, al piano di sopra soffitta praticabile con due vani e il terzo vano più grande è stato trasformato in una graziosa camera matrimoniale per gli ospiti. Facciate e tetto del palazzo rifatte da meno di dieci anni.

Vicinissimo al paese, vendiamo appartamento posto al piano terra di un edificio di poche unità costruito da pochi anni, situato al piano terra rialzato con ingresso indipendente e accesso diretto al garage da scale private, All'esterno piccolo giardino, si entra nel grande soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale e bagno, su entrambe le stanze vi sono dei terrazzi, in più al garage vi è un altra ampia stanza pluriuso.

Vendesi in campagna a pochi km. da Empoli, bellissima casale del 1200, completamente e finemente ristrutturato da pochi anni della superficie di circa 800 mq. di cui 600 di abitazione e 200 di annessi, compresi una piccola struttura separata dal casale. pavimenti e soffitti a volte a croce originali. Dall'ingresso principale già si notano i materiali antichi sapientemente recuperati a cominciare dai mattoni originali e dalla bella scala in pietra. sullo stesso piano terra si trova un salone di circa 70 mq. una grande cucina rustica in muratura, un salotto con camino e una grande stanza di sgombero adibita a lavanderia, più altri piccoli locali ripostigli. Al primo piano, altra grande cucina -soggiorno con camino importante, tre camere matrimoniali due con bagno privato, e uno studio, al secondo piano torretta adibita a salotto corredato da più diverse da cui si vede un magnifico panorama sulla campagna toscana. il riscaldamento è a gpl ma reso meno oneroso da due caldaie, l'acqua è fornita da un pozzo privato con impianto di depurazione . I due lati della villa sono costituiti da due grandi autorimesse e in più staccato dalla villa un piccolo annesso con all'interno forno a legno e altri locali di sgombero. La posizione è eccellente, si raggiunge la villa percorrendo 800 metri di strada bianca e essa finisce lì, a pochi km. si trova Empoli e l'accesso alla fipili dove in trenta minuti si arriva sia a Pisa che a Firenze.

Nella campagna fiorentina è in vendita “Il Lebbio”, una casa rurale recentemente restaurata. La struttura è composta da due casolari sistemati uno difronte all’altro in una posizione molto luminosa e tranquilla quasi al centro della proprietà che è di circa 20.000 mq. La proprietà ha un ingresso: vi si accede da sud, via dei Tre Ponti n. 15, in direzione di San Vivaldo, San Gimignano, Castelfalfi e la Sughera. Il nome “Lebbio” è stato dato perché intorno alla struttura ci sono boschi di quercia rovere e ampi prati nei quali è possibile costruire una piscina adiacente alla casa. Inoltre ci sono molte piante di ulivo ed è possibile coltivare viti da vino: in questa zona si coltiva vino “Chianti Putto” ed è limitrofa a quella in cui si produce vino “Chianti Gallo Nero”. I due casolari sono stati costruiti in tempi diversi: l’abitazione principale risale al 1800, è circa 300 mq. su due livelli, in mattoni di cotto fatti a mano e blocchi di pietra, con copertura di tegoli di cotto antichi. La seconda struttura è sempre in pietra, su due livelli, con copertura di tegoli antichi e sulla facciata è incisa la data di costruzione, 1887, su un mattone fatto a mano. Entrambe le abitazioni dispongono di caminetti e la seconda di barbecue e forno a legna. Nella abitazione principale sono presenti infissi nuovi fatti in castagno a massello, architravi e portoni del 1600 con serrature antiche originali (vedi foto). Si accede all’entrata principale tramite una scala esterna con portico. Varcato il portone ci si trova in una vasta sala con caminetto, dalla quale si passa all’ingresso che porta ad un bagno e tre camere, da cui si può godere di una vista particolarmente rilassante e tranquilla sulla campagna. Tramite una scala in cotto dell’Impruneta si accede alla grande sala sottostante, dotata di un grande caminetto di mattoni, e dove si conserva in un angolo una parte della mangiatoia originale in cotto antico, che testimonia l’antica funzione a cui era adibita in passato la stanza. Dalla sala si accede ad un bagno, ad una caratteristica cucina rustica e a due cantine, che servivano per la vinificazione e per il deposito del vino; la seconda è sempre in funzione. Esternamente accanto alla scala d’ingresso vi è il reparto lavanderia e sul retro, vicino all’uscita delle due cantine, vi è un bel portico realizzato con materiali dell’epoca. Sul retro della casa si trovano la stanza caldaia (cisterna per gasolio di circa 2000 litri, trasformabile in impianto gpl) e i contatori della luce; l’impianto di riscaldamento è composto in tutta la casa da termosifoni in ghisa. I mobili e gli oggetti di arredamento non sono compresi nel prezzo di vendita. L’aeroporto di Firenze dista 52 km (consigliata uscita Ginestra fiorentina). L’aeroporto di Pisa dista 60 km (consigliata uscita Montopoli V.no).

Vendesi in un piccolo borgo di una frazione di Montaione casa libera su quattro lati in buone condizioni su due piani e con resede intorno alla casa. il piano terra è composto da un bellissimo rustico con camino zona cucina e due stanze di sgombero, ideale per fare feste e cene con gli amici. Sempre al piano terra un garage per le auto, il primo piano si trova l'appartamento con cucina, salotto, tre camere e un bagno. La casa è ideale anche per due nuclei familiari.