Scheda Agenzia Immobiliare Tecnoimmobili Group Service (31319)

Loano (SV) - Rif. 1324 ”la Zecca dei Principi Doria” proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento posto nel centro storico, a mt. 100 dal Palazzo Doria (sede comunale) e a medesima distanza dal mare. Edificio di solo sei appartamenti, integralmente ristrutturato negli anni ’80; l’appartamento è posto al piano secondo (3° f.t.) raggiungibile con tradizionali 44 gradini. Doppia esposizione, con una Superficie Utile Netta di mq. 50 così attualmente distribuita: ingresso con ripostiglio e a lato mare cucina abitabile e salotto, lato monte camera e bagno. Nel rendering abbiamo previsto la trasformazione della camera in soggiorno con il blocco cottura avendo la vista sul Duomo mentre la cucina trasformata in seconda camera; preventivo in nostre mani per la ristrutturazione anche del bagno per un totale di lavori ad Euro 15.000. Impiantistica centralizzata con contabilizzatori per la produzione del riscaldamento e acqua calda. Possibilità di box auto a mt. 100 (nell’interrato di Piazza Italia) o a mt. 200 Classe Energetica E – Epgl 136.38 Valore Euro 215.000 --- Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it --- Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:liguria@tecnoimmobiligroup.it telefono:019670353.

Borgio Verezzi (SV) - Rif. 1317 “un tuffo nel golfo ligure” chiariamo subito: non stiamo proponendo in vendita in esclusiva una superficie, ma una location!!! Dalle finestre della zona notte il panorama si apre sui sottostanti comuni di Borgio Verezzi, Pietra Ligure, Loano, il golfo di Ceriale-Albenga, l’isola Gallinara e il faro di Capo Mele/Alassio: km. 30 di costa Ligure!!! Il terreno venne acquistato a metà degli anni ’60 e l’edificio venne terminato nel 1971, eseguito direttamente dal costruttore per propria abitazione. Il tutto a soli mt. 500 dal centro paese e km. 1 dal mare. Lo sviluppo complessivo prevedeva la porzione di villa su quattro livelli con tre esposizioni (est, la principale a sud ed ovest) e tre appartamenti nella parte attigua sul lato Verezzi (famoso anche per il teatro in Piazza S.Agostino) Oggi proponiamo in vendita, in esclusiva, la porzione di villa. Sono solai da mq. 100 cadauno, sviluppo di 4 livelli, quindi complessivi mq. 400. L’attuale conformazione è la seguente: Piano Terreno con garage, lavanderia, locale tecnico, cantina e locale di passo; Piano Primo: cucina abitabile, salone, studio e primo bagno; Piano Secondo: quattro camere, bagno e sala bagno; Piano terzo: sottotetto. Con i rendering abbiamo fatto alcune modifiche: 1) al piano primo, dalla scala esterna si entra e immediatamente abbiamo il salotto fronte mare (vedrete che pavimenti … unici) e la zona cucina è stata aperta sul salotto. 2) Al piano secondo ipotizziamo di proseguire la scala interna al sottotetto (attualmente si accede solamente da un'altra scala che serve i due appartamenti nel retro) La piscina che vedete in rendering è possibile inserirla nei mq. 200 di giardino. Valore richiesto Euro 1.100.000 (Vendita soggetta ad imposta di registro solamente sul valore di Euro 321.000!!!) --- Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it --- Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:liguria@tecnoimmobiligroup.it telefono:019670353.

Loano (SV) - Rif. 1320 ”la terrazza con vista mare” sì, è vero, ci sono mq. 17 di spazio esterno fronte mare dove potrete vivere all’esterno il clima della Liguria oltre che la tranquillità della zona. L’appartamento che vi proponiamo, con incarico in esclusiva, è paragonabile al una villetta indipendente sui quattro lati: infatti, con la scala esterna, si raggiunge il terzo e ultimo piano e, con il terrazzino d’ingresso di mq. 7 delimitato da un cancellino, si accede all’appartamento. La Superficie Utile Netta corrisponde a mq. 46, così distribuiti: ingresso mq. 4, camera ad ovest mq. 14 con uscita sul balcone di mq. 12, bagno mq. 5 (con finestra) e ampio soggiorno di mq. 23 con uscita sulla terrazza principale con esposizione sud-est-ovest. Clima autonomo e impiantistica centralizzata con contabilizzatori singoli. Nel piano interrato ampio box abbinato di mq. 19 con finestra ad ovest, possibilità d’uso per qualsiasi automezzo oltre a rimessaggio moto, ecc. Distanza pedonale al mare mt. 1.600 Classe Energetica F – EPgl 105.06 Valore Euro 265.600 --- Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it --- Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:liguria@tecnoimmobiligroup.it telefono:019670353.

Toirano (SV) - Rif. 1315Apo “il bilocale anni ‘80” a mt. 200 dall’inizio del centro storico del borgo medievale. Proponiamo in vendita, in collaborazione, appartamento con due esposizioni, composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone ad ovest, cucinino, bagno con finestra e camera con finestra ad est. Posto al piano primo (2° f.t.) e ultimo, ed ha una superficie catastale di mq. 42 con un balcone di mq. 6. Frontale al soggiorno, in area condominiale, posto auto scoperto di proprietà. Certificazione Energetica in fase di elaborazione. Valore richiesto Euro 98.000 --- Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it --- Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:liguria@tecnoimmobiligroup.it telefono:019670353.

Giustenice (SV) - Rif. 1302 “a 10 minuti da Pietra Ligure la prima casa” proponiamo in vendita, in esclusiva, un trilocale posizionato ad ovest (quindi nei mesi invernali con il sole dalle h. 10,30 sino al tramonto). L’appartamento int. 20A è posto al piano secondo e l’accesso al lato mare è possibile con l’ascensore, mentre il secondo ingresso, con le scale, al lato monte. La Superficie Utile Netta corrisponde a mq. 56 e, l’arredamento inserito, è pronto per 5 posti letto, due con il divano letto nel soggiorno, uno nella seconda camera (possibile anche due con un letto a castello a scomparsa) e due con il letto matrimoniale. La composizione è la seguente: ingresso, soggiorno, cucinino, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno centrale con aerazione forzata; tutti i tre locali principali hanno l’uscita, con le porte finestre, sulla terrazza di mq. 20 esposta ad ovest. Le utenze sono autonome, con alimentazione a gas metano per nuova caldaia con la produzione di acqua sanitaria e riscaldamento. Compreso nella vendita anche due posti auto scoperti e ripostiglio/cantina raggiungibile con l’ascensore. Certificazione Energetica in fase di elaborazione. Valore richiesto Euro 155.000 --- Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it --- Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:liguria@tecnoimmobiligroup.it telefono:019670353.