Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO ROIANO S.R.L. (33258)

€ 320/mese + 80/mese di spese condominiali (comprensive del riscaldamento) In stabile anni '60 adiacente ai capolinea degli autobus e a due supermercati, proponiamo tranquillo bilocale di 47mq, completamente arredato. L'immobile è composto da: corridoio d'ingresso, cucina all'americana con accesso al poggiolo abitabile esposto sul verde, camera matrimoniale e bagno e wc separati. Contratti 3+2 in cedolare secca. Cl. en. G ipe 202.4 kWh/mq/anno - Classe: G - IPE: 202,00 kWh/mq annum

NOVITA’ splendido a Roiano: In una delle vie più tranquille del quartiere proponiamo in vendita uno splendido appartamento di quasi 100 mq finemente ristrutturato di recente tramite uno studio di architettura, con finiture di ottima qualità e una particolare attenzione a materiali utilizzati e arredo. Si compone di atrio d’ingresso aperto sull’ampio salone di 36 mq con cucina a vista e accesso al terrazzo con vista aperta, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale completo e finestrato ed accesso ad un ulteriore terrazzino, un altro bagno completo finestrato, ripostiglio con lavatrice/asciugatrice, cantina e ampio box auto di proprietà. Per dare un accenno alla qualità della ristrutturazione, ecco alcuni esempi: cucina Poggenpohl le porte Garofoli collezione Gidea modello Stilia la presenza di blindata e cassaforte; climatizzazione Mitsubishi 1 motore con 2 split con pompa di calore per rinfrescare d’estate e riscaldare in inverno (classe energetica A++ freddo, A+ caldo); radiatori in acciaio multicolonna con valvole Caleffi; tesata della zona giorno marca Lucifero scaldabagno a gas della Junkers by BOSCH modello Hydrocompact Indoor; predisposizione per tende da esterni elettrificate sul terrazzo della zona giorno. Tutti gli impianti sono certificati e a norma. Luminosissimo durante tutto l’arco della giornata, poichè esposto su due lati. Davvero un immobile di eccellente qualità assolutamente da vedere. - Classe: D - IPE: 92,32 kWh/mq annum

In una zona pianeggiante e servita, al piano terra di uno stabile d'epoca, proponiamo un ampio quadrilocale di 165 mq in buone condizioni. Internamente di compone di corridoio d'ingresso, ampia zona giorno, tre spaziose camere matrimoniali, un'ulteriore camera singola, cucina abitabile, un primo bagno completo con vasca e un altro wc con doccia ambedue finestrati e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia. Soluzione interessante per chi cerca grandi spazi in una posizione centrale. - Classe: G - IPE: 167,32 kWh/mq annum

In Strada Nuova per Opicina proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di complessivi 200 mq abitativi disposti su tre livelli. Internamente la proprietà si compone di bellissimo salone con caminetto e accesso alla terrazza di 60mq con vista panoramica sul mare e sulla città, cucina di 30 mq, bagno completamente rifatto e finestrato, ampia lavanderia/dispensa, scala interna che scende nel vano cantina; la suggestiva scala a vista conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due spaziose camere da letto, ulteriore bagno finestrato con vasca e uscita al secondo terrazzo di 50mq che funge anche da ulteriore accesso all'immobile. Il terzo ed ultimo piano è composto da un'unica grande camera da letto padronale con bagno privato lasciato al grezzo e terrazzo a vasca di 10mq. La proprietà è completata da un terreno a pastini di complessivi 500 mq circa con area parcheggio per tre autovetture. Splendide finiture interne, vista aperta sulla città e sul mare; in posizione tranquilla silenziosa, circondata dal verde - Classe: E - IPE: 118,07 kWh/mq annum

In uno stabile anni 60 sito in una zona tranquilla ed immersa nel verde, non lontano dal centro commerciale Torri d'Europa, proponiamo un luminoso appartamento bilocale al piano terra di 70 mq in condizioni molto buone econ un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile è composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone ed alla veranda, ulteriore zona giorno dove si può ricavare una camera da letto, ampia camera matrimoniale, cucina semi abitabile, bagno completo finestrato e ripostiglio. Pavimenti in legno massello, infissi in pvc, riscaldamento autonomo con caldaia e spese condominiali molto contenute. Dal poggiolo si può comodamente accedere al piacevolissimo giardino condominiale. Ampia zona di parcheggio non assegnato. Cl. En. G - Ipe 138,22 kwh/mq/anno - Classe: G - IPE: 138,22 kWh/mq annum