Scheda Agenzia Immobiliare TUSCAN FEELING RE srl (36232)

Appartamento situato nella zona di Piazza Beccaria, non lontano dalla stazione ferroviaria di Campo di Marte e vicino a Via Gioberti, strada rinomata per i raffinati negozi frequentati dagli abitanti di Firenze, in un’ elegante area molto tranquilla e ben collegata al centro della città. L’appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, di un palazzo fiorentino tipica costruzione dell’inizio del 1900, caratterizzato dalle ampie stanze, soffitti alti con grandi finestre che donano luminosità e ariosità. L’appartamento è stato completamente restaurato, creando degli ambienti che pur mantenendo l’elegante e antica struttura, rispettano il gusto moderno e le attuali norme. L’appartamento è composto da un ampia stanza di ingresso, uno studio che collega ad una camera singola, salotto con balcone, cucina completamente attrezzata (4 fuochi, frigo, forno, frigorifero, freezer, lavastoviglie), ripostiglio con lavatrice, una camera matrimoniale, una camera a due letti, un bagno di servizio e un bagno con vasca. Le due camere doppie e la cucina si affacciano su una lunga terrazza con vista sui giardini sottostanti, che collega questi tre vani. Dalla cucina delle scale portano al piano superiore dove si trova una grande camera ripostiglio sottotetto. - Classe: G - IPE: 300,00 kWh/mq annum

A pochi km dal Lago Maggiore, in un’area apprezzata per la bellezza dei paesaggi e per le vestigia storiche, si trova il paese di Agrate Conturbia. La zona è quella del Piemonte, a pochi Km dal confine con la Lombardia. Un luogo ideale per rifugiarsi dallo stress delle metropoli e godersi il massimo confort, che offre l'area circostante. Proprietà costituita da una villa principale, una dependance e una casa per il custode. La villa principale si compone al piano seminterrato dei locali di servizio con tutti gli impianti della villa, un ampio garage di 300 mq. con posteggio per 5 auto e con officina, locali lavanderia e dispensa , ampia cantina. Sempre a piano seminterrato nella zona abitativa si trova un grande salone/ taverna con camino, cucina a vista, cinque camere da letto ciascuna con 3 bagni, zona wellness con palestra, sauna, bagno turco, doccia scozzese e piscina al coperto riscaldata, decorata finemente con mosaico Bisazza e con ampia vasca idromassaggio. Al piano terra, si trova un’ampia cucina con veranda in legno sul giardino, una sala da pranzo, un salone con camino, una biblioteca e un bagno di servizio. Al primo piano, invece, si trova una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno en suite con doccia, oltre ad un terrazzino. La seconda villa è composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, soggiorno, studio e tre spaziose camere da letto con bagno . Questo edificio si sviluppa tutto sullo stesso piano La casa del custode è composta da due camere da letto, bagno, una cucina abitabile e un soggiorno con camino. All’esterno si trova la piscina, dislocata nel giardino di ca 3 ettari e un barbecue in muratura. Capanno per gli attrezzi e ricovero del legna da ardere in giardino. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento moderno, nel cuore del centro di Firenze, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Novella e dalla celeberrima Officina Profumo Farmaceutica di Santa Maria Novella, anche lo storico Giardino Corsini si trova nelle immediate vicinanze 80 mq – 1° piano senza ascensore – PER 2 PERSONE Questo moderno appartamento, è situato nel centro storico fiorentino in un antico palazzo del 1600 , nelle vicinanze dalla Stazione Centrale dei Treni di Santa Maria Novella, a 5 minuti dal Duomo e dai principali luoghi d’interesse di Firenze. A pochi passi, si trova il superbo Giardino Corsini al Prato, grande polmone verde del centro storico. L’appartamento è dotato di ogni comfort ed è stato ristrutturato di recente creando un ambiente moderno ed accogliente. Una piacevole terrazza fa da coronamento all’immobile, offrendo uno spazio gradevole per cenare all’aperto nelle calde serate estive. L’appartamento è molto luminoso, grazie alle sue ampie finestre, e tranquillo, affacciando sul retro del palazzo. Il condominio che ospita questo appartamento è composto da soli 8 condomini, è in ottimo stato, ed è così composto: ingresso, un cucinotto con uscita su un terrazzo di 12 mq. Un corridoio da accesso alla zona notte formata da un disimpegno con armadi a muro, un bagno con vasca e una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo. Un grande salotto con due finestre su via del Porcellana con soffitto a cassettoni in legno completa questo pratico e piacevole appartamento Il riscaldamento è termosingolo e l’appartamento è già predisposto per l’installazione dell’aria condizionata, ventilazione trasversa - Classe: F

Risalendo la valle dell’Arno fino al grazioso paese di Compiobbi, inoltrandosi fra i freschi boschi dei dintorni di Firenze, attraverso una breve strada in salita, si arriva ad un piccolo altopiano dove sorge questa bella casa colonica divisa in due unità abitative. Villa Il Sogno era il “sogno” dei proprietari: una casa colonica immersa nel verde, con ampi panorami e la pace della campagna, a pochi chilometri dalla città di Firenze. Abitando nella casa solo per pochi periodi l’anno, i proprietari hanno deciso di mettere a disposizione il loro “sogno” di tutti coloro che amano la campagna toscana, anche solo per un breve periodo di vacanza. L’attento restauro ha rispettato le strutture originali dell’edificio, caratterizzando la casa con un elegante salotto ricavato dall’antica veranda, creando un ambiente particolarmente luminoso e di ampio respiro. Il sapiente uso degli antichi materiali, come la pietra serena per la scalinata e le travi a vista, ricreano l’affascinante atmosfera delle tipiche case toscane. Il restauro dei bagni e della cucina secondo i più moderni criteri invece conferiscono alla casa tutti i comfort richiesti dal cliente più esigente. Nell’ampio giardino, sotto una grande pergola è stato creato un confortevole spazio esterno arredato con stile, a disposizione degli ospiti per le loro cene al fresco. Nel giardino antistante si trova una bella piscina, per le calde giornate estive (14 x7 metri). Firenze con i suoi palazzi, i musei, l’arte e i negozi, è a soli 12 km di distanza. Pontassieve con negozi di tutti i tipi e con un grande supermercato si trova a 8 km. La tranquillità, il silenzio e il relax sono garantiti dalla splendida posizione isolata e panoramica. Terreno di proprietà di circa due ettari con oliveto e alberi da frutta. La casa si sviluppa su due piani, che si aprono entrambi sul giardino: Piano terra: grande ingresso, lavanderia con lavatrice, bagno di servizio, camera matrimoniale padronale con bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con bagno con doccia Piano primo: studio con SAT-TV, stereo, cucina attrezzata con 4 fuochi, forno, lavastoviglie, frigo, freezer e con uscita sul giardino del retro, con pergola con barbecue, salotto con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera a due letti, bagno con vasca idromassaggio e doccia. Tutte le camere sono provviste di ventilatori, mentre solo tre di esse hanno l'aria condizionata. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Questo affascinanate appartamento si trova nel cuore del Chianti, a San Donato in Poggio, vicino a Tavarnelle Val di Pesa , a pochi km da Firenze, all'interno del borgo, ottimamente conservato con notevoli presenze due/trecentesche, che ancora oggi conserva parte della sua cinta muraria. Alla fine di una piccola strada laterale del centro storico si apre una caratteristica piazzetta, dove si affaccia questo appartamento che è stato appena ristrutturato con finiture di pregio . I 100 mq dell'immobile si sviluppano al primo ed ultimo piano di un basso edificio caratterizzato da tipica muratura a filaretto medievale. L'immobile ha un ingresso indipendente e si accede al primo piano tramite una scala privata, dove si apre un'ampia zona living con camino ed angolo cottura. Sovrasta questo ambiente una zona soppalcata con un locale riservato alla caldaia e alla lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad uno dei bagni principali ed alla zona notte composta da due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una è dotata di secondo servizio igienico personale. ristrutturato nel 2017 termosingolo non vi sono spese condominiali - Classe: G