Scheda Agenzia Immobiliare Tecnoaffari Studio Piazza Bologna (83761)

Appartamento di alta rappresentanza sito nel cuore del Parioli, nei pressi di Via Antonelli, così composto: ampio ingresso, grande salone doppio di rappresentanza con terrazzo di circa 20 mq, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa; zona notte composta da 3 camere da letto, ognuna con bagno interno; zona guardaroba. L'immobile con finiture lussuose è dotato inoltre di armadi a muro rifinitissimi, mentre i materiali pregevolissimi e ricercati lo rendono la location giusta per chiunque voglia incontrare esigenze di rappresentanza e praticità. Trattativa riservatissima. Foto, piante e prenotazione visite direttamente in agenzia - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa Faa – Porto Cervo – Cala Granu - Trattativa riservata Villa Faa è una villa di recentissima costruzione all’interno di un piccolo complesso di 9 ville con la firma del famoso architetto Couelle, che trasmette con successo la sua visione primaria di abbracciare il mare, il vecchio faro e il paesaggio selvaggio circostante di terre rocciose e portare alla luce la sua piena magia mistica . Questa visione primaria è esaltata dal tocco dell’architetto J. C. Lesuisse interior design che combina sapientemente l’esterno con gli spazi interni attraverso materie prime locali in pietra e legno sapientemente lavorate per trasmettere un vero senso di eleganza e gusto in mezzo a una natura incontaminata. Il giardino, con ulivi secolari, e la sua grande piscina di fronte al mare sono elementi suggestivi che accolgono gli ospiti con un fascino senza tempo. La proprietà è costruita su due livelli. Al piano principale vi è il soggiorno e la sala da pranzo che si aprono entrambi sulla bellissima veranda vista mare ideale sia per il relax e la cena all’aperto, la cucina completamente attrezzata, tre ampie camere da letto con bagno e una terrazza. La camera da letto principale con spogliatoio, bagno e una terrazza coperta, un angolo di vera privacy e splendida vista sul mare sono al primo piano. Al piano terra ci sono due camere da letto, ognuna con bagno, una lavanderia e posti auto coperti. La villa è dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento e allarme. L’area Cala Granu è una bella insenatura a 800 metri a nord di Porto Cervo, facilmente raggiungibile a piedi. La spiaggia di Cala Granu è sabbiosa ed è riparata dai venti. Il posto ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella zona Due Golfi, a 3 minuti dalla zona carrabile, la villa ha ampio esterno molto fruibile di circa 300mq e risulta molto panoramica da tutti i livelli. Catastalmente divisa in due unità. Ottime condizioni, molto adatta anche come piccola struttura ricettiva. La villa é circondata da ampie terrazze ed uno splendido giardino. Al primo piano abbiamo un living, cucina, bagno, camera da letto con cabina armadio e bagno, con tutte le camere aventi accesso diretto al terrazzo colonnato con mare. Una scala esterna conduce al piano terra dove troviamo un grande loft indipendente che con grandi vetrate da sul giardino e la zona piscina. Al secondo piano abbiamo poi un living panoramico, due camere da letto, bagno e la cucina. Il tutto contornato da ampi terrazzi e giardino, con panorama sul mare, Capri centro ed il Castiglione. Caratteristiche Superficie: mq 350 Servizi: 4 Cucina: abitabile Numero Vani: 8 Riscaldamento: autonomo Numero Camere: 4 Giardino: privato Dati Classe Energetica Classe Energetica: G EPgl(fonti non rinn.): 141 kWh/mq annuo EPgl(fonti rinn.): 141 kWh/mq annuo Efficienza estiva: sufficiente Efficienza invernale: sufficiente Caratteristiche Aria Condizionata Giardino Piscina Rifiniture di Lusso Riscaldamento autonomo Terrazza Vista panoramica - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Hotel 3 stelle con annesso ristorante composto da: piano terra reception, 2 sale, 2 camere a servizio dei diversamente abili con bagni annessi; Sempre piano terra: ristorante e pizzeria a servizio degli ospiti interni ed esterni composto da cucina di 80 mq professionale ed attrezzata anche di forno a legna, ripostigli, sala da pranzo con 200 coperti circa, 4 bagni a servizio del ristorante; Primo piano: 15 camere con bagno interno Secondo piano: 14 camere con bagno interno Esterno: ampio parcheggio; area verde attrezzata con 2 piscine; Completano la proprietà: ulteriori 2000 mq di terreno in parte edificabile; un appartamento di 60 mq Si vende intera proprietà con licenze annesse alberghiere e di ristorazione, oppure la sola proprietà immobiliare. Posizione strategica a 15 KM dalle Terme di Saturnia a 9 km dalle Terme di Sorano, a 18 km da Bolsena, a 40 km dal mare dell'Argentario. Solo a persone realmente interessate, vero affare, no perditempo o speculatori. Trattativa diretta con la proprietà.

In contesto residenziale ricercato e di alto pregio, nei pressi del Parco dell'Appia Antica, con affaccio diretto, disponiamo di un appartamento al piano attico e superattico con lussuse finiture. L' immobile è ubicato al piano secondo di palazzina con ascensore diretto all'appartamento ed è così composto: piano attico: ingresso su salone doppio con camino, con accesso a terrazzo di 35 mq con doppia esposizione su Parco dell'Appia Antica, cucina semiabitabile, camera padronale con bagno, vasca idromassaggio e doccia, terrazzo, altra camera con bagno e terrazzo. Attraverso una scala interna si accede poi al piano super attico dove è ubicata una mansarda con bagno. Compresi nell'offerta vi sono una cantina ed un box doppio. Quest'ultimo raggiungibile direttamente con ascensore dall'appartamento. La richiesta ammonta ad € 790000. Spese condominiali € 150 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum