Scheda Agenzia Immobiliare TIRABORA IMMOBILIARE (18873)

Storica villa signorile di fine ‘800 di particolare pregio architettonico sulla riviera di Trieste, di fronte alla pineta di Barcola in viale Miramare, di fronte al mare e perfettamente collegata con i mezzi pubblici. La villa si compone di due appartamenti indipendenti, collegati fra loro ma con accessi separati. Complessivamente al primo piano, su una superficie di circa 300mq, vi è un salone totalmente finestrato lato mare con caminetto, 2 grandi cucine, 8 stanze e 4 bagni oltre a due balconi e l’accesso diretto al giardino. Il piano terra è caratterizzato da un’ampia zona d’ingresso, con scala e ascensore e un ampio garage soppalcato, oltre a vari vani accessori; nel piano ammezzato uno studio con bagnetto indipendente e una stanza per ulteriori 200mq circa. Dalle ampie terrazze sopra la casa (dove in passato si trovava una piscina), sovrastate da una torre che caratterizza l’edificio, un singolare passaggio sospeso collega al giardino, che comprende un campo di bocce, una grande serra e una piccola grotta naturale. La zona verde si distribuisce su 5 terrazzamenti (pastini) con ampia vista sul golfo e sulla Riviera Barcolana per un totale di circa 280 mq. Vi si può accedere anche direttamente dalla strada, tramite un accesso dedicato. L’edificio è stato oggetto di profonda ristrutturazione negli anni ‘90, e le condizioni attuali dimostrano la cura di tale intervento, che non ha intaccato le caratteristiche originali del luogo. La particolare configurazione degli spazi, oltre ad un’abbondante metratura, permette di immaginare anche ad un utilizzo degli spazi parzialmente alternativo al solo uso residenziale, quali un alloggio per domestici/badanti (così come era stato utilizzato dal precedente proprietario), la gestione di un bed & breakfast, la cessione temporanea di un settore della casa. Due caldaie indipendenti garantiscono la massima flessibilità di utilizzo. Un buon livello di sicurezza è garantito dalle protezioni varie alle porte/finestre e dall’impianto di allarme. Classe energetica G. EPI: 284 kwh/m2anno. In collaborazione con Urban Real Estate. Maggiori informazioni sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it - Classe: G

In Via Carpineto, proponiamo grazioso appartamento in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con tinello, veranda, due camere, bagno e ripostigli, il tutto affacciato nella tranquillità interna. A completare la proposta posto auto condominiale e cantina. Classe energetica in fase di rilascio. Maggiori informazioni sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel cuore del sestiere di Cannaregio a Venezia proponiamo splendido alloggio all'interno del cinquecentesco Palazzo Vendramin. La posizione risulta ottima sia per il collegamento a un paio di minuti dalla stazione centrale sia facilmente raggiungibile tramite taxi acquatico direttamente dall'aeroporto Marco Polo. Tutto lo stabile è stato oggetto di sapiente e accurato restauro sotto la direzione di un noto architetto, sono state svelate diverse peculiarità architettoniche e storiche durante il restauro tra cui gli affreschi , pavimenti in legno e soffitti con travi decorate ricavando quindi tutta una serie di finiture di altissimo livello sia nella parti comuni, con l'inserimento anche dell'ascensore, sia nelle singole unità. Oggetto della compravendita è l'appartamento sito al piano Nobile dello stabile composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Dalla zona giorno è possibile accedere ad un poggiolo direttamente affacciato sul canale. La fine dei lavori è prevista per il mese di aprile, con la possibilità di acquisto anche come uso investimento con arredo di altissimo livello e una resa annua garantita. Classe energetica in fase di rilascio.

In zona tranquillissima proponiamo particolare realtà. L'immobile in fase di completa ristrutturazione, con consegna chiavi in mano, presenta una ampia superficie, attualmente locato ad € 1200/mese con una primaria compagnia assicurativa, garantisce un'ottima resa del denaro. Caratteristica dell'appartamento è un grandissimo terrazzo da circa 70 mq. Ottima occasione. Classe in fase di rilascio - Classe: G

In contesto completamente riqualificato, a un paio di minuti dal centro cittadino, proponiamo particolare realtà. L'immobile, da riqualificare, ha la particolarità di avere una zona di cortile ad uso esclusivo accessibile direttamente dall'appartamento o dalla zona comune. Internamente si compone di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno. Maggiori informazioni sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 - Classe: G