Scheda Agenzia Immobiliare Studio Oxum srl (107161)

MEDESANO: A pochi minuti dal paese in posizione prestigiosa, circondati dalla quiete e tranquillità delle verdi colline da cui è possibile godere di una splendida vista panoramica. Proponiamo in esclusiva una magnifica abitazione indipendente unica nel suo genere, attualmente suddivisa in tre unità abitative. Entrando nella proprietà si nota da subito la posizione e la visuale incantevole, attraversato il curato giardino si accede all’abitazione principale che occupa l’intero piano rialzato della casa con una metratura di circa 200 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è composta da cucina separata, spaziosa sala da pranzo e magnifico soggiorno, tutti questi locali hanno accesso al porticato esterno che circonda su due lati l’abitazione. Nella zona notte si trovano quattro ampie camere matrimoniali ed i servizi. Al primo piano con accesso indipendente si trovano due unità abitative, entrambe composte da cucina abitabile separata, soggiorno, due spaziose camere da letto e servizi. Il piano seminterrato dell’abitazione ha una metratura di circa 200 mq ed ospita un locale tecnico, una taverna con splendido camino in muratura e cucina abitabile, la lavanderia, le cantine e le autorimesse. La casa è inoltre completa di fabbricato accessorio con ricovero per mezzi, deposito e terreni circostanti. Soluzione molto interessante grazie alla generosa metratura, che offre l’opportunità di ricavare fino a 4 unità abitative, con possibilità di personalizzazione.

FIDENZA, LOC. SICCOMONTE: Sulle prime colline del comune di Fidenza in una posizione ottimale per godere di una splendida vista panoramica della pianura, fino a vedere le Alpi nelle giornate più limpide. Posizione tranquille e riservata, per chi ama vivere immerso nel verde della natura. Nello specifico proponiamo rustico di prestigio unico nel suo genere con un ampio parco di proprietà. All'interno gli ambienti sono caratterizzati da rifiniture rustiche, in particolare sono presenti i caratteristici travi in legno a vista che contribuiscono a creare un ambiente caldo ed accogliente. Al piano terra dell'abitazione si trova la zona giorno composta da: sala da pranzo, cucina abitabile, soggiorno con camino oltre a servizi e ripostiglio. Salendo al piano superiore si giunge nella zona notte in cui si trovano: un'ampia camera matrimoniale, due camere doppie, servizi e ripostiglio. Al secondo piano è inoltre presente una mansarda al grezzo in cui è possibile ricavare un ulteriore ambiente di cui usufruire sulla base delle proprie esigenze personali. Adiacente all'abitazione è presente l'antica struttura adibita a stalla e fienile, che costituisce un'interessante opportunità di ricavare una seconda abitazione o dependance su due livelli, con uno splendido affaccio sul portico antistante all'abitazione. Al piano terra vi è la possibilità di ricavare un magnifico salone con volte in pietra, mentre al piano superiore si può collocare la zona notte. Il rustico è inoltre completo di garage.

PONTE TARO: Quartiere residenziale in zona centrale al paese, nelle immediate vicinanze del polo commerciale e dei principali servizi della zona, ma in tranquilla posizione defilata. Comodo accesso alle principali vie di comunicazione che consentono di raggiungere in pochi minuti Parma e Fidenza, oltre al casello autostradale di Parma Ovest. In palazzina ristrutturata negli anni 2000, proponiamo in vendita spazioso appartamento al terzo ed ultimo piano, libero su 4 lati. All'ingresso si trova un comodo disimpegno da cui si accede all'ampio soggiorno, dotato di angolo cottura e comodo balcone. Nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui una con pratica cabina armadio, bagno con doccia e comodo ambiente lavanderia. L'immobile è completo di cantina al piano seminterrato e garage. Senza spese condominiali. Soluzione ideale per essere personalizzata in base ai propri gusti ed esigenze.

COMUNE DI NOCETO: Immersa nel verde e nella tranquillità delle prime colline del comune di Noceto, posizione privilegiata da cui si può godere di una magnifica vista panoramica della pianura padana fino ad ammirare le Alpi nelle giornate in cui il cielo è più limpido. A pochi minuti dal paese di Medesano e dalle principali vie di comunicazione. Nello specifico proponiamo in vendita prestigiosa porzione di villa bifamiliare al grezzo, posta su un lotto di terreno di circa 5.000 mq. L’abitazione si suddivide su due livelli e ha una metratura complessiva di 290 mq, rispettivamente la zona giorno di 160 mq e la zona notte di 130 mq. La soluzione è dotata di ingresso indipendente attraverso l’ampio parco di proprietà, in cui è presente la predisposizione per l’impianto di illuminazione. Dall’ingresso si accede all’ampia zona giorno in cui è possibile ricavare uno splendido soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso ad uno splendido portico di 40 mq e servizi. Tramite scala interna si sale alla zona notte in cui è possibile ricavare due ampie camere matrimoniali e servizi. L’abitazione al suo interno non è ancora stata suddivisa nei vari ambienti, è perciò possibile personalizzare la disposizione e l'ampiezza delle stanze in base ai propri gusti ed esigenze personali. Al piano seminterrato si trovano i locali accessori, cantine ed autorimesse, attualmente questa area risulta in comune tra le due unità abitative con possibilità di suddividerla creando un accesso indipendente. L’abitazione è costruita in cemento armato antisismico, con isolamento termico, e tetto ventilato a vista. Completa di due impianti fotovoltaici, quattro cisterne per la raccolta dell’acqua piovana e fossa settica.