Scheda Agenzia Immobiliare Tempocasa Affiliato Bologna Santa Viola (25524)

“Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa. La parte difficile è trovare la casa del cuore. ” Non è difficile immaginare tutto questo, entrate in questo ambiente, scorrete le foto, scoprite le caratteristiche, valutate la posizione privilegiata. Porzione di casa con entrata indipendente, al 1° e ultimo piano su 2 livelli, Il portone di ingresso è blindato e dotato di videocitofono con telecamera a circuito chiuso, all'interno sono stati eseguiti lavori di restauro e tinteggiatura e la scala di accesso si presenta n modo perfetto. L'ingresso all'appartamento e sulla zona giorno (salone) e cucina abitabile, ambiente luminosissimo e spazioso di c. ca 37 mq, con ampio balcone, allo stesso piano troviamo un bel disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale di c. ca 16 mq calpestabili dotata di cabina armadio con porta scorrevole a tutta parete d c. ca 3 mq, fantastica soluzione innovativa nel suo genere, il 1 bagno raffinatissimo è di 6,50 mq calpestabili. Dal 1° piano tramite la scala interna si accede alla grande mansarda ad altezza abitabile, qui troviamo una camera doppia, con possibilità di essere divisa in 2 camere, di c. ca 32 mq calpestabili, con doppia finestra, il 2 bagno di 8 mq, e la 3° camera di 14 mq, un appartamento di 150 mq completamente ristrutturato, rifinito con materiali di alta qualità, indipendente e al centro di Santa Viola, comodissimo ai servizi. Occasione irripetibile e assolutamente di alta qualità! Visitate le foto e contattateci per una visione sul posto. L'appartamento è dotato di antifurto, video citofono e tutti i dispositivi di sicurezza. Ci sono tutte le condizioni per accogliere una famiglia, che, vuole stare vicino alle comodità, vicino al verde, vicino ai servizi, e allo stesso tempo vivere in un contesto signorile e riservato. Tempocasa è da anni sul territorio con competenza e qualità di proposte, vogliamo offrire un servizio competitivo e moderno, seguiamo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto seriamente e con professionalità, non tralasciando mai nulla per soddisfare entrambi, potete chiamarci per qualsiasi consulenza, offriamo gratuitamente consulenze di mutuo, per aiutarvi ad orientarvi nel difficile mondo dei finanziamenti. - Classe: D - IPE: 40,33 kWh/mq annum

""Una vera casa, è quel posto dove le persone si sentono al sicuro, e questa casa vi aspetta. Nel cuore di Santa Viola un grande e bel trilocale con tripli affacci luminosi sul nostro Quartiere. Appartamento con ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, 1 balcone cantina, garage incluso, situato al 4° e ultimo piano di una palazzina di 4 piani. INTERNO: ingresso arredabile ( 10,65 MQ ) con affaccio sulla cucina abitabile separata ( 10,92 MQ ), soggiorno luminoso ( 16,91 MQ ) con balcone vista Parco panoramico ( 4,01 MQ ) , camera matrimoniale ( 16,72 MQ ) , bagno con doccia ( 5,32 MQ ), internamente tenuto bene, gli infissi in legno doppio vetro, i pavimenti in marmo rosato, pur originali sono bellissimi, Alla porta blindata è stato applicato il cancelletto di sicurezza, sono presenti split per il condizionatore, il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e conta calorie per un risparmio dei consumi, non ci sono lavori in previsione, la caldaia stata sostituita nel 2017 quando sono state fatte le termovalvole, CANTINA ( 8,21 mq ) E GARAGE INCLUSI ( 12 mq ) ! Subito vi sorprenderà la cura con cui è stata tenuta dai proprietari, praticamente già abitabile. ESTERNO: ingresso luminoso. Giardino con alberi, accesso con cancelletto, possibilità di parcheggio esterno, anche se di proprietà abbiamo il garage. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi e aree verdi. Asilo comunale, scuola elementare e Centro commerciale a pochi passi, vicinissimo all'Ospedale Maggiore, alla G.D, facilmente raggiungibili tutte le destinazioni tramite la Via Battindarno, la Via Emilia, Viale Togliatti, il Q.re Santa Viola/Battindarno è una parte di Bologna particolarmente ricca di Parchi, zone di svago e di cultura, è tranquillo e vicinissimo a tutto, servitissimo dai mezzi pubblici per ogni destinazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Zona residenziale tra le più apprezzate, in quanto vicinissima ai servizi. 2. Immobile costruito nel 1960 ma, ben curato e recentemente rimodernato 3. Bellissimi affacci luminosi, e pavimenti ottimamente tenuti 4. Ottimo come investimento o per giovani coppie. Tempocasa è da anni sul territorio con competenza e qualità di proposte, vogliamo offrire un servizio competitivo e moderno, seguiamo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto seriamente e con professionalità, non tralasciando mai nulla per soddisfare entrambi, potete chiamarci per qualsiasi consulenza, OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, FINANZIAMENTI E POLIZZE ASSICURATIVE.

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Nel servitissimo Quartiere Battindarno, vicino ai servizi, con mezzi pubblici a disposizione giorno e notte, adiacente a vie veloci per recarsi ovunque!!! Vi proponiamo un appartamento in piccolo condominio stile bolognese, piano comodo per tutti con bel balcone di 5 mq, che affaccia sul giardino condominiale. L'appartamento si apre sull'ingresso ampio e arredabile, 10,11 mq , da qui accediamo al Tinello con angolo cottura, 14,53 mq, che affaccia sul balcone in più una bella finestra per avere più luce e aria, al bagno con doccia, 6 mq, e alle due camere matrimoniali, una di queste con doppia finestra , 21,19 mq, l'altra di 15,20 mq. L'appartamento ha una bella cantina utilissima di 21,15 mq, POSTO AUTO DI PROPRIETA'!!!!! Inoltre è già dotato di cancello alla porta, e cancelletti apribili alle finestre, ben tenuto con imposte in legno alle finestre. di fronte al condominio l'ampio parcheggio gratuito della biblioteca e del Comune e vicinissima la fermata dei mezzi pubblici, a pochi passi , negozi, zone verdi e ricreative. Qui troviamo davvero tutto, nella solidità delle costruzioni tipiche di Bologna. Tempocasa da anni sul territorio con competenza e qualità di proposte, vogliamo offrire un servizio competitivo e moderno, seguiamo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto seriamente e con professionalità, non tralasciando mai nulla per soddisfare entrambi, potete chiamarci per qualsiasi consulenza, OFFRIAMO ANCHE GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, e a questo proposito vi rilasciamo attendibili perizie e credi test assolutamente senza spese per aiutarvi ad orientarvi nelle vostre scelte, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra futura CASA. Tempocasa vi aiuta, a perseguire tutte queste sensazioni, per farvi raggiungere appunto un nuovo livello di benessere immobiliare, seguiti in tutte le fasi, dalla scoperta, alla convinzione di avere trovato la Casa giusta, fino alla firma e alle chiavi in mano."

Porzione di bifamiliare, entrata completamente indipendente, con 2 appartamenti completi e arredati, possibilità di ricavare un terzo appartamento di 100 mq. Avvolta completamente da giardino arredato e piantumato, talmente avvolgente e confortante da farti sentire subito a casa tua. Al piano terra l'ingresso su grande taverna con camino in pietra che scalda tutta la casa, il 1° bagno,inoltre la metratura del piano terra, consente di ricavare altre 2 camere e salotto. Al 1° piano tramite un bell'ingresso luminoso troviamo uno splendido terrazzo abitabile , un grande disimpegno e l'accesso ai 2 appartamenti ognuno di 4 locali composto da : sala, cucina abitabile, 2 camere ripostiglio e bagno. abitazioni complete, luminose e già abitabili. Gli affacci tripli sono sul giardino di proprietà. All'esterno, un bel giardino su tre lati, garage quadruplo, grazioso portico , gazebo e casetta di legno per gli attrezzi. Una Casa pronta a soddisfare ogni esigenza degli abitanti. Divertimento per i bambini. Immersa nel verde, ideale per stare all'aria aperta, interna alla strada principale è l'ideale per smaltire le tossine del lavoro e rigenerare il corpo e la mente. Nel territorio del comune di Sala Bolognese sono presenti 4 scuole dell'infanzia per i bambini di età compresa tra i 3 e i 6 anni. Per i bambini dai 6 anni in su, nel territorio comunale ci sono 2 scuole primarie. Per quanto riguarda la scuola secondaria, nel comune di Sala Bolognese è presente una scuola secondaria di primo grado. La posizione è l'ideale per goderti la pace totale ma anche per raggiungere in pochi minuti il Centro della Città, L'autostrada, La Tangenziale, La Stazione o L'Aeroporto da non perdere... " Adatto a chi vuole fare un investimento sicuro sul futuro, l'ampia metratura la zona, e la tipologia sono nel tempo una CERTEZZA! Tempocasa da anni sul territorio con competenza e qualità di proposte, vogliamo offrire un servizio competitivo e moderno, seguiamo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto seriamente e con professionalità, non tralasciando mai nulla per soddisfare entrambi, potete chiamarci per qualsiasi consulenza, OFFRIAMO ANCHE GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, E POLIZZE ASSICURATIVE, assolutamente senza spese per aiutarvi e orientarvi nelle vostre scelte, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra futura CASA. - Classe: G - IPE: 323,16 kWh/mq annum