Scheda Agenzia Immobiliare TOSCANA DOC Immobiliare (3003)

DESCRIZIONE: PROPRIO ISPIRANDOSI ALLA GUARDISTALLO OTTOCENTESCA, CHIAMATA “LA PICCOLA PARIGI” PER L’ELEGANZA DELLA VITA DELLE SUE FAMIGLIE, UN’AREA DI BEN 11.200 MQ. IN POSIZIONE PANORAMICA, CON IL CENTRO STORICO DI GUARDISTALLO ALLE SPALLE E LA VISTA DELLA COSTA TOSCANA DI FRONTE, È STATA DESTINATA ALLA REALIZZAZIONE DI “BORGO IL RENAIO”. L’OCCASIONE DI VIVERE IN QUESTA TERRA DOVE SONO PRESENTI BOSCHI RIGOGLIOSI, UNA CAMPAGNA RICCA DI COLORI E UN MARE TRASPARENTE CHE BAGNA SPIAGGE DI SABBIA E SCOGLIERE MOZZAFIATO È FACILITATA DALL’UBICAZIONE A POCHI MINUTI DALL’USCITA AUTOSTRADALE, APPENA MEZZ’ORA DAGLI APPRODI DI LIVORNO E PIOMBINO E MENO DI UN’ORA DALLE CITTÀ D’ARTE DI PISA, LUCCA, FIRENZE, SIENA, PIENZA, SAN GIMIGNANO, VOLTERRA. IL PIANO DI LOTTIZZAZIONE CONVENZIONATO HA PERMESSO DI REALIZZARE DUE OPERE: LOTTO A) CORRISPONDENTE ALLA PARTE RESIDENZIALE DELL’INTERVENTO, PER UNA SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 788,50 CHE HA PERMESSO DI RICAVARE 32 UNITÀ ABITATIVE, 23 POSTI AUTO DI PROPRIETÀ, 13 LOCALI GARAGE, 25 CANTINETTE RESIDENZIALI E 4 LOCALI DI SGOMBERO. LOTTO B) DESTINATO A “CASE ED APPARTAMENTI PER VACANZE” COME DEFINITE DALL’ART. 56 DELLA LEGGE REGIONALE TOSCANA N. 42/200, DI MQ. 2.120 PER UNA SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 530 REALIZZANDO 23 APPARTAMENTI TURISTICI, 8 LOCALI HOBBY E 11 POSTI AUTO. IL CAPITOLATO CONTENENTE LE CARATTERISTICHE TECNICHE DEL COMPLESSO CON I MATERIALI DA UTILIZZARE PER LA REALIZZAZIONE DI STRUTTURE, RIVESTIMENTI, PAVIMENTAZIONI, BAGNI, IMPIANTI, INFISSI ESTERNI ED INTERNI, ECC.. È STATO SELEZIONATO PRIVILEGIANDO MATERIALI DI LIVELLO QUALITATIVO ELEVATO. L’ISPIRAZIONE ALLA DIMORA TIPICA TOSCANA OTTOCENTESCA HA ORIENTATO VERSO LA REALIZZAZIONE DI SOFFITTI A TRAVI, TRAVICELLI E MEZZANE SABBIATE, AGGETTO DI GRONDA IN COTTO IN FORME DIVERSE, MANTO DI COPERTURA IN TEGOLE DI TIPO INVECCHIATO, CANALI DI GRONDA IN RAME, FINESTRE E PORTEFINESTRE IN LEGNO E QUANT’ALTRO. CONTESTUALMENTE ALLA SOTTOSCRIZIONE DI UN PRELIMINARE DI VENDITA, VERRÀ CONSEGNATA ALL’ACQUIRENTE IDONEA GARANZIA FIDEIUSSORIA, IN CONFORMITÀ ALLA LEGGE VIGENTE. LA PARTE VENDITRICE SI OBBLIGA A CONTRARRE APPOSITA POLIZZA ASSICURATIVA INDENNITARIA DECENNALE A COPERTURA DEI DANNI MATERIALI E DIRETTI CHE POTESSE SUBIRE L’IMMOBILE, GARANTENDONE ESECUZIONE ED ULTIMAZIONE DEI LAVORI A REGOLA D’ARTE ENTRO IL 28-2- 2009. PREZZI A PARTIRE DA € 214.000,00 PER APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO. PER LE UNITÀ ABITATIVE REALIZZATE COME LOTTO B) DESTINATE ALL’ATTIVITÀ TURISTICO-RICETTIVA L’OBBLIGO DI UTILIZZO COME “CASE ED APPARTAMENTI PER VACANZA” DEVE ESSERE MANTENUTO PER DIECI ANNI INSIEME ALL’UNITÀ DELLA GESTIONE IN FORMA IMPRENDITORIALE, SENZA OFFERTA DI SEVIZI CENTRALIZZATI, NEL CORSO DI UNA O PIÙ STAGIONI, CON CONTRATTI PER L’AFFITTO AI TURISTI AVENTI VALIDITÀ NON SUPERIORE A TRE MESI CONSECUTIVI. PREZZI A PARTIRE DA € 152.000,00 PER APPARTAMENTO CON PORTICO E POSTO AUTO.

MONTESCUDAIO (PI) CAMPAGNA IN OTTIMA POSIZIONE ESPOSIZIONE, VILLA CON CURATISSIMO TERRENO DI MQ. 2500, CON PIANTE ADULTE ED OLIVI, COMPOSTA DA 2 UNITÀ ABITATIVE: APPARTAMENTO PADRONALE CON AMPIO SALONE, CUCINA PRANZABILE, 3 CAMERE MATRIM., STUDIO , DOPPI SERVIZI PIÙ AMPI LOCALI DI SGOMBERO INTERNAMENTE COLLEGATI, CON LAVANDERIA, DISPENSA E LOCALI TECNICI CON GARAGE. TERRAZZA PANORAMICA E VERANDA DI MQ. 30. COMPLETA LA PROPRIETÀ AMPIO BILOCALE COMPLETAMENTEAUTONOMO, CON INGRESSO INDIPENDENTE

MONTESCUDAIO (PI) CAMPAGNA A 1 KM DAL PAESE. VILLA SU TRE LIVELLI. AL PIANO TERRA, AMPIO SALONE CON CAMINO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, CUCINA, BAGNO. AL PIANO PRIMO, N.2 CAMERE, BAGNO, TERRAZZA VISTA MARE ED AMPIA SOFFITTA PRATICABILE. AL PIANO SEMINTERRATO AMPIA RIMESSA E LOCALE DI SGOMBERO, TUTTO AMPIAMENTE FINESTRATO ED ILLUMINATO GIÀ ADIBITO AD APPARTAMENTO. COMPLETA LA PROPRIETÀ AMPIO GIARDINO/TERRENO DI CIRCA 5000 MQ IN PARTE A OLIVETA, A BOSCO E A PRATO.

IMMERSO IN VERA CAMPAGNA, IN OTTIMA POSIZIONE APPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGG/CUCINA E BAGNO AL PIANO TERRA, CAMERA MATR. AL PIANO SOPPALCO, CON BALLATOIO SU ZONA SOGGIORNO. AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO E POSTO AUTO. DA VEDERE!!!!! VERA OCCASIONE!!!!

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