Scheda Agenzia Immobiliare Studio Tecnico Immobiliare Ing. De Vero (36818)

MARANO DI NAPOLI (CAMALDOLI) - in parco residenziale dotato di ampi spazi scoperti comuni ed edificato con regolare licenza edilizia nel 2004, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq coperti al primo piano di un fabbricato dotato di ascensore. l'immobile si compone di 2 vani ed ingresso living in salone oltre 2 bagni. l'attuale distribuzione presenta una sola camera da letto, cucina e salone ma è possibile ripristinare la configurazione con 2 camere da letto e salone con angolo cottura. completa la proprietà un balcone ed un terrazzino. il parco consente la sosta veicolare in un posto auto assegnato, oltre il box auto in proprietà posto al piano seminterrato del fabbricato. discrete le condizioni di manutenzione, riscaldamento autonomo.

ROCCARAVINDOLA - nel Borgo antico di Roccaravindola, a breve distanza dal paese nuovo dove è possibile trovare i più vicini esercizi commerciali, proponiamo in vendita una casa indipendente, disposta su tre livelli abitativi collegati da scale interne, per complessivi 120 mq circa interni, oltre giardino privato. Il Borgo si trova a circa 50 Km dalle stazioni sciistiche di Roccaraso e Campitello Matese, rendendolo un buon punto d'appoggio per i mesi invernali, oltre ad essere un luogo gradevole durante i mesi estivi. Entro 20 km troviamo i centri urbani principali di Isernia e Venafro L'immobile è stato oggetto di interventi di ammodernamento e necessita solo di alcune marginali opere di completamento. Si compone di un ampio tinello con angolo cottura e camino, ampia dispensa e bagno al piano terra, con gradevole affaccio, tramite tre ampie luci, al giardino privato che si estende per circa 160 mq. Al primo piano vi sono soggiorno con un secondo caminetto, due camere da letto, bagno e terrazzo di 20 mq, vista monti. L'ultimo livello, mansardato, è composto da una ulteriore camera da letto. Il livello degli impianti, sia elettrico che idraulico che di riscaldamento, è ottimo e di recente rifacimento. in particolare, il riscaldamento è a pavimento nei primi due livelli e con classici radiatori nell'ultimo, dove sono stati preservati i rivestimenti originali. il riscaldamento di ogni camera può essere gestito tramite termostati interni ed è alimentato da una stufa a pellet nel locale caldaia o, alternativamente, da caldaia a gas. Gli infissi, in legno e vetrocamera, sono nuovi. Tutta l'abitazione è predisposta all'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico, potendo inoltre sfruttare la prevalente esposizione a Sud.

Lo studio tecnico immobiliare ing. De Vero propone in vendita villa a schiera capofila (libera su tre lati), situata all'interno di un parco residenziale di recente edificazione, realizzato con regolare concessione edilizia utilizzando moderni criteri di progettazione, situato in una posizione che coniuga la tranquillità e la discrezione del contesto residenziale con la breve distanza che lo separa dai centri urbani del Vomero Alto e di Marano, in una zona ben servita per quanto riguarda le esigenze di prima necessità per la vicinanza di diversi esercizi e centri commerciali. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre una taverna abitabile al livello seminterrato per complessivi 180 mq circa coperti. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 300 mq, attrezzato con patio in legno, un terrazzo all’ingresso di circa 60 mq ed un box auto di 36 mq con accesso da autorimessa condominiale e collegato direttamente all'abitazione . La zona giorno al piano terra, alla quale si accede tramite il terrazzino d’ingresso, è composta da salone, cucina tinello e bagno. Sia salone che cucina hanno accesso al giardino. La zona notte al piano superiore è composta dalla camera padronale, dotata di bagno con vasca riservato ed accesso al primo balcone, 2 camere da letto, con accesso al secondo balcone e secondo bagno. Il livello seminterrato è suddiviso in taverna di circa 40 mq, dotata di camino e di accesso diretto al giardino, un ulteriore bagno/lavanderia e box auto doppio con accesso carrabile dalla rampa condominiale. Una scala interna collega tutti e tre i livelli, rendendo quindi possibile l'accesso diretto dalla taverna e dal box all'interno dell'abitazione. E' inoltre disponibile un ulteriore posto auto condominiale allo scoperto nei viali del parco. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono ottime con elevato livello di finiture e rivestimenti tra i quali il parquet nella zona notte, la rifinita cucina, infissi in legno e vetrocamera con serramenti esterni blindati e le porte scrigno. La proprietà è dotata di impianto di allarme, videocitofono e riscaldamento autonomo. Sia l’ingresso principale che l’accesso dal box sono dotati di porta blindata.

VIA CAMALDOLILLI - P.CO VOMERO SOLE. Proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, ma con affacci principali da primo piano, di un fabbricato situato all'interno del parco Vomro Sole. Il parco presenta ampie aree verdi e posti auto assegnati ai condomini ed è posizionato a breve distanza dall'uscita Vomero/Camaldoli della tangenziale di Napoli. L'appartamento si sviluppa per circa 100 mq coperti oltre tre balconi ed è composto da tre ampie camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni. Gode di ottima esposizione, panoramica, e di ottima luminosità.