Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Valle Flaminia S.R.L. Real Es (78857)

- BREMBATE DI SOPRA _ LE BETULLE FIORITE Elegante e pregevole appartamento indipendente situato all'interno del rinomato residence "Betulle Fiorite", situato all'imbocco del paese di Brembate di Sopra distante pochi minuti da Bergamo centro, accessibile tramite l'asse interurbano e la nuova superstrada che permette di raggiungere l'imbocco autostradale Bergamo -- Milano agilmente ed in pochi minuti. Il residente è composto da ville ed appartamenti di prestigio, immerso in un parco riccamente piantumato e splendidamente mantenuto dotato di facilities di primissimo livello quali concierge con accesso controllato, campi da tennis, campo da calcetto, campo da basket, centro sportivo completo di campo da squash coperto e riscaldato, ampia palestra attrezzata, grande piscina coperta che durante l'estate viene completamente aperta sul parco, sala ricevimenti e feste con cucina oltre ulteriore piscina all'aperto. L'immobile è situato al piano terreno e interrato di una villa di sole 2 unità abitative. Al piano terreno si sviluppa per 160 mq ed è dotato di soggiorno con grande porta finestra scorrevole ed accesso al portico piantumato per cene all'aperto, ampia cucina, ingresso con sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni. Al paino interrato di mq 80 è presente un ampio spazio totalmente open space ad uso taverna intelligentemente aperto su un ampio cavedio piantumato che regala una grande luminosità all'ambiente, dotata di cucina, bagno, ampia lavanderia. L'immobile è dotato di un giardino ad uso esclusivo su una fascia di rispetto di 6 mt. dal confine dell'abitazione oltre che di 2 ampie autorimesse doppie (ampio spazio per 4 vetture) con accesso diretto all'abitazione per una massima comodità d'uso. L'immobile risulta molto luminoso ed arioso grazie alla quadrupla esposizione solare, perfettamente rifinito in parquet, bisazza e marmo, riscaldamento a pavimento. € 600.000,00 CLASSE ENERGETICA: D 101,81 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/brembate-di-sopra-betulle-fiorite-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: D - IPE: 101,81 kWh/mq annum

- ZOGNO _ POSCANTE Splendida proprietà immobiliare immersa nella natura situata in posizione estremamente panoramica e dominante la vallata. La proprietà si colloca a 600 metri di altitudine distante pochi minuti dal paese di Zogno e circa 30 minuti da Bergamo. La tenuta comprende un antico casale di mq 175 ristrutturato nella quasi totalità ed in condizioni ottimali immerso in 25.000 mq di terreno a prato e bosco in minima parte. La casa padronale è internamente composta da un grande soggiorno con camino, cucina in muratura e locale tecnico con ingresso indipendente al piano terreno, oltre grande disimpegno, 3 camere e bagno al piano primo. La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata a parte gli ultimi 200 metri di strada in ghiaia che è eventualmente asfaltabile, dotata di impianto di depurazione delle acque riscaldamento a Gpl oltre caldaia a legno di ultima generazione. L'immobile è perfettamente rifinito in parquet e gres, infissi e rifiniture recentemente ristrutturati, l'immobile viene venduto compreso dell'arredo cucina in muratura su misura nonchè l'arredo fisso presente. La proprietà si presta ottimamente sia come prima abitazione che come attività agrituristica, B&B, allevamento o maneggio. € 300.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/zogno-parpaet/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

- PALAZZAGO _ GROMLONGO Porzione di antico rustico situato in posizione pedecollinare e panoramica, centrale e comoda per tutti i servizi, distante 20 minuti di automobile da Bergamo città. Immobile di mq 321 dotato di 15 mq di soppalco, balcone, 35 mq di porzione di giardino, cantina e possibilità di realizzare due autorimesse oltre svariati accessi indipendenti per il frazionamento in 2 unità abitative autonome (con proposta di progetto già disponibile). La proprietà viene venduta al rustico, sono state effettuate le opere di risanamento generale, è stato ricostruito il tetto in legno e sono state predisposte le nuove solette, sono da effettuare tutte le opere relative gli infissi, gli impianti, le rifiniture nonchè le opere di personalizzazione degli ambienti ed eventualmente di progettazione in base alle esigenze dell'acquirente. Nell'ipotesi di vendita dell'intera unità immobiliare il progetto prevede: Al piano terreno 2 autorimesse con area di ingresso, grande taverna finestrata con cantina, bagno, zona servizi e la possibilità di installare un ascensore. Al piano primo soggiorno di ampia metratura con accesso al giardino e soppalco ad uso studio, grande cucina con dispensa e bagno giorno, 2 camere da letto con ulteriore bagno. Al piano secondo 2 ulteriori camere da letto con bagno oltre suite padronale panoramica con grande bagno, salotto e cabina armadio. naturalmente l'immobile è totalmente riprogettabile a piacimento e secondo le necessità. Il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di € 240.000,00. Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 215.000,00. Nell'ipotesi di vendita frazionata il progetto propone 2 unità abitative autonome: Immobile 1: mq 184 oltre mq 15 di soppalco, 9 mq di balcone e 22 mq di giardino. Al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna con cucina e dispensa, bagno con lavanderia. Al piano primo grande salone con grande zona cucina evantualmente separabile ed accesso al giardino, soppalco con zona studio, camera padronale con bagno e cabina armadio. Al piano secondo ulteriori 2 camere da letto con bagno. Il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di € 140.000,00. Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 120.000,00. Immobile 2: mq 137 oltre 13 mq di giardino e 8 mq di cantina. Al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna, camera da letto, cantina, bagno di servizio (eventualmente il piano terreno potrebbe diventare un appartamento bilocale con accesso indipendente per ospiti e per figli dotato di camera, soggiorno con angolo cotttura e bagno). Al piano primo soggiorno con accesso al giardino, cucina e bagno. Al piano secondo 3 camere da letto e bagno. Il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di € 100.000,00. Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 95.000,00. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai

- CAPRINO BERGAMASCO Importante borgo storico di grande valore artistico noto per essere stato dimora del famoso compositore Giacomo Puccini sul finire degli anni '80 ed attualmente completamente da ristrutturare e riqualificare. La proprietà si trova in posizione panoramica ed interna, affacciata sul verde dei terreni e racchiusa in alte ed antiche mura di recinzione. La tenuta si compone di 3 edifici indipendenti, la casa padronale di mq 333 su 3 livelli, l'edificio rustico di mq 505 anch'esso dislocato su 3 livelli e la tettoia di mq 50 adibita a luogo di ristoro per i pranzi e le grigliate all'aperto. La casa padronale è composta da 2 ambienti per piano oltre la scala interna di collegamento, parte degli ambienti sono affrescati ed è inoltre possibile rendere l'immobile totalmente indipendente ricreando un accesso esterno. L'edificio rustico è composto da svariati ambienti dislocati su piani sfalsati, soffitti in legno originali e pietra, un giardino privato retrostante di circa 190 mq con ingresso indipendente. I 3 edifici sono disimpegnati da una corte e da un orto interno di circa 250 mq. All'esterno delle mura di recinzione la proprietà comprende 35.000 mq di terreni a destinazione pascolo, seminativo, prato, vigneto e bosco. I terreni non sono in unico corpo. La proprietà si presta ottimamente quale importante residenza privata, per frazionamento in diverse unità abitative, come agriturismo con ristorante e camere con possibilità di allevamento animali e maneggio o per usi agricoli. € 360.000,00. E' possibile l'acquisto del solo casale con i soli terreni attigui di circa mq 2.000 per € 310.000,00 maggiori informazioni sono consultabili presso l'indirizzo: https://cosedibergamo.com/2018/04/24/giacomo-puccini-a-caprino-bergamasco/ CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

- SCANZOROSCIATE _ PEDECOLLINARE Sono disponibili 2 unità abitative attualmente completamente da ristrutturare e personalizzare inserite in splendido contesto pedecollinare, all'interno di rinomata azienda agricola vitivinicola, totalmente immersa nel verde e nei filari con splendida vista sul verde a distante pochi passi dal centro di Scanzorosciate con tutti i servizi e negozi a portata di mano e distante soli 10 minuti da Bergamo città. Le abitazioni vengono vendute nello stato di fatto quindi necessitano di lavori di ristrutturazione relativamente gli infissi, gli impianti e le finiture, vi sono già disponibili delle bozze progettuali che possono essere modificate a piacimento. Il contesto è quello di una casa di campagna storica immersa nella totale quiete e nella natura. Unità 1: Porzione di casa indipendente di mq 118 dislocata su 2 livelli oltre mq 60 di porticato. Al piano terreno mq 58 oltre portico ed al piano primo mq 60 oltre portico. E' possibile realizzare al piano terreno soggiorno, cucina e bagno oltre al piano primo 2 camere da letto e bagno. Comleto di posto auto coperto. € 100.000,00 Unità 2: Appartamento indipendente al piano primo di mq 60 oltre portico esclusivo di mq 30. E' possibile realizzare soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. € 40.000,00 Disponibile posto auto coperto per € 10.000,00 CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/scanzorosciate-foothills-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate