Scheda Agenzia Immobiliare TOGNETTI Ag. Immobiliare (55435)

Capraia e Limite - immersa tra le colline toscane, a pochi km da Vinci città natale di Lonardo, Villa singola padronale con 3 ettari di terreno coltivato con vigneti e con oliveta.Alla villa si accede tramite il bellissimo giardino che la circonda ed internamente è composta da ingresso, salotto, soggiorno con caminetto caratteristico, sala da pranzo ed ampia cucina in muratura, altro ampio salotto con angolo bar, il tutto open space e in stile caratteristico toscano. Al primo piano si arriva tramite scala in cotto e questo livello si compone di 4 camere da letto matrimoniali e doppi servizi igienici finestrati. Sono circa 3000 mq di giardino che circondano l'abitazione oltre al loggiato ed alla terrazza panoramica con vista sulle colline.La proprietà si compone anche di un locale ad uso cantina di 60 mq e del terreno circostante di circa 3 ettari, in parte coltivato a vigneto(circa 8000 mq) e in parte con circa 330 piante di olivo, e bosco. Villa in posizione unica, offre un panorama bellissimo dominante e la libertà della campagna a pochi minuti dal centro abitato, facile da raggiungere. C.E: In attesa di certificazione, RIF.: 20/905.

Empoli - In ottima zona verde e residenziale vendiamo terratetto libero su 2 lati su tre livelli con ingresso indipendente, garage e giardino. Il resede-giardino fa da ingresso alla casa al piano terra rialzato e troviamo soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno finestrato con doccia. Il soggiorno e la sala da pranzo sono serviti entrambi da terrazzi. Al primo piano troviamo 4 camere da letto, di cui una con altro terrazzo ed ampio servizio igienico finestrato. La scala in pietra che collega tutti i piani conduce anche al vano mansardato con terrazzo a tasca. Questo ambiente, attualmente adibito a studio-ripostiglio, può esser utilizzato anche come ulteriore camera da letto. La scala in pietra conduce anche alla taverna con sala da pranzo e camino con altro servizio igienico finestrato. Il garage è accessibile dall'interno dell'abitazione ed è molto comodo. Ottima la zona, ideale per famiglia numerosa. Può essere anche una soluzione multifamiliare per genitori e figli. A due passi dal centro di Empoli, ubicato in zona servitissima e molto verde con spazi per bambini, scuole e qualsivoglia necessità. C.E: G, RIF.: 20/919. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

VILLETTA A SCHIERA - EMPOLI ZONA SANTA MARIA - RISTRUTTURATA DA SEI ANNILa villetta si trova nella zona di Santa Maria, una delle zone più richieste del Comune perchè strategica rispetto ai più importanti servizi di Empoli: scuole primarie e superiori, Centro Commerciale, uscita Empoli-centro della FIPILI, a meno di un chilometro dal centro storico e dalla stazione.La costruzione è degli anni '60, ha ampi e funzionali spazi; è stata completamente ristrutturata nel 2011 L'unità immobiliare è disposta su due piani (oltre al piano seminterrato di circa 70 mq con altezze vivibili) e vi si accede attraverso un resede pavimentata di circa 30 mq.L'appartamento si divide fra il PIANO RIALZATO - dove si trova la grande zona giorno divisa in un doppio soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca e un ampio ingresso dove è collocata una elegante e comoda scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, che conduce al primo piano. Dalla cucina, tramite un terrazzo e scale esterne, si può accedere al resede posteriore di circa 80 mq.; PIANO PRIMO - dove è collocata la zona notte, alla quale si giunge attraverso uno spazioso e luminoso disimpegno con terrazza, due camere matrimoniali (una delle quali con ulteriore terrazza), una camera doppia ed un secondo bagno finestrato con doccia.Al PIANO SEMINTERRATO - raggiungibile internamente da una scala ed esternamente da un altro resede privato - si trovano tre locali pluriuso, una lavanderia, ripostiglio e un altro bagno con doccia.La ristrutturazione eseguita da sei anni, è stata molto curata: pavimenti in marmo in tutta la zona giorno, pavimenti in parquet nella zona notte, rivestimenti e pavimenti dei bagni in monocottura chiara, porte interne laccate bianco, doppi vetri su infissi in legno, portoncino di ingresso blindato, predisposizione per l'aria condizionata, allarme e divisione del riscaldamento ad ogni piano, IMMOBILE INTERESSANTE SIA PER LE DIMENSIONI SIA PER LA POSIZIONE - BENE ESPOSTO E MOLTO LUMINOSO.EURO 500.000 trattaili (RIF.: 8416). - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Empoli - Zona stadio, in una delle zone più richieste, appartamento di oltre 70 mq all'ultimo piano con garage in piccolo condominio. L'appartamento si trova al secondo piano e ultimo di un piccolo condominio di sei appartamenti, internamente è composto da ingresso, corridoio, soggiorno con balcone, cucina e ripostiglio, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali di 17 mq ciascuna, altro balconcino e bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna al condominio si accede al piano seminterrato, garage privato di 11 mq con comodo piazzale di manovra. Buona la suddivisione degli spazi interni, la zona giorno con qualche modifica può diventare spaziosa, è di oltre 22 mq, ampie le camere da letto ben separate dalla zona giorno, pratici e ben esposti i due balconi, la parte strutturale e le facciate sono in buone condizione e si presentano molto bene, non necessitano di interventi.La zona è pratica e tra le più richieste, vista la vicinanza a tutti i servizi, scuole, poste, banca e al tempo stesso defilata dal traffico e con facile parcheggio.Internamente l'appartamento è mantenuto in buone condizioni, recentemente è stato ristrutturato il bagno, necessita di ammodernamento e di personalizzazione, si tratta veramente di un' ottimo affare e ben strutturato. classe energetica: G, RIF.: B/148. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

Empoli - piazza della Vittoria: Appartamento centralissimo e molto luminoso al 3° piano ed ultimo, 110 mq circa servito da ascensore-montacarichi. Composto da: ingresso con doppio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio con lucernario e bagno. Subito disponibile e pratico. Soffitta e terrazza condominiale. Adatto per chi vuol raggiungere i servizi a piedi. Ottima zona. No ZTL. C.E: In attesa di certificazione. RIF.: B/56.