Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO TREZZI & C. s.a.s di Trezzi Fabio (75631)

Bella casa indipendente, in zona centrale, completamente ristrutturata con materiali di pregio. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 275 mq ed è così composta : al piano Terra l’ingresso, il soggiorno doppio, la zona pranzo, una grande cucina, una camera da letto e un bagno. I pavimenti, ad eccezione del bagno, sono tutti in cotto fiorentino. Al piano superiore, che si raggiunge con comoda scala interna in beola, vi sono quattro camere da letto, uno spogliatoio/guardaroba, un ripostiglio e due bagni. Qui i pavimenti, eccetto che nei bagni, sono tutti in parquet in listoni di rovere posato a correre. Due dei tre lati della casa sono circondati da un giardino di 230 mq., con accesso diretto dal cancello del passo carraio e pedonale, dall’ingresso principale oltre che dai locali del soggiorno. La facciata della casa è in intonaco civile. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, le tapparelle sono in ferro e motorizzate, sul lato al piano Terra dove non ci sono tapparelle, vi sono grate anti-intrusione. Inoltre le finestre sono fornite di zanzariere. Le porte interne sono laccate marca 3P e il portoncino di ingresso è blindato. La casa è dotata di impianto antifurto. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Termosifoni a parete. Termostati ambiente separati tra piano Terra e piano Primo. La casa è climatizzata solo in parte. Possibilità di frazionare l’immobile in due distinte unità, rispettivamente di circa 155 mq al piano Terra (incluso giardino) e 120 mq al piano Primo. Come anche vi è la possibilità di proseguire, al piano Primo, l’attività di Bed and Breakfast che l’attuale proprietà sta svolgendo con regolare licenza. - Classe: G - IPE: 378,31 kWh/mq annum

Cinisello Balsamo, adiacenze Ospedale Multimedica e Parco Nord nonché nelle immediate vicinanze del Comune di Sesto San Giovanni, in stabile di civile abitazione che si eleva per otto piani fuori terra con facciate in klinker, cortile e giardino condominiale, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato con doppia esposizione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con finestra, ripostiglio, balcone con accesso dalla cucina e cantina al piano interrato. La pavimentazione dell'ingresso e del soggiorno è in marmo, nella cucina e bagno in ceramica, nelle camere da letto in quadrelle di parquet di rovere, mentre nel disimpegno notte e ripostiglio in seminato di graniglia di marmo. I serramenti esterni sono in legno color bianco con vetri singoli e tapparelle in pvc con inferriate antintrusione. Le porte interne sono in legno bianco con inserto in vetro. Portoncino ingresso blindato con serratura di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caloriferi a parete già dotati di valvole termostatiche. L'acqua calda è fornita da boiler a gas. L'immobile è dotato di videocitofono. L'appartamento si trova nelle vicinanze dell'università Bicocca e di vari centri commerciali quali Ipercoop, Mediaworld, Bicocca Village ecc. - Classe: G - IPE: 273,10 kWh/mq annum

NUOVA COSTRUZIONE: Sesto San Giovanni - Via Masaniello, proponiamo in vendita ultimi luminosi e panoramici bilocali, disponibili dal 9° al 13° piano, composti da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, terrazza abitabile con accesso dal soggiorno, balcone, bagno con finestra e cantina. Vi è la possibilità di abbinare all'immobile un box auto singolo al costo di € 22.000. Lo stabile, che è stato costruito nel 2013 è ubicato nelle immediate vicinanze di viale Fulvio Testi e viale Casiraghi, nonchè prossimo alla piazza della Rondinella e a circa 800 metri dal capolinea M1 (linea rossa) - Stazione FS. Dal piazzale della stazione vi sono numerose autolinee che collegano al nord Milano, alla Brianza e all'aeroporto Malpensa. Lo stabile è situato in prossimità di importanti nodi stradali, quali autostrade, tangenziali e di qualunque altro tipo di servizio: dalle scuole ai centri sportivi, dal piccolo commercio a quello della grande distribuzione, nonché vicino al centro commerciale "Vulcano". L'accesso al condominio e da via Masaniello. L'edificio è dotato di un ampio giardino privato con un percorso pedonale nel verde, che collega via Masaniello con viale Fulvio Testi. Inoltre è stata realizzata una pista ciclabile che si interseca direttamente ad un'altra pista ciclabile, già esistente, la quale permette un collegamento diretto con il Parco Nord e il Parco Media Valle del Lambro. L'edificio è in intonaco civile ed ha un isolamento termico a cappotto. I serramenti in pvc colore bianco sono dotati di doppio vetro stratificato con apertura a battente o scorrevole e assicurano alte prestazioni energetiche. Le tapparelle sono in pvc antigrandine motorizzate. I pavimenti della zona notte sono in parquet, ceramiche monocottura di prima scelta nei soggiorni, cucine, ingressi, bagni e disimpegni. I sanitari dei bagni sono sospesi e sono della Duravit serie Stark 3, inoltre ogni bagno è dotato di termo arredo (scalda - salviette) elettrico per un maggiore confort termico. Il riscaldamento è ad alto rendimento con pannelli radianti sottopavimento allacciato al teleriscaldamento ma con regolazione e contabilizzazione autonoma. Ogni unità immobiliare è dotata di un satellite d'utenza con doppio scambiatore a piastre con contabilizzazione di energia termica e contatore idrico. Il sistema di termoregolazione ambiente prevede cronotermostati posizionati nei locali soggiorno e nelle camere. L'acqua calda è di tipo istantaneo garantita dallo scambiatore presente nel satellite d'utenza. Ogni appartamento è fornito di videocitofono vi è inoltre l'impianto per la predisposizione aria condizionata A protezione dell'edificio è stato predisposto impianto parafulmine. L'altezza dei locali è di m 2,80 Lo stabile è dotato di doppio impianto ascensore - Classe: A - IPE: 22,50 kWh/mq annum

MARINA DI PIETRASANTA – Località Motrone proponiamo villa situata in zona residenziale tranquilla rigogliosa di vegetazione a 700 metri dal mare e a 3 chilometri da Forte dei Marmi. La casa si sviluppa su tre piani, due fuori terra ed un interrato oltre ad un giardino perimetrale di circa mq. 400, piantumato e ben tenuto, con possibilità di posti auto. La villa è contornata da una ampia siepe che delimita i confini della proprietà. La villa ha una metratura complessiva di circa mq. 150 oltre giardino. L’immobile è così distribuito: al piano terra, ampia veranda coperta, ingresso in soggiorno luminoso, zona pranzo, cucina oltre tinello, disimpegno e bagno con doccia. Al piano primo, raggiungibile da comoda e bella scala in legno, vi sono 3 camere da letto ed un bagno oltre ad una ampia terrazza con affaccio sul giardino. Al piano interrato, zona lavanderia, locale impianti e nel sottoscala ripostiglio-deposito. La pavimentazione interna è in cotto, i serramenti sono il legno con serrande di sicurezza in ferro antintrusione. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, portoncino blindato, impianto irrigazione automatica giardino, patio con zona barbecue per pranzi e cene all’aperto CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 208.12 KWh/m2a - Classe: G - IPE: 261,33 kWh/mq annum