Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- BERGAMO _ GRUMELLINA Moderno appartamento attico duplex di mq 141 oltre mq 155 di terrazze panoramiche e terrazza solarium situato in complesso immobiliare di nuova costruzione e di contemporaneo design architettonico in classe energetica B. Immobile dislocato su 2 livelli ed attualmente al rustico con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Il progetto prevede la seguente distribuzione interna: Piano terzo mq 114 oltre mq 27 di terrazze: ingresso, grande soggiorno con accesso alla terrazza frontale, cucina, 2 camere da letto con bagno, camera padronale con bagno e lavanderia. Piano mansarda mq 27 oltre mq 128 di terrazza: mandarda con possibilità di realizzare un bagno. La proprietà comprende ampia autorimessa doppia in lunghezza. La posizione risulta particolarmente comoda sia per raggiungere Bergamo centro che per raggiungere l'imbocco autostradale grazie alla vicina superstrada. Attualmente l'immobile necessita di essere completato riguardo il parziale completamento degli impianti e tutte le rifiniture. Prezzo nello stato di fatto (al rustico): € 269.000,00 Prezzo finito come da capitolato: € 320.000,00 Nella fase di completamento delle opere l'acquirente potrà godere di tutte le detrazioni fiscali previste per legge per la ristrutturazione edilizia. ACQUISTO IN EDILIZIA CONVENZIONATA: Requisiti per poter acquistare l'immobile: -Avere cittadinanza italiana e/o in uno stato appartenente all'unione europea oppure, se cittadino di un altro stato, essere in possesso di carta di soggiorno biennale e di avere attività lavorativa stabile. -Avere la residenza o l'attività lavorativa nel comune di Bergamo (o portare la residenza all'interno dell'immobile acquistato). -Non possedere altro immobile nel comune di Bergamo adeguato al proprio nucleo famigliare o venderlo prima dell'acquisto. -Non avere un reddito famigliare globale superiore a € 74.000,00 annui + € 5.000,00 per ogni figlio a carico al netto degli oneri deducibili. CLASSE ENERGETICA: B 56 [Kwh/m2a] Valore di progetto Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-grumellina/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: B - IPE: 56.00kWh/mq anno

- BERGAMO _ GRUMELLINA Moderno appartamento trilocale di mq 92 oltre mq 17 di terrazza ed ampia autorimessa doppia situato in complesso immobiliare di nuova costruzione e di contemporaneo design architettonico in classe energetica B. Immobile situato in posizione totalmente interna e non disturbata, dotato di ottimale esposizione solare ad est / sud / ovest ed ampia terrazza frontale coperta. L'immobile attualmente è terminato al 90 %, vi sono da terminare i bagni (con la posa dei sanitari attualmente assenti) ed alcune ulteriori finiture di dettaglio, dotato di pavimentazioni in parquet industriale pregiato, bagni in mosaico, riscaldamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. La posizione risulta particolarmente comoda sia per raggiungere Bergamo centro che per raggiungere l'imbocco autostradale grazie alla vicina superstrada. Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space (con possibile isola) con accesso alla terrazza frontale, camera con accesso alla terrazza, bagno, camera padronale con bagno interno. Prezzo nello stato di fatto: € 211.000,00 Prezzo finito: € 228.000,00 ACQUISTO IN EDILIZIA CONVENZIONATA: Requisiti per poter acquistare l'immobile: -Avere cittadinanza italiana e/o in uno stato appartenente all'unione europea oppure, se cittadino di un altro stato, essere in possesso di carta di soggiorno biennale e di avere attività lavorativa stabile. -Avere la residenza o l'attività lavorativa nel comune di Bergamo (o portare la residenza all'interno dell'immobile acquistato). -Non possedere altro immobile nel comune di Bergamo adeguato al proprio nucleo famigliare o venderlo prima dell'acquisto. -Non avere un reddito famigliare globale superiore a € 74.000,00 annui + € 5.000,00 per ogni figlio a carico al netto degli oneri deducibili. CLASSE ENERGETICA: B 56 [Kwh/m²a] Valore di progetto Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: B - IPE: 56.00kWh/mq anno

- BERGAMO _ GRUMELLINA Nuovi e moderni appartamenti bilocali dotati di terrazze e autorimesse situati in complesso immobiliare di nuova costruzione e di contemporaneo design architettonico in classe energetica B. Immobili finiti o al rustico con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. La posizione risulta particolarmente comoda sia per raggiungere Bergamo centro che per raggiungere l'imbocco autostradale grazie alla vicina superstrada. Disponibilità: Appartamento 10_ Piano primo mq 41 oltre mq 5 di balcone: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera da letto, bagno, angolo lavanderia. L'immobile è attualmente semi finito e necessita del completamento del bagno, dotato di riscaldamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. La proprietà comprende autorimessa. Prezzo nello stato di fatto (al rustico): € 88.000,00 Prezzo finito come da capitolato: € 98.000,00 Appartamento 13_ Piano primo mq 40 oltre mq 6 di balcone: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera da letto, bagno, angolo lavanderia. Attualmente l'immobile necessita di essere completato riguardo il parziale completamento degli impianti e tutte le rifiniture, dotato di riscaldamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. La proprietà comprende autorimessa. Prezzo nello stato di fatto (al rustico): € 78.000,00 Prezzo finito come da capitolato: € 93.000,00 Appartamento 19_ Piano secondo mq 40 oltre mq 14 di balcone: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera da letto open space eventualmente separabile, bagno. Attualmente l'immobile necessita di essere completato riguardo il parziale completamento degli impianti e tutte le rifiniture, dotato di riscaldamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. La proprietà comprende autorimessa. Prezzo nello stato di fatto (al rustico): € 88.000,00 Prezzo finito come da capitolato: € 98.000,00 Appartamento 20_ Piano secondo mq 40 oltre mq 10 di balcone: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera da letto con accesso alla terrazza vista città alta, bagno, angolo lavanderia. L'immobile è attualmente finito con finiture di pregio, dotato di prezioso parquet industriale, bagno in resina con doccia a filo pavimento, riscaldamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. La proprietà comprende autorimessa. € 91.000,00 Nella fase di completamento delle opere l'acquirente potrà godere di tutte le detrazioni fiscali previste per legge per la ristrutturazione edilizia. ACQUISTO IN EDILIZIA CONVENZIONATA: Requisiti per poter acquistare l'immobile: -Avere cittadinanza italiana e/o in uno stato appartenente all'unione europea oppure, se cittadino di un altro stato, essere in possesso di carta di soggiorno biennale e di avere attività lavorativa stabile. -Avere la residenza o l'attività lavorativa nel comune di Bergamo (o portare la residenza all'interno dell'immobile acquistato) o per l'acquisto al fine di investimento canone di locazione agevolato per il conduttore. -Non possedere altro immobile nel comune di Bergamo adeguato al proprio nucleo famigliare o venderlo prima dell'acquisto. -Non avere un reddito famigliare globale superiore a € 74.000,00 annui + € 5.000,00 per ogni figlio a carico al netto degli oneri deducibili. CLASSE ENERGETICA: B 56 [Kwh/m²a] Valore di progetto Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: B - IPE: 56.00kWh/mq anno

- CERVIA _ MILANO MARITTIMA _ PINARELLA Spettacoloso attico di 150 mq posto al quinto ed ultimo piano unico nel suo genere. L'immobile è posto sul lungomare direttamente sulla pineta in Viale Italia a due passi dal centro commerciale ed è dotato di una vista mare mozzafiato e una terrazza di 40 mq da cui è possibile ammirare splendide albe e spettacolari tramonti. L'appartamento è molto luminoso ed è composto da due unità immobiliari (di cui una recentemente e finemente ristrutturata), ognuna composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. In totale l'unità si compone di ingresso, soggiorno, cottura, pranzo, 4 camere, 2 bagni. La peculiarità di questo appartamento è la presenza della vista mare che, per via della presenza della pineta e della contemporanea carenza di palazzi superiori ai tre piani sul lungomare, è praticamente introvabile in questa località. Se da due lati sono visibili la pineta ed il mare, con sugli sfondi lo splendido porto di Cervia - Milano Marittima e Cesenatico con il suo grattacielo, dall'altro è presente una vista mozzafiato sulle colline e le città prospicienti, come Cesena. Spettacolo meraviglioso sia di giorno che di notte. La presenza di una splendida pineta lunga 3 chilometri (da cui il nome Pinarella) e prospiciente la spiaggia ne fa il luogo ideale per il soggiorno dei bambini e questo è il motivo per cui Pinarella è il posto consigliato da moltissimi pediatri per il trascorre delle villeggiature al mare. La località è stata insignita, come tutti gli ultimi anni, con la "Bandiera Blu" 2019. La Spiaggia della Pinarella di Cervia è una lunga spiaggia definita dalla guida blu di Legambiente e Touring Club "perla naturale" della riviera romagnola, premiata con la Bandiera Blu dal 1999. Si tratta di una bella spiaggia ampia e lunga oltre 2500 metri, caratterizzata da un ampio litorale di soffice sabbia dorata orlato da una bella pineta che abbraccia le località cervesi, polmone verde per passeggiate o piedi o in bicicletta, jogging, o per godere il fresco e rilassarsi, grazie all'ombra dei pini marittimi e alle aree attrezzate per picnic. Il litorale è quasi completamente attrezzato, ricco di stabilimenti balneari e servizi di ogni genere. Il mare è molto bello, azzurro e limpido, con fondali digradanti e sabbiosi, ideale per nuotare, fare il bagno e praticare sport acquatici nei tratti attrezzati e più turistici. Una volta alla spiaggia della Pinarella vale la pena una visita alle retrostanti Saline di Cervia, nel cuore della stazione sud del Parco del Delta del Po. La proprietà si completa di appartamento per il custode e lavanderia in comproprietà condominiale al piano terreno oltre che di ascensore. € 850.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 183,92 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cervia-pinarella-panoramic-penthouse/ VALLE REAL ESTATE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 Ph.  +39 035 231588 Fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: F - IPE: 183.92kWh/mq anno

- CAPRINO BERGAMASCO Importante borgo storico di grande valore artistico noto per essere stato dimora del famoso compositore Giacomo Puccini sul finire degli anni '80 ed attualmente completamente da ristrutturare e riqualificare. La proprietà si trova in posizione panoramica ed interna, affacciata sul verde dei terreni e racchiusa in alte ed antiche mura di recinzione. La tenuta si compone di 3 edifici indipendenti, la casa padronale di mq 333 su 3 livelli, l'edificio rustico di mq 505 anch'esso dislocato su 3 livelli e la tettoia di mq 50 adibita a luogo di ristoro per i pranzi e le grigliate all'aperto. La casa padronale è composta da 2 ambienti per piano oltre la scala interna di collegamento, parte degli ambienti sono affrescati ed è inoltre possibile rendere l'immobile totalmente indipendente ricreando un accesso esterno. L'edificio rustico è composto da svariati ambienti dislocati su piani sfalsati, soffitti in legno originali e pietra, un giardino privato retrostante di circa 190 mq con ingresso indipendente. I 3 edifici sono disimpegnati da una corte e da un orto interno di circa 250 mq. All'esterno delle mura di recinzione la proprietà comprende 35.000 mq di terreni a destinazione pascolo, seminativo, prato, vigneto e bosco. I terreni non sono in unico corpo. La proprietà si presta ottimamente quale importante residenza privata, per frazionamento in diverse unità abitative, come agriturismo con ristorante e camere con possibilità di allevamento animali e maneggio o per usi agricoli. € 290.000,00 E' possibile l'acquisto del solo casale con i soli terreni attigui di circa mq 2.000 per € 240.000,00 E' inoltre disponibile la vendita frazionata dei due edifici come segue: 1) Casa padronale di mq 333 oltre porzione di cortile e terreno adiacente di mq 2.000. € 105.000,00 2) Edificio rustico di mq 505 oltre tettoia e porzione di cortile interno. € 165.000,00 maggiori informazioni sono consultabili presso l'indirizzo: http://www.bergamopost.it/vivabergamo/la-tenuta-cui-compose-puccini-vendita-non-un-prezzo-folle/ CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione