Scheda Agenzia Immobiliare Studio Pallanza S.A.S. (15174)

In posizione tranquilla e soleggiata, vendesi Villetta Bifamigliare di recente costruzione con giardino privato e vista lago. Molto luminosa e ben rifinita. La Villetta è stata costruita nel 1999 ed è composta da: Piano Terra (100 mq): Ampia veranda, locale lavanderia, garage. Giardino di circa 200 mq ottimamente piantumato con impianto d'irrigazione automatico e laghetto pesci. Predisposizione per realizzare ampio piano interrato. Piano Primo (100 mq): Soggiorno con camino e cucina abitabile entrambi con uscita su ampio balcone, tre camere da letto (una con balcone), due bagni. Piano Sottotetto (100 mq): Ampio locale open space con zona soggiorno, angolo cottura e zona letto, ampio bagno e balconcino vista lago. Belle finiture. Tutta la casa è dotata di impianto antifurto. Impianti a norma con certificazione. Cappotto su tutti i muri esterni. Insolazione termica solaio tra piano terra e piano primo. Infissi con doppi vetri. Riscaldamento termoautonomo. Tende da sole sul balcone. Casa pronta per essere abitata. - Classe: C - IPE: 126,02 kWh/mq annum

Posizione tranquilla e soleggiata a due passi dal centro di Suna e lungolago: Appartamento con grandi spazi, ingresso indipendente, ampi terrazzi, cantina e terreno privato di 1500 mq. L'appartamento si trova in una caratteristica casa rivestita in sasso con 3 unità abitative, l'appartamento è disposto su piano terreno e primo con una superficie di 220 mq con ampi spazi esterni privati di 1500 mq ed è composto da: Piano Terra (120 mq): Ingresso indipendente con atrio d'ingresso, ampia sala doppia con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e due bagni. Ampio vano scala per l'accesso al piano primo. Piano Primo (100 mq): Disimpegno, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con terrazzo e due bagni. Piano Interrato (48 mq): Cantina, lavanderia e locale caldaia. Accesso carraio tramite cortile privato e terreno gradonato per un totale di 1500 mq completano la proprietà. Finiture caratteristiche, parzialmente da rimodernare, possibilità di due unità abitative indipendenti oppure di un' ampia soluzione unifamiliare. Tetto nuovo. Esposizione sud, posizione tranquilla a due passi da tutti i servizi. - Classe: E - IPE: 245,20 kWh/mq annum

Posizione tranquilla e soleggiata con vista lago: Casa indipendente di 160 mq con ampi terrazzi, giardino di 400 mq, posti auto e garages. Questa bella proprietà si trova Ghiffa, in zona tranquilla e soleggiata a pochi metri dal lungolago, a 3 minuti dal centro di Verbania. La casa ottimamente curata è disposta su due livelli, materialmente divisa in due appartamenti con una scala interna più un secondo ingresso indipendente, ed è composta da: Piano Terra (60 mq): Soggiorno con camino, cucina, camera letto, bagno e ripostiglio. Piano Primo (100 mq): Soggiorno, cucina abitabile, entrambi con ampio balcone vista lago, due grandi camere da letto, bagno finestrato e locale ripostiglio. La casa dispone di ampi spazi esterni: Diversi terrazzi in sasso con barbecue e forno a legna, una piccola "dependance" con cucina, un giardino ottimamente curato ed un orto. Inoltre, la casa dispone di un box doppio, due box singoli e posteggio privato per 3 macchine. Finiture curate: Caldaia nuova (2013), infissi con vetrocamera, tende da sole, impianto d'allarme e videosorveglianza. Possibilità di frazionare la casa in due unità abitative. Ottimo rapporto qualità prezzo. - Classe: E - IPE: 171,69 kWh/mq annum

Proprietà unica e difficile da trovare: Convento del 1661 restaurato in modo pregevole. Proprietà di grande charme con finiture di alto livello. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative con relative pertinenze di giardino ed autorimesse, il completo restaurato ha tenuto conto dello stato dei luoghi con la valorizzazione di alcuni materiali originali dell’epoca. La proprietà è sita in posizione residenziale e tranquilla a pochi passi dal Lungolago ed è composta da: VILLA “HIC MANEBIMUS OPTIME” (Qui noi stiamo bene) Piano Terra (60 mq): Ingresso, grande soggiorno con cucina, zona pranzo e living. Un meraviglioso pozzo in arenaria, un camino originale, pavimenti in cotto e travi a vista caratterizzano questo ambiente. Su questo piano troviamo anche un bagno ed un locale ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad un magnifico pergolato con un tavolo in sasso, ideale per pranzi all’aperto. Il giardino (100 mq) ottimamente piantumato e curato (ulivi, cipressi, palme, azalee, gelsomini, glicine…) dispone di un impianto d’irrigazione, camminamenti in sasso ed invita a godersi l’assoluta tranquillità ed privacy. Piano Primo (60 mq): Camera matrimoniale, seconda camera da letto con camino, entrambi con bagno privato. Armadio a muro. Da una delle camere si accede al piano sottotetto con salottino, cameretta e bagno. Un splendido portico con colonne in sasso ed affreschi, con vista aperta su Pallanza e montagne, completa questa incantevole proprietà. VILLA “ALESSANDRA”: Villa Alessandra è una Villa di grande stile e gusto ed è composta da: Piano Terra (70 mq): Ampio soggiorno con camino in sasso, zona living e pranzo, ripostiglio, grande cucina abitabile con uscita su portico con colonne in sasso con accesso al graziosissimo giardino di 100 mq in piano. Piano Primo (70 mq): Tre camere da letto e due bagni. Due balconi con vista aperta. Un ampio garage (48 mq) con basculante automatizzata, una cantina ed il locale caldaia si trova

Posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde: Porzione di Villetta Bifamiliare di nuovissima costruzione con garage e giardino. Nuova costruzione con ottime finiture: Due porzioni di Villetta Bifamiliare ognuna composta da: Piano Seminterrato: Ampio box, locale cantina, locale taverna. Scala intera per accesso al piano giorno. Piano Rialzato: Ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo ed ampio terrazzo, cucina abitabile usufruibile come terza camera e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: Due camere da letto matrimoniali, entrambi con balcone, bagno finestrato con vasca. Ogni villetta dispone di un giardino privato recintato con cancello carraio in ferro e posti auto. Nuova costruzione con finiture a scelta. Panelli solari per fabbisogno acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento oltre a radiatori nei bagni, balconi con mensole in lastre di pietra naturale, saramenti in legno laccati colore avorio, persiane in alluminio color grigio, scala esterna in serizzo bocciardato, scala interna in serizzo bocciardato e spazzolato, Ideale per chi cerca una nuova costruzione di ottima qualità in posizione tranquilla e verdeggiante a due minuti dal centro di Verbania. Ape classe B. - Classe: B