Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO SERVICE (35126)

PORZIONE DI BIFAMILIARE in uno dei quartieri più residenziali della città. Siamo all'interno di Vigheffio in quartiere formato di sole ville signorili. Nello specifico una porzione di villa bifamiliare realizzata con un progetto moderno ed ancora attualissimo di un noto architetto parmigiano. La villa è distribuita su 3 livelli. Al piano terra abbiamo la possibilità di ricavare anche un appartamento per genitori o figli in quanto ci sono una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, la lavanderia, un locale accessorio ed un garage di 90 mq; al 1° piano abbiamo la cucina abitabile esposta su grande e splendido terrazzo abitabile, il salone esposto su portico prospiciente il giardino ed il bagno. Al 2° piano abbiamo le 3 stanze da letto, la cabina armadio ed il bagno + un'altra loggia. Tetto trasformato in grande ed intimo solarium. Completano la proprietà un giardino/cortile di 500 mq. La casa è in buono stato e con piccoli lavori di rifinitura risulterà essere perfetta. La zona è, come si diceva, residenziale, per cui tranquilla e silenziosa. Comoda ai servizi come autobus, scuole e asili, supermercati, vie di scorrimento come via Spezia e la tangenziale. E' libera ed il costo, visto il periodo di ribasso, è di € 400.000 - Classe: E

75 MQ LOFT con ingresso indipendente in fetta di casa in sasso a vista con 2 unità. Zona giorno con angolo cottura, zona notte separato con vetrata dal soggiorno, cabina armadio, bagno, ripostiglio. Recentemente ristrutturato e completamente arredato. Termoautonomo, climatizzato. Ottimo per single-coppie o da investimento da mettere a reddito. Spese condominiali 200€ /anno. Libero a maggio. Via molto tranquilla formata da palazzi storici ristrutturati quindi abitata molto bene. Il prezzo comprensivo di arredo è di € 148.000. UN VERO AFFARE!!! - Classe: D

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI 230 MQ, in fase di ultimazione con consegna 60 giorni dalla prenotazione. Giardino e cortile sui 3 lati. Disposta su 3 livelli. Al piano terra abbiamo la taverna con accesso al giardino, bagno e la lavanderia ed il garage doppio. Al primo piano, sala, cucina, 1/2 camere da letto, il bagno e la loggia. Al secondo piano mansardato abbiamo 1/2 camere da letto e il bagno. Ottime rifiniture di capitolato, riscaldamento a pavimento. C'è la possibilità di ricavare al piano terra un appartamento per genitori. La villa si trova in una laterale di via Spezia nella zona di Lemignano in un contesto residenziale formato per lo più da villette mono e bifamiliari, zona servita e tranquilla. € 370.000 - Classe: B

75 MQ MANSARDA (altezza minima 1,80), b.ra Repubblica/via Tanara, in stabile anni '50 di sole 5 unità. 2° (ultimo piano e unico appartamento al piano). Soggiorno, cucinotto, 2 camere (1M+1S), bagno, cantina. Completamente ristrutturato e arredato. Luminosissimo. Spese condominiali annue € 350,00. € 145.000,00 - Classe: F

Porzione di rustico ristrutturata con materiali di pregio, la casa è immersa nel verde del parco naturale del cinghio, zona protetta nella quale non è possibile costruire nuove abitazioni. La casa è parte di una stalla con fienile la cui costruzione risale al 1800, è disposta su tre livelli da 90 mq ciascuno. al piano terra un ampio salone con cucina abitabile, e un bagno si affaccia su un giardino piantumato di 350 mq, al primo piano una camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadi, due ampie camere singole e un bagno grande che serve il piano, al piano superiore una mansarda totalmente abitabile, un bagno/lavanderia, un grazioso terrazzino che affaccia sulla campagna verso Carignano. Completano la casa grandi vetrate in ferro con vetri antisfondamento, due porticati da 50 mq ciascuno, due cantine, un ampio cortile, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme. La ristrutturazione è stata fatta nel rispetto delle caratteristiche della casa, è stata totalmente sanata e isolata, e sono stati recuperati tutti i materiali vecchi, per esempio i pavimenti esterni in pianelle vecchie, o i soffitti a volta con le colonne del piano terra, in un connubio che abbina uno stile rustico della struttura a materiali moderni come il marmo chiaro usato per i pavimenti o il parquet a listoni posato ai piano superiori, insieme a scale in ferro con gradini in vetro. E' a due passi dalla città, in una zona protetta dove non è possibile costruire, è una casa da vedere per i materiali usati e per i criteri tecnici utilizzati per la ristrutturazione. E' servita dai mezzi pubblici. - Classe: C