Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Valle Flaminia S.R.L. Real Es (78857)

- BERGAMO CENTRALE _ VIA MAZZI Prestigiosa porzione indipendente di villa d'epoca situata in posizione pregevole e signorile all'interno del quartiere privato di via Mazzi, area chiusa al traffico accessibile solo ai residenti e caratterizzata da un contesto di ville d'epoca ed appartamenti signorili confinante con il parco del Galgario comodamente raggiungibile a piedi dai negozi del centro. Immobile di mq 355 dislocato su 4 livelli fuori terra e dotato di ascensore interno privato oltre mq 180 di giardino dotato di parcheggio, area piantumata a verde con piante ornamentali ed area attrezzata per cene all'aperto con tavolo in cemento da esterno. Internamente l'immobile è cosi composto: Al piano terreno sono presenti 2 autorimesse, cantina, locale tecnico e vani ripostiglio. Al piano primo, raggiungibile direttamente dal giardino tramite scala esterna, grande ingresso, grande soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina molto spaziosa, bagno giorno. Al piano secondo sono presenti 2 camere da letto di ampie dimensioni, un grande studio (possibile ulteriore camera da letto), bagno e balcone. Al piano terzo è presente una grande area mansardata open space molto alta, luminosa e vivibile, attualmente composta da una suite padronale di 80 mq con camera, soggiorno privato, guardaroba, bagno e terrazzo. Eventualmente è possibile dividere questo spazio in ulteriori ambienti. L'immobile si trova in condizioni ottimali, elegantemente rifinito in parquet e pietra, mosaici e travi a vista sbiancate, gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestrature e la posizione totalmente interna e riparata è molto sicura ed assolutamente silenziosa ma distante pochi passi da tutti i servizi del centro città. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- SCANZOROSCIATE _ ZONA MONTE BASTIA Particolarissima proprietà immobiliare situata in posizione straordinariamente panoramica con vista a 360° sulla pianura padana, le colline di Scanzorosciate e Bergamo Alta.   Antico roccolo da caccia negli anni ampliato e sviluppato secondo le esigenze agricole convertito in residenza ed attualmente completamente da ristrutturare e rimodellare secondo le esigenze.   Immobile di mq 300 circa dislocato su vari livelli dotato di 60 mq di terrazze attualmente composto da 2 appartamenti indipendenti al piano terreno ed al piano primo oltre torre panoramica al piano terzo ed al piano quarto anticamente utilizzata quale postazione per la caccia e allevamento di uccelli. Al piano terreno è attualmente presente una grande autorimessa per 2 vetture eventualmente trasformabile in residenza.   La proprietà si colloca all'interno di 22.000 di terreno collinare in gran parte cintato dotato di roccoli, terrazze e depositi agricoli.   L'immobile è raggiungibile tramite una strada privata attualmente in ghiaia ma asfaltabile (la strada comunale è asfaltata).   L'immobile è vincolato alla paesistica ed è quindi ristrutturabile modificandone l'aspetto con finiture in legno e pietra ma non è possibile modificarne le fattezze e demolirlo per ricostruirlo a nuovo.   € 460.000,00   CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- SCANZOROSCIATE _ ZONA MONTE BASTIA Splendida proprietà situata in posizione estremamente panoramica e suggestiva sulle colline di Scanzorosciate all'interno dell'area pregiata di produzione vinicola del Moscato di Scanzo. Proprietà composta da casale di mq 120 dislocato su 2 livelli e parzialmente ristrutturato oltre cantina vini di mq 65 completa di tutte le attrezzature per piccola produzione vinicola. La proprietà è immersa in 16.000 mq di terreno di cui 8.000 mq a vigneto, è dotata di 3 accessi di cui il primo come accesso principale all'immobile, il secondo come accesso per i mezzi agricoli ai terreni ed un terzo accesso pedonale. Internamente l'immobile è composto al piano terreno da una grande zona giorno con zona cucina, al piano superiore due camere da letto con bagno e splendida balconata panoramica. Esternamente è presente una grande terrazza che lambisce l'immobile dotata di bagno indipendente, porticato e grande camino a legna. € 620.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 399,45 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/scanzorosciate-monte-bastia-area/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO _ SAN COLOMBANO Appartamento situato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari situata all'interno di elegante contesto residenziale immerso nel verde a pochi passi dal parco dei colli. Immobile 118 mq oltre mq 10 di terrazzo completamente recentemente ristrutturato e modernamente rifinito, dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Appartamento internamente composto da ampio soggiorno con cucina open space ed accesso al terrazzo, studio, camera matrimoniale, 2 bagni. L'immobile era precedentemente dotato di 3 camere da letto ed è eventualmente possibile ricavare ulteriori spazi ed un ulteriore camera. L'appartamento è venduto completo di tutti gli arredi fissi tra cui la cucina, gli armadi e gli arredi bagno ed è inoltre dotato di autorimessa. € 290.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 168,53 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-san-colombano-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: F - IPE: 168,53 kWh/mq annum

- RANICA Elegante villa singola situata in posizione collinare e panoramica confinante con il parco dei colli con vista aperta sulle colline e sul verde intatto in un contesto signorile di ville di pregio. Immobile di mq 315 dislocato su 3 livelli, costruito nel 1995 e recentemente ulteriormente ristrutturato, dotato di 400 mq di area esterna a giardino riccamente piantumato e grandi terrazze. La proprietà è internamente cosi composta: Al piano terreno soggiorno con cucina open space e sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno. Al piano primo sono presenti ulteriori 2 camere da letto con bagno e splendido balcone panoramico. Al piano interrato grande taverna fuori terra con camino, cabina armadio, lavanderia e bagno oltre autorimessa di mq 35. La proprietà è elegantemente rifinita in parquet, dotatata di aria condizionata e nuova caldaia a condensazione, in perfette condizioni d'uso. € 850.000,00 CLASSE ENERGETICA: E 351,61 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/ranica-9/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: E - IPE: 351,61 kWh/mq annum