Scheda Agenzia Immobiliare TAIT sas (30781)

Vendesi intero stabile, ex albergo, attualmente composto da due ampie unità immobiliari abitative, spaziosi locali adibiti a ristorazione, autorimesse, spazi seminterrati e terreno. La vendita comprende l'attuale attività di seguito meglio descritta, gli arredi e quant'altro esistente; alternativamente si possono consegnare alla parte acquirente gli immobili liberi da persone e cose. A pochi Km da Torino, nel centro del piccolo comune di Murisengo (AL), sulle dolci colline del Monferrato, vendesi attività storica di ristorazione e muri dell'intero fabbricato con annesso giardino privato di 1500 mq. L'attività è stata rilevata dagli attuali proprietari cinquant'anni fa ma il Ristorante Regina sfornava prelibatezze già dalla fine degli anni venti con i conduttori di allora. I nuovi proprietari hanno ampliato le superfici interne ed esterne, sfruttando il grande spazio retrostante trasformandolo in un rigoglioso e curato giardino formale. La proprietà è costituita da un edificio di due piani fuori terra più uno seminterrato e risulta così composta: -locale commerciale uso ristorante al piano terra con sala ristorante, di cui una porzione verandata, di capienza massima di 200 persone, cucina, bar, dispensa, retro, servizi e giardino, con relativi annessi e pertinenze al piano primo (bilocale) ed al piano seminterrato (cantina, deposito, locale di sgombero e porticato). I locali adibiti alla ristorazione sono al momento attrezzati ma necessitano di un rinnovamento; -appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, cinque camere, due disimpegni, due ripostigli, tre bagni, tre balconie un locale di sgombero al piano seminterrato; -appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, quattro camere, un disimpegno, tre bagni, quattro balconi e un locale di sgombero al piano seminterrato; -due autorimesse al piano seminterrato annesse ai due appartamenti del primo piano; Come accennato, completa la proprietà un giardino in stile formale arricchito da parterres e bordure finemente curati, corredato da un pergolato di rose rampicanti e una fontana che ricorda quelle dei giardini all'italiana. E' lo sfondo ideale per i servizi fotografici degli eventi, quali i matrimoni, ospitati dal Ristorante. Possibilità di convertire la struttura in albergo o bed & breakfast. - Classe: G - IPE: 304,09 kWh/mq annum

Crocetta - Via Torricelli/Largo Re Umberto - In stabile di inizio Novecento, ottimamente tenuto nelle parti comuni, proponiamo affascinante appartamento dotato di giardino privato di circa 60 metri quadri antistante la cucina. Si compone di un ampio ingresso, un salone doppio (da cui è semplice ricavare una seconda camera, v. planimetria), una spaziosa camera da letto dotata di cabina armadi, una cucina abitabile, doppi servizi e un ripostiglio. Completa la proprietà un locale cantina. Sia la cucina che il sevizio principale hanno accesso diretto su balcone che affaccia sul già citato giardino privato. Le condizioni interne sono ottime, frutto di una ristrutturazione recente che ha dato risalto alle caratteristiche d'epoca (come gli affascinanti soffitti a volta in mattoni e le porte interne restaurate) ma allo stesso tempo ha modernizzato gli ambienti con materiali raffinati: splendidi palchetti su tutta la superficie tranne nei servizi e in cucina, porta blindata con pannello esterno originale, caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda sanitaria, etc. Impianto di riscaldamento gestito tramite teleriscaldamento con termovalvole. Possibilità di affittare un posto auto in un garage pubblico di fronte alla proprietà. - Classe: E - IPE: 247,48 kWh/mq annum

Moncucco torinese – Località San Giorgio – A 15 minuti da Chieri, in posizione dominante e panoramica, proponiamo casa totalmente indipendente circondata da giardino (con campetto da calcio, orto e vigneto) di proprietà di quasi 5000 metri quadri. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è in ottime condizioni interne frutto di una ristrutturazione che ha coinvolto l’edificio nel suo complesso (tetto, impiantistica e rivestimenti). Internamente è così composto: al piano terreno troviamo un’ampia autorimessa di oltre 50 metri quadri, due locali cantina e una lavanderia. Al piano primo, tramite una scala interna ed una esterna, si accede ad uno spazioso soggiorno con balcone, due camere da letto, un bagno e una cucina con uno splendido terrazzo che si affaccia sulle colline di Vernone e il suo Castello. L’ultimo piano, sempre collegato internamente, gode di una vista impareggiabile ed è composto da un ingresso living su soggiorno, una cucina con dispensa, due camere da letto e un bagno. Si possono ricavare comodamente due unità totalmente autonome (una per piano) associando ad entrambe una porzione di giardino. Possibilità di acquistare 20.000 metri quadri di terreno adiacente alla proprietà. Data la grandezza dell'immobile e la sua disposizione degli ambienti interni è possibile adibirlo a bed e breakfast. - Classe: E

Zona San Felice - panoramico appartamento in buono stato composto da ingresso, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. Gode di due balconi, uno su cortile interno (verandato) e uno con pregevole vista sulle colline circostanti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto singolo. Riscaldamento autonomo. - Classe: F

Antica vigna con entrostante villa del '700, raggiungibile con viale alberato, costeggiante il rivo Rebaude: formante il tutto appezzamento unico di mq. 4.500 ca, con carpini secolari, frassini ad alto fusto, magnolia e vari cespugli e piante da fiore. La villa, già residenza del gioielliere di corte, è stata radicalmente rinnovata e ristrutturata dando particolare rilievo al contenimento termico. Infatti è stato completamente rifatto il tetto, sostituiti i serramenti con ottimi infissi in legno e vetrocamera nelle dimensioni originali, installato un nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione. L'edificio è strutturato con una importante zona padronale che emana il fascino delle antiche residenze di campagna, avente antistante ampia corte e portico con barbecue; suddiviso su due piani con salone doppio, camera-libreria rivestita con boiserie, sala pranzo con camino, cucina, disimpegni, altra camera e bagno; al primo piano la zona notte con una grande camera letto con camino, eventualmente divisibile, due altre camere da letto, doppi servizi e accesso ai terrazzi. Al piano giardino, alloggetto ex custode, composto di un bilocale, bagno e cucina totalmente autonomo e disimpegnato dalla parte padronale. Il fabbricato retrostante, di più recente costruzione, è composto da un grande locale al piano terreno da rinnovare (ora tavernetta e servizio igienico) e da un locale uso magazzino; al piano primo (con accesso anche dalla villa) due ampie camere e servizio ora adibite a lavanderia e cameretta per eventuale colf/baby sitter - terrazzo sovrastante. Completano la proprietà un ampio disimpegno, un locale ripostiglio, un magazzino e un'ulteriore autorimessa. Immobile attualmente riaccatastato in 3 unità. - Classe: D - IPE: 171,47 kWh/mq annum