Scheda Agenzia Immobiliare Studio Pianetta (57508)

Sulla prima collina di Firenze sud, con ampie vedute porzione completamente indipendente con doppi accessi di villa storica settecentesca, L'unità immobiliare con cancelli elettrici propri si affaccia su uno splendido giardino all'italiana di proprietà esclusiva ornato di siepi di bosso cipressi limoni e rose nel giardino una splendida piscina con solarium. All'interno l'immobile si articola i in una zona di rappresentanza teoria di salotti studio sala pranzo al piano superiore ogni camera matrimoniale con il proprio bagno nella zona seminterrata appartamento di servizio sala hobby e vai accessori alla casa - Classe: G - IPE: 125,90 kWh/mq annum

Splendida villa moderna di grande qualità sulla prima collina con panorama straordinario sulla città, Appartata ma non isolata con splendido giardino ad ulivi camelie ed azalee, grande piscina a sfioro panoramica campo da tennis - Classe: G

LA PROPRIETA' SI ESTENDE SU UN CRINALE DI UNA COLLINA ED E' CONTORNATA DA UN PANORAMA CLASSICO CHIANTIGIANO. LA POSIZIONE, COME SI PUO' DESUMERE, E' ECCEZIONALE, UBICATA AL CENTRO DELLA ZONA DEL CHIANTI IN UN AMBITO TERRITORIALE APPARTATO CON PROSPETTIVE PANORAMICHE INCANTEVOLI TRA LE PIU' SPETTACOLARI E CLASSICHE DEL CHIANTI. LE'ARMONIA DELLE'AMBIENTE CHIANTIGIANO, LA VICINANZA DELLA ZONA AD IMPORTANTI CITTA' DE'ARTE QUALI : SIENA, FIRENZE, S. GIMIGNANO, VOLTERRA ECC, LA STORIA E LA CULTURA CHE HANNO AVVOLTO CASTELLI, BORGHI, PICCOLI INSEDIAMENTI ECC, FANNO SI CHE IL CHIANTI CONSERVI UN ATMOSFERA DE'ALTRI TEMPI CON UN FASCINO UNICO AL MONDO . QUESTO AMBIENTE INTRISO DE'ARTE E' DA MOLTI DECENNI META DI UN PICCOLO UNIVERSO DI VISITATORI PROVENIENTI DA TUTTO IL MONDO ED E' AGOGNATO COME RESIDENZA. SI TRATTA DI UN FABBRICATO, IL CUI NUCLEO CENTRALE RISALE, SECONDO DATI STORICI, ALLE'ANNO 1000 E LA STRUTTURA MOVIMENTATA HA PARAGONI CON POCHISSIME CASE COLONICHE CHIANTIGIANE. IL COMPLESSO CONSERVA TUTTE'ORA TUTTE LE CARATTERISTICHE DELLE'ANTICA ORGANIZZAZIONE RURALE E CIOE':IL FABBRICATO PRINCIPALE CON :LA CORTEIL FORNOIL CASTRO DEI MAIALILA PARATA (IN ORIGINE DEPOSITO DEGLI ATTREZZI AGRICOLI) LA CANTINA/TINAIA IL SECONDO FABBRICATO DENOMINATO CAPANNA DESTINATO ADEPOSITO DI ATTREZZI AGRICOLIDEPOSITO DI PRODOTTI AGRICOLIED IN PASSATO DA UNA CANTINA/TINAIA. MQ LORDI 1300 - RIF.3/0022 - (agg. 01/12/2014) - LO STUDIO PIANETTA OPERANTE NEL SETTORE DA DIVERSI ANNI, SEGUE CON COMPETENZA IL CLIENTE CHE A LUI SI AFFIDA NELLA RICERCA IMMOBILIARE ED E' IN GRADO DI FORNIRE ULTERIORE ASSISTENZA ATTRAVERSO PARTNERSHIP CON AFFERMATI PROFESSIONISTI DEL SETTORE IN TUTTE LE FASI NECESSARIE AL COMPLETAMENTO DELLE TRATTATIVE. COLLABORA CON QUALIFICATI STUDI PROFESSIONALI DI ARCHITETTURA ED INGEGNERIA; PUO' OFFRIRE OVE RICHIESTA CONSULENZA LEGALE E NOTARILE. LA SCELTA DI IMMOBILI DI QUALITA':IN TOSCANA E SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE, LA COMPETENZA, LA SERIETA' E LA RISERVATEZZA NEL RAPPO - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ANTICA COSTRUZIONE SULLE PENDICI DI FIESOLE CIRCOBDATA DA UN BEL GIARDINO E TERRENO PER CIRCA 3 ETTARI, SI TRATTA DI UN'ANTICA STAZIONE DI POSTA BEN DIVISIBILE IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI CIASCUNA CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO L'IMMOBILE OINTERESSANTE SI PRESTA A MOLTEPLICI UTILIZZI, ABITAZIONE UNICA B&B SUDDIVISIONE IN PIU' UNITA' OPPURE GRANDE VILLA FAMILIARE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0031 - (agg. 28/09/2014) - LO STUDIO PIANETTA OPERANTE NEL SETTORE DA DIVERSI ANNI, SEGUE CON COMPETENZA IL CLIENTE CHE A LUI SI AFFIDA NELLA RICERCA IMMOBILIARE ED E' IN GRADO DI FORNIRE ULTERIORE ASSISTENZA ATTRAVERSO PARTNERSHIP CON AFFERMATI PROFESSIONISTI DEL SETTORE IN TUTTE LE FASI NECESSARIE AL COMPLETAMENTO DELLE TRATTATIVE. COLLABORA CON QUALIFICATI STUDI PROFESSIONALI DI ARCHITETTURA ED INGEGNERIA; PUO' OFFRIRE OVE RICHIESTA CONSULENZA LEGALE E NOTARILE. LA SCELTA DI IMMOBILI DI QUALITA':IN TOSCANA E SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE, LA COMPETENZA, LA SERIETA' E LA RISERVATEZZA NEL RAPPORTO CON LA CLIENTELA, SONO DA SEMPRE PRINCIPI GUIDA DEL SUO OPERARE. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IN UNA SPETTACOLARE POSIZIONE DOMINANTE LA CITTADINA DI REGGELLO, IMMERSA NEL VERDE, ANTICA COLONICA RISTRUTTURATA NEGLI ANNI E'90, MQ 200 DISTRIBUITI SU 2 LIVELLI, CON AMPIA E LUMINOSA MANSARDA. LE'EDIFICIO, CIRCONDATO DA UN AMPIO PORTICO, CONSTA DI SALONE CON CAMINETTO, CUCINA ABITABILE CON ULTERIORE CAMINO COLLEGATO ALLE'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, BAGNO CON DOCCIA E RIPOSTIGLIO AL PIANO TERRA; 4 CAMERE DA LETTO (DUE GRANDI, DUE PICCOLE) DUE BAGNI (DI CUI UNO DIRETTAMENTE NELLA CAMERA PADRONALE) E RIPOSTIGLIO AL PRIMO PIANO, OLTRE AD UN ULTERIORE SALOTTO-STUDIO IN MANSARDA. PER LA RISTRUTTURAZIONE SONO STATI UTILIZZATI MATERIALI TIPICI TOSCANI CON PAVIMENTI IN COTTO (MA PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO); E' STATO FATTO UN ATTENTO RESTAURO DI UNE'ANTICA PARETE IN PIETRA E DELLE ANTICHE TRAVI IN LEGNO NEL SOFFITTO DI ALCUNI LOCALI. COMPLETANO LA COLONICA DUE ANNESSI, UNO ADIBITO A CANTINE E MAGAZZINO POSTO DIETRO LA CASA, LE'ALTRO, CON 3 AMPI LOCALI-MAGAZZINO, AI MARGINI DEL BOSCO. LA PROPRIETA' INCLUDE 2,5 HA DI TERRENO TERRAZZATO COLTIVATO A ULIVI (CIRCA 400 PIANTE) E 1 HA DI TERRENO BOSCHIVO. UNA FONTE DI ACQUA PRIVATA CONSENTE DI SUPERARE LE LIMITAZIONI ESTIVE RISPETTO ALLE'USO DI ACQUA, ESISTENTI NEL COMUNE DI REGGELLO COME IN MOLTE ALTRE CITTA'. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0015 - (agg. 27/08/2014) - LO STUDIO PIANETTA OPERANTE NEL SETTORE DA DIVERSI ANNI, SEGUE CON COMPETENZA IL CLIENTE CHE A LUI SI AFFIDA NELLA RICERCA IMMOBILIARE ED E' IN GRADO DI FORNIRE ULTERIORE ASSISTENZA ATTRAVERSO PARTNERSHIP CON AFFERMATI PROFESSIONISTI DEL SETTORE IN TUTTE LE FASI NECESSARIE AL COMPLETAMENTO DELLE TRATTATIVE. COLLABORA CON QUALIFICATI STUDI PROFESSIONALI DI ARCHITETTURA ED INGEGNERIA; PUO' OFFRIRE OVE RICHIESTA CONSULENZA LEGALE E NOTARILE. LA SCELTA DI IMMOBILI DI QUALITA':IN TOSCANA E SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE, LA COMPETENZA, LA SERIETA' E LA RISERVATEZZA NEL RAPPORTO CON LA CLIENTELA, SONO DA SEMPRE PRINCIPI GUIDA DEL SUO OPERARE. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica