Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO VILLAFRANCA SAS di Martina Federico (69928)

In pieno centro storico in Corso Vittorio Emanuele II proponiamo una palazzina con tre distinte unità immobiliari ad uso commerciale con affaccio diretto sul Corso. Nello specifico due negozi di circa 25 mq. l'uno, un negozio di circa 90 mq. con grande vetrina oltre ad un ampio magazzino. Completano la proprietà due bilocali di 50 mq. con balconi direttamente sul Corso Vittorio Emanuele II e tre casette indipendenti all'interno della corte di circa 110 mq. l'una, oltre ad un ampio porticato. Vi è la possibilità di ricavare dei posti auto all'interno della struttura. Ricordiamo che la legge di bilancio 2018 (legge n. 302 dell’29 dicembre 2017) ha prorogato al 31 dicembre 2018 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%), confermando il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Dal 1° gennaio 2019 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare. Anche per quanto riguarda l’Ecnobonus, nell’attuale legge di bilancio, è prevista l’applicazione dell’aliquota al 50% per la sostituzione di finestre ed infissi e per l’installazione di caldaie. La legge di bilancio 2018 ha inoltre prorogato la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione. Per questi acquisti sono detraibili le spese documentate e sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2018, entro il limite di 10.000,00 euro. Nel testo della legge di bilancio 2018 trova inolte conferma l’introduzione del Bonus Verde, ovvero la detrazione del 36% e fino a 5.000,00 euro di spesa sostenuta per la cura di giardini e terrazzi privati. Resteranno infine anche nel 2018 e fino al 31 dicembre 2021le detrazioni per interventi atti all’adozione dei misure antisismiche, nella misura del 70 – 80% in caso di riduzione di 1-2 classi di rischio. La detrazione sala fino all’85% quando l’intervento è effettuato in condomini. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6303837 o all’indirizzo e-mail: villafranca@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

In zona residenziale, immersa nel verde proponiamo su lotto di 1.100 mq. casa singola su tre livelli. Al piano terra troviamo: un ingresso, un soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo che affaccia direttamente su un porticato, una cucina e un servizio. Sempre al piano terra con il proprio ingresso, troviamo un'ampio bilocale ideale per chi vuole avere i genitori vicini o in alternativa può essere utilizzato come studio o ufficio. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, due bagni finestrati e un terrazzo. Al piano interrato troviamo un'ampia taverna con camino, una lavanderia, un bagno, una cantina e un garage per tre macchine. La metratura complessiva della casa supera i 450 mq. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6303837 o all’indirizzo e-mail: villafranca@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Immerso nel verde a soli 2 km dal centro di San Martino Buon Albergo, località Marcellise, in contesto di sole 2 unità abitative, appartamento al piano primo ed ultimo con travi a vista composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, uno studio un bagno con antibagno e lavanderia. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage con dotato di basculante motorizzata. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6303837 o all’indirizzo e-mail: villafranca@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

In gradevole e tranquilla zona residenziale, comoda a via Nino Bixio, inserito in contesto di poche unità abitative, trilocale sito al piano rialzato, in buona parte ristrutturato nel 2010, composto da un'ampia zona giorno open space (ma divisibile) con balcone che affaccia su un curatissimo giardino condominiale piantumato, disimpegno,camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone e bagno. Orto ad uso esclusivo. Completano la proprietà cantina e garage. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6303837 o all’indirizzo e-mail: villafranca@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

In palazzina di sole 7 unità, proponiamo appartamento completamente ristrutturato di 120 mq. con ampio terrazzo. Il prezzo è comprensivo della ristrutturazione che come da legge di bilancio 2019, da la possibilità di una detrazione fiscale come spiegato di seguito. Nella legge di bilancio 2019 sono stati prorogati per un anno, fino al 31 dicembre 2019, i Bonus Ristrutturazioni, Mobili, Verde ed Ecobonus. In particolare il bonus per le ristrutturazioni prevede una detrazione Irpef pari al 50%, per un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare, da suddividere in 10 quote annuali di pari importo. Sono compresi lavori di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia. Il bonus mobili è applicabile solo se sono stati fatti interventi di ristrutturazione prima dell’acquisto dell’arredamento e di grandi elettrodomestici. La detrazione è pari al 50%, per un limite massimo di spesa di 10.000 euro. Il bonus verde prevede una detrazione del 36% per lavori di riqualificazione urbana da parte di privati e condomini per terrazzi, balconi, giardini e per chi finanzia lavori per il vere pubblico. Per quanto riguarda l’Ecobonus, nell’attuale legge di bilancio, è prevista la detrazione al 65% per interventi di risparmio energetico, con un limite di spesa di 10.000 euro. Rientrano anche lavori di sostituzione di finestre ed infissi, installazione di tende solari e zanzariere, se dotate di schermatura solare. In questi casi la detrazione è pari al 50%. Per installazioni di caldaie la detrazione varia a seconda del tipo di caldaia.