Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Valle Flaminia S.R.L. Real Es (78857)

- CERVIA _ MILANO MARITTIMA _ PINARELLA Spettacoloso attico di 150 mq posto al quinto ed ultimo piano unico nel suo genere. Tale immobile è posto sul lungomare direttamente sulla pineta in Viale Italia a due passi dal centro commerciale ed è dotato di una vista mare mozzafiato e una terrazza di 40 mq da cui è possibile ammirare splendide albe e spettacolari tramonti. L'appartamento è molto luminoso ed è composto da due unità immobiliari (di cui una recentemente e finemente ristrutturata), ognuna composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. In totale l'unità si compone di ingresso, soggiorno, cottura, pranzo, 4 camere, 2 bagni. La peculiarità di questo appartamento è la presenza della vista mare che, per via della presenza della pineta e della contemporanea carenza di palazzi superiori ai tre piani sul lungomare, è praticamente introvabile in questa località. Se da due lati sono visibili la pineta ed il mare, con sugli sfondi lo splendido porto di Cervia - Milano Marittima e Cesenatico con il suo grattacielo, dall'altro è presente una vista mozzafiato sulle colline e le città prospicienti, come Cesena. Spettacolo meraviglioso sia di giorno che di notte. La presenza di una splendida pineta lunga 3 chilometri (da cui il nome Pinarella) e prospiciente la spiaggia ne fa il luogo ideale per il soggiorno dei bambini e questo è il motivo per cui Pinarella è il posto consigliato da moltissimi pediatri per il trascorre delle villeggiature al mare. La località è stata insignita, come tutti gli ultimi anni, con la "Bandiera Blu" 2010. La Spiaggia della Pinarella di Cervia è una lunga spiaggia definita dalla guida blu di Legambiente e Touring Club "perla naturale" della riviera romagnola, premiata con la Bandiera Blu dal 1999. Si tratta di una bella spiaggia ampia e lunga oltre 2500 metri, caratterizzata da un ampio litorale di soffice sabbia dorata orlato da una bella pineta che abbraccia le località cervesi, polmone verde per passeggiate o piedi o in bicicletta, jogging, o per godere il fresco e rilassarsi, grazie all'ombra dei pini marittimi e alle aree attrezzate per picnic. Il litorale è quasi completamente attrezzato, ricco di stabilimenti balneari e servizi di ogni genere. Il mare è molto bello, azzurro e limpido, con fondali digradanti e sabbiosi, ideale per nuotare, fare il bagno e praticare sport acquatici nei tratti attrezzati e più turistici. Una volta alla spiaggia della Pinarella vale la pena una visita alle retrostanti Saline di Cervia, nel cuore della stazione sud del Parco del Delta del Po. La proprietà si completa di appartamento per il custode e lavanderia in comproprietà condominiale al piano terreno oltre che di ascensore € 1.300.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 183,92 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/cervia-pinarella-panoramic-penthouse/ VALLE REAL ESTATE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanue - Classe: F - IPE: 183,92 kWh/mq annum

- ALZANO LOMBARDO Prestigioso locale commerciale di oltre mq 530 posto in location esclusiva di grande impatto scenografico, sicuramente unica nel suo genere, un contesto di grande interesse storico vincolato all'Unesco quale esempio di archeologia industriale italiana. Immobile venduto al grezzo da completare negli impianti, negli infissi e nelle rifiniture. Completo di spazio esterno sia ad area verde che terrazzato di mq 350 oltre mq 105 di magazzini e locali tecnici. L'immobile è dotato di svariati ingressi tra cui un doppio accesso al pubblico, per eventuale ristorante ed enoteca, oltre che accesso di servizio ed accesso dal giardino. Internamente gli spazi sono ampie ed affascinanti, alte volte un cemento ed acciaio, l'ambiente è reso ancora piu interessante dalla presenza del fiume. Posizione di grande comodità logistica, situato a pochi passi dalla tramvia leggera delle valli TEB che in pochi minuti raggiunge il centro di Bergamo, a poche centinaia di metri è presente un centro commerciale con piscine e parco attrezzato. € 380.000,00 Lo spazio è frazionabile in 3 soluzioni indipendenti di mq 270, mq 205 e mq 115. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/alzano-lombardo-11/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO CITTA ALTA _ MERCATO DEL FIENO Prestigioso appartamento totalmente finemente restaurato in modo conservativo dotato di splendida vista sulla piazza. Immobile di mq 90 oltre 26 mq di cantina composto da grande soggiorno con camino e parete in pietra, cucina arredata, grande camera matrimoniale, bagno. L'immobile viene ceduto completamente arredato, dotato di travature in legno originali, pavimentazioni in cotto e parquet originali, rifiniture di lusso, tutti i comfort. Assolutamente impeccabile e mai abitato. Posizione estremamente comoda per parking S. Pancrazio. € 465.000,00 CLASSE ENERGETICA: E 136,22 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-old-city-center-14/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: E - IPE: 136,22 kWh/mq annum

- BERGAMO CITTA ALTA _ COLLI Importante proprietà immobiliare situata in posizione prestigiosa e panoramica. Immobile di mq 250 situato al piano nobile di importante villa degli inizi novecento, dotato di 100 mq di terrazza, 380 mq di giardino e doppia autorimessa. Proprietà internamente composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. L'immobile si trova attualmente al grezzo da completare a cura dell'acquirente. Immobile unico nel suo genere per pregio e posizione Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-old-city-hills-4/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- TREVISO Prestigiosa ed importante villa liberty posizionata in pieno centro distante 50 metri dalle mura cittadine e circa cinquecento metri dal centro storico. Immobile di mq 600 dislocata su 4 livelli comprendente piano seminterrato completamente finestrato ed ampiamente vivibile. La proprietà è stata completamente restaurata con impianti di riscaldamento (termoconvettori con doppia sonda in tutte le stanze), condizionamento,citofoni e video sorveglianza, nuova caldaia ad alto rendimento, isolamenti acustici e termici, impianto automatico di irrigazione e pozzo privato di 127 metridi profondità, cablaggio per tagliaerba robotizzato, impianto antifurto e satellitare in tutte le stanze. La struttura si presenta completamente preservata nella sua originalità, il piano terreno è adibito a zona giorno dotata di ampia cucina, salotti e sala da pranzo, al piano primo 3 grandi camere da letto ognuna dotata di servizi propri, al piano secondo un ulteriore grande ambiente che a piacere può essere trasformato in una splendida zona padronale dotato di grande terrazza con vista panoramica sulle mura antiche della città di Treviso. Al piano seminterrato si trovano ulteriori salotti e zone servizio. La proprietà è inoltre dotata di 1100 mq di giardino perfettamente piantumato dotato di fontana, 2 accessi di cui uno carrale dotato di parcheggio per vetture. Trattative riservate CLASSE ENERGETICA: F 169,629 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: F - IPE: 169,62 kWh/mq annum