Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato Formello Cesano Di Roma (22044)

Proponiamo in vendita, nel centro del paese, splendido appartamento di recente costruzione. L'appartamento è suddiviso su due livelli ed è così composto: P1: ampio salone con angolo cottura e balconi P2: due camere da letto, bagno con vasca e due balconi. Completano la proprietà posto auto riservato e cantina. L'immobile inoltre è dotato di portone blindato, impianto termico a pavimento, caldaia a condensazione ed infissi di ultima generazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare i seguenti numeri: 06.90.89.110 – 331.80.78.249 oppure visiti il nostro sito ruggeromarconi. com Il progetto Ruggero Marconi nasce dal desiderio di innovare il concetto di agenzia immobiliare, avvalendosi di un gruppo di professionisti nel settore in grado di soddisfare a 360° ogni esigenza legata al mercato immobiliare. L’idea di agenzia multifunzionale si tramuta in sito web grazie alla pluriennale esperienza dell’affiliato Tempocasa Ruggero Marconi, che ha compreso l’evoluzione e le necessità della clientela, non più soddisfatta del semplice servizio immobiliare. Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento: 06.90.89.110 Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell’intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 300 sedi) e all’estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La Tempocasa di Formello propone in affitto piano superiore di Villa bifamiliare divisa su due piani. L'immobile si presenta con ampie vetrate (antiproiettili) che prendono tutto un anggolo della facciata ; all'interno come si entra si ha un ampio salone con grande cucina attrezzata con peniisola, nel grande salone si trova un grande camino, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con antibagno e bagno padronale in marmo bianco e verde. Al piano superiore due spaziose camere da letto di cui una con bagno ed entrambe con accesso all'ampio terrazzo che prende ambe i due i lati, l'altra camera da letto possiede un soppalco dove si colloca una zona uno studio. Possiede un impianto Fotovoltaico e locale tecnico. L' appartamento può usufruire di un forno a legna per il pane e la pizza, giardino ampio è in comune. Il posto auto uno è interno e l'altro è esterno. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Tempocasa Formello - Proponiamo in vendita in zona Le Rughe e più precisamente nel comprensorio privato di Casal dei Pini, villa unifamiliare su due livelli di circa 200 mq. La proprietà, di recente costruzione si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, tutti i materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di ottima qualità, L'immobile dispone di doppi accessi indipendenti, aria condizionata e allarme perfettamente funzionanti. Entrando troviamo un soggiorno doppio con camino, bagno di servizio e cucina abitabile realizzata il legno massello, anch'essa dotata di un camino rialzato per un più pratico utilizzo. Dalla scala interna si accede alla zona notte dotata di tre camere di cui due doppie, due bagni, ulteriore stanza di servizio anch'essa con bagno e una zona indipendente dotata di angolo cottura, living e ulteriore bagno. Completano la proprietà il giardino perimetrale in gran parte pavimentato e curato nei minimi dettagli dotato di impianto di irrigazione, forno e barbecue in muratura, e posti auto coperti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare i seguenti numeri: 06.90.89.110 - 331.80.78.249 oppure visiti il nostro sito www.ruggeromarconi.com Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento: 06.90.89.110 Il progetto Ruggero Marconi nasce dal desiderio di innovare il concetto di agenzia immobiliare, avvalendosi di un gruppo di professionisti nel settore in grado di soddisfare a 360° ogni esigenza legata al mercato immobiliare. L’idea di agenzia multifunzionale si tramuta in sito web grazie alla pluriennale esperienza dell’affiliato Tempocasa Ruggero Marconi, che ha compreso l’evoluzione e le necessità della clientela, non più soddisfatta del semplice servizio immobiliare. Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell’intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 300 sedi) e all’estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Formello, Località la Spinareta - Proponiamo in vendita nuovo complesso residenziale di 12 ville singole con giardini di pertinenza. Le costruzioni prevedono l'uso di materiali e tecnologie innovative, con indice di prestazione energetica superiore al A4, pertanto, l'immobile potrà essere considerato un immobile "passivo" cioè in grado di non essere allacciato alle utenze (luce e gas), quindi, completamente autosufficiente. L'immobile tipo (B) ha la seguente distribuzione interna: PT: ampio salone con zona pranzo panoramica, cucina abitabile, tre camere, bagno scale di collegamento al piano superiore P1: ampio locale mansarda Il giardino di pertinenza varia in forma e dimensione in base alla posizione del villino, ed è fornito di un ampio posto auto coperto con un pergolato in legno e un'area barbecue anch'essa protetta da un pergolato in legno. La pianta del complesso immobiliare è stata inserita nelle immagini, qui di seguito riportiamo le diverse tipologie abitative previste dal progetto I villini in tipologia A, A1, B e B1 sono costituiti da due piani fuori terra (piano terra e primo/sottotetto), quelli in tipologia C da due piani fuori terra (piano terra e primo/sottotetto) e uno interrato (autorimessa e cantina), coperti da tetto a falda con manto di copertura del tipo con coppi e tegole in laterizio. Le ville saranno realizzate con i caratteri tipici della campagna romana e viterbese; le facciate avranno colori tenui e saranno caratterizzate da porticati e vetrate di collegamento tra gli ambienti interni e gli esterni. Ad eccezione di quelle che affacciano direttamente su via delle Spinareta, le restanti unità immobiliari avranno accesso da un viale interno in comune. Caratteristiche costruttive: struttura in cemento armato, tamponatura esterna con brevetto Saint Go bin, con un grado di resistenza acustica pari a 67dB (una parete in laterizio di cm.35 mediamente ha una resistenza acustica di 45dB), e grazie alla loro struttura interna e ai sofisticati sistemi di fissaggio sono certificate con un grado antieffrazione pari a 3 (ampiamente superiore alle murature in laterizio proposte sul mercato normalmente in classe 1 o 2) Impianto fotovoltaico (6 kw con batterie), pompa di calore caldo/freddo con filtraggio dell'aria e deumidificazione, infissi in triplo vetro, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, domotica per la gestione remota dell'immobile. Le ville presentano una serie di caratteristiche costruttive riepilogate in dettaglio nel capitolato descrittivo delle opere. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni degli immobili presso la nostra sede. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il seguente numero: 331.80.78.249 - www.ruggeromarconi.com (http://www.ruggeromarconi.com/immobiliare/complesso-residenziale-zona-selviata-rif-ma - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita villa singola in stato di rustico, posta su due livelli per un totale di mq 260 circa, immersa in un parco di 10.000 mq ca con 100 piante di ulivo. L'immobile è una proprietà unica nel suo genere, grazie al contesto tranquillo ed alla posizione panoramica. La villa si presenta composta da: PT: due ampi open space, caratterizzati da soffitti molto alti (5 m di altezza ca.) per un totale di mq 140, con portico e terrazza coperta per un totale di 250 mq PS: ampio magazzino, box auto, cantina e taverna per un totale di 120 mq La villa ha la possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, in base alle proprie esigenze. Allaccio in fogna e pozzo per approvvigionamento idrico già realizzati. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare i seguenti numeri: 06.90.89.110 - 331.80.78.249 oppure visiti il nostro sito www.ruggeromarconi.com Il progetto Ruggero Marconi nasce dal desiderio di innovare il concetto di agenzia immobiliare, avvalendosi di un gruppo di professionisti nel settore in grado di soddisfare a 360° ogni esigenza legata al mercato immobiliare. L’idea di agenzia multifunzionale si tramuta in sito web grazie alla pluriennale esperienza dell’affiliato Tempocasa Ruggero Marconi, che ha compreso l’evoluzione e le necessità della clientela, non più soddisfatta del semplice servizio immobiliare. Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento: 06.90.89.110 Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell’intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 300 sedi) e all'estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito.