Scheda Agenzia Immobiliare TUCCI IMMOBILIARE DI TUCCI GEOM. PIETRO (57409)

PISTOIA OVEST: in zona residenziale, al confine tra la città e la prima campagna, con tutti servizi principali raggiungibili a piedi, si trova questa graziosa villetta libera su tre lati e circondata da 100 m di giardino privato totalmente recintato. Limmobile è stato completamente ristrutturato (impianti, vetri, scarichi, infissi, parquet zona notte) negli anni 90 dagli attuali proprietari con relativa documentazione. Allinterno della proprietà si trovano due unità immobiliari: labitazione principale, la villetta di 200 mq, ed una depandance di 65 mq costruita negli anni 2000. La peculiarità di presentare 2 unità abitative indipendenti è sicuramente una caratteristica che rende questa proprietà unica nel panorama del mercato immobiliare e perfetta per chi stesse cercando soluzioni per due nuclei familiari dove garantire indipendenza e privacy ad entrambi. Lunità immobiliare principale, ovvero la villetta si sviluppa su 3 piani ed è composta da ampio e luminoso ingr/soggiorno dove trovano posto agevolmente langolo sala da pranzo e la zona conviviale, una cucina abitabile con due finestre, bagno di servizio con doccia al piano terra, tre camere matrimoniali con accesso al terrazzo, bagno con vasca e finestrato al piano primo, soffitta uso ripostiglio al piano secondo. La seconda unità, la depandance o viareggina, regolarmente adibita a civile abitazione, è di recente costruzione e libera su 4 ed è composta da ingr/soggiorno, cucina abitabile con grande dispensa, camera da letto matrimoniale con grande cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio ed un ulteriore salotto verandato con grazioso camino. Laltro elemento di valore è lampio giardino privato di 1000 m completamente recintato dove oltre ai numerosi posti auto, a cui si accede da cancello automatico con passo carrabile, trovano spazio una zona giochi per i bambini, un orto, langolo lavanderia esterno e coperto, ulteriori vani pluriuso attualmente adibiti a rimessa e se si desidera la possibilità di realizzarv CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 175.50 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Descrizione Casalguidi, a soli 7 minuti da Pistoia, in zona tranquilla, soleggiata e residenziale, a pochi passi dal centro del paese si trova questa graziosa villetta libera su 4 lati, circondata da grande giardino privato di 300 mq recintato completamente. Limmobile si presenta da rimodernare e sviluppa su 2 livelli composti al piano terra da ampio e luminoso ingresso, salone, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, al piano primo da disimpegno, dove è possibile realizzare un ulteriore vano ad uso camera da letto o studio, 2 camere matrimoniali, bagno, accesso alla grande terrazza abitabile ed eventualmente trasformabile in terza camera. A completare limmobile sono presenti un grande garage di 30 mq con accesso diretto dallingresso della villetta, rimessa, grande taverna tergale con camino dove ricavare un mini appartamento, soffitta uso ripostiglio. La villetta si caratterizza per i suoi ampi spazi interni ed esterni, le numerose soluzioni abitative ma soprattutto la possibilità di ampliarne la metratura ed eventualmente dividerlo in due unità abitative distinte ognuna con un proprio ingresso privato. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 174.70 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Alle porte di Pistoia, immersa nel verde e con una incantevole vista sulle colline circostanti, si trova questa esclusiva villa di prestigio, immersa nell'elegante giardino privato di oltre 1000 mq ed è circondata dal muro di cinta a garantire la privacy dei proprietari. La villa, dal design unico nel suo genere e di una superficie complessiva di 650 mq, è caratterizzata da ambienti interni ampi e luminosissimi con ampie superfici vetrate (finestre e portefinestre) che creano un senso di continuità con il giardino, il porticato esterno e la resede. Il piano terra rialzato ha la pavimentazione in cotto e si compone da un ampio salone open-space, studio, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio, dalla bellissima scala interna in marmo (elemento di indubbio pregio e di eleganza) si accede al primo piano, adibito a zona notte ed interamente in parquet, dove dall'ingresso salottino procediamo nelle 3 camere da letto matrimoniali, di cui una addirittura con bagno privato, nella camera singola e nei 2 bagni di servizio. A dare maggiore risalto alle camere è l'acceso per ognuna di esse all'ampia terrazza da dove godere, mentre siamo impegnati in una colazione od in una conversazione, della meravigliosa vista libera sulla valle e sulle colline circostanti. Dal primo piano si accedere al secondo piano dove troviamo un'ulteriore terrazza abitabile e la soffitta. Infine, il piano seminterrato dove si trova il doppio garage, la cantina e dove realizzare una taverna od un ambiente relax come la sala cinema o la sala giochi soluzione ideale sia per i bambini che per gli adulti. Questa Villa si tratta del compromesso ideale per apprezzare pienamente il silenzio e la privacy di un contesto quasi rurale, di chi cerca spazi interni ed esterni ed ama passare le giornate e le serate (estive ed invernali) sia in ampi spazi esterni che interni in compagnia degli amici e della famiglia pur trovandosi a pochi minuti dal vivace centro cittadino e dai principali luoghi di interesse d CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 297.81 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Pistoia, a pochi minuti da Porta Carratica, in zona residenziale servita da tutte le attività commerciali (supermercato, bar, farmacia, banca,) e pubbliche (scuole, uffici,.), al primo ed ultimo piano in villetta trifamiliare ristrutturata (tetto, facciate), disponiamo di grazioso e luminoso bilocale totalmente ristrutturato (impianti certificati, vetri, infissi, scarichi, impiantito, porta blindata, impianto di climatizzazione,) . Lunità è completamente indipendente nei consumi (acqua, luce), termoautonoma ed è composta da ampio ing/sala con caratteristico angolo cottura, disimpegno zona notte con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Dalla sala si accede alla piccola mansarda, ideale per ospitare eventuali visitatori, dove sono stati ricavati una seconda camera di fortuna ed un secondo bagno con angolo lavanderia. Completano posto auto privato scoperto allinterno della corte condominiale recintata, grande cantina. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 184.15 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Pistoia : a pochi minuti dal centro della città, in colonica ristrutturata (tetto, facciata, esterni), disponiamo di ampio e luminoso appartamento in buono stato di manutenzione. Limmobile si sviluppa al primo piano e vi si accede da scala interna privata ed è composto da ingresso, sala, cucinotto, vano pluriuso con possibilità di realizzare secondo bagno ed angolo lavanderia, 2 ampie camere, bagno finestrato. Completa resede frontale privata. Limmobile è completamente indipendente nei consumi (acqua, luce, gas). Facilità nel parcheggiare in maniera libera frontale all immobile. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 144.44 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità