Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA NERVIANO Studio Emmegiemme sas (31436)

CERCHI UNA VILLA IMMERSA NEL VERDE? IN UNA ZONA TRANQUILLA LONTANO DAL TRAFFICO E DALLO STRESS CITTADINO? Finalmente, in esclusiva, abbiamo l’immobile su misura per te. Proponiamo in vendita una villa a schiera di recentissima costruzione composta da 4 locali e doppi servizi, taverna, giardino privato e box doppio! INTERNO: ampia zona giorno a piano rialzato con cucina abitabile, bagno e accesso ai due terrazzini, 3 camere da letto e bagno al piano superiore, taverna rifinita con finestre fuori terra quindi molto luminosa e accesso indipendente, direttamente collegata al box doppio in larghezza. Completa la proprietà il giardino privato. La soluzione è dotata di tutti i comfort abitativi come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, le tapparelle elettriche, le zanzariere, l’ impianto di climatizzazione e di antifurto. Finiture extra capitolato. CONTESTO: realizzato nel 2013, il complesso è composto da sole 4 ville poste di fronte al parco La Guardia nella frazione Garbatola a pochissimi passi dalla fermata dell’ autobus sulla SS33 del Sempione e quindi in posizione comoda per il raggiungimento di tutti i servizi. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: posizione, box doppio, giardino e le ottime finiture. - Classe: B - IPE: 12,37 kWh/mq annum

Stanco delle spese condominiali? Cerchi spazi ampi dove vivere comodamente con i tuoi cari? Magari con un giardino? Ecco la soluzione giusta per te! In Nerviano centro proponiamo soluzione indipendente su due livelli completamente indipendente e con area esterna e box. INTERNO: piano rialzato, ingresso, cucina abitabile e comodo soggiorno con uscita sul giardino; tramite scala interna in muratura si accede alle due camere posto a piano primo e al bagno. Completano la soluzione la cantina di 15 mq. direttamente collegata al piano rialzato, il giardino in parte pavimentato su 3 lati e il box di 22 mq. Lo stato interno originale permette la personalizzazione degli ambienti. ESTERNO: soluzione indipendente di testa con entrambi gli accessi, pedonale e carraio privati. PERCHé ACQUISTARLA: l'indipendenza, la zona, lo spazio esterno - Classe: G - IPE: 181,23 kWh/mq annum

In grazioso e ordinato cortile di sole 5 famiglie, vendesi libera subito, soluzione indipendente di 90 mq. c.a. senza spese con doppio ingresso, indipendente fronte strada oppure dal cortile stesso; L' immobile è disposto su più livelli e composto da soggiorno con cottura, due camere, bagno e il riscaldamento è autonomo. Compresi nel prezzo, due box di mq. 25 ciascuno con sovrastanti rustici. - Classe: G - IPE: 335,79 kWh/mq annum

Centralissima soluzione senza spese composta da soggiorno con cottura, camera, loc. studio/hobby e bagno. Sottotetto con predisposizione acqua. Termoautonomo, senza spese - Classe: G - IPE: 198,22 kWh/mq annum

Cerchi un 3 locali LIBERO SUBITO, in un bel contesto signorile in centro? Ecco la soluzione GIUSTA per TE! INTERNO. La soluzione proposta è un luminoso tre locali con 4 balconi così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con 2 balconi, disimpegno, camera matrimoniale e camera singola entrambe con balcone, bagno con box doccia doppio e ripostiglio. Tutti gli ambienti della casa sono ampi e comodamente sfruttabili, merito sicuramente delle metrature generose ma anche di un’ottima divisione interna degli spazi. Inoltre l’appartamento si trova in buone condizioni: L' impianto elettrico è stato rivisto così come per gli infissi in alluminio con doppio vetro a camera d’aria e apertura a vasistas ed è presente l’ impianto di climatizzazione; L’impianto di riscaldamento è centralizzato con conta chilocalorie per calcolare l’ effettivo consumo. Peculiarità della casa è sicuramente la sua straordinaria LUMINOSTA’, grazie alla posizione lontana da altre costruzioni e soprattutto dall’ottima esposizione. ESTERNO: l’appartamento si trova in un contesto signorile anni ‘70 di sole 16 famiglie, oltre ad essere posizionato sopra un piccolo supermarket e di fronte a un comodo parcheggio gratuito; Inoltre l’ immobile è a soli 450mt dalla piazza principale di Nerviano! Completano la soluzione la cantina e il box singolo. ZONA: la soluzione si trova a pochissimi passi dal centro, in una zona tranquilla con zone verdi nei dintorni e comodo per la vicinanza a scuole e servizi. - Classe: F - IPE: 187,42 kWh/mq annum