Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- RIPALTA ARPINA Prestigiosa porzione indipendente di casa d'epoca quattrocentesca affrescata, proprietà situata a soli 5 minuti da Crema, a 10 minuti da Lodi ed a 35 minuti da Milano. Immobile di mq 160 dislocato al piano terreno ed al piano interrato internamente collegato e internamente composto da ingresso, grande soggiorno affrescato, grande cucina, 2 camere da letto e bagno oltre taverna e locale hobbie al piano interrato. la proprietà è inoltre dotata di 300 mq di giardino privato, posto auto esclusivo e autorimessa. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di essere completata per quanto concerne gli affreschi presenti nel salone, nella cucina e nella camera per un importo stimato di € 20.000,00 Vi è inoltre la possibilità di sviluppare delle aree soppalcate considerata l'altezza interna di metri 4 nonchè di poter creare un secondo bagno. € 275.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 312,07 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: G - IPE: 312.07kWh/mq anno

- SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO Prestigiosa villa d'epoca degli inizi 900 situata nella campagna della provincia di Venezia. La villa si affaccia splendidamente sul parco di mq 5.600 ove si trovano alberi secolari, passeggiate, un pozzo artesiano di 270 mt. ed un ruscello con trote e carpe in un'oasi di verde. L'immobile si sviluppa su tre piani oltre piano interrato, i primi due piani sono completamente arredati e dotati di un ingresso indipendente. La sua superficie complessiva è di 730 mq e tramite un modesto investimento la villa può essere trasformata in 2 unità indipendenti o in 10 appartamenti (con superfici dai 35 agli 80 mq) o anche per un'attività di B&B di charme. Internamente l'immobile è composto: Al piano terra, ampio ingresso principale, cucina, studio, 3 camere, 3 bagni, garage di mq 50, portico con camino per il barbecue, soggiorno e sala da pranzo, lavanderia. Al primo piano, studio con balcone e grande terrazzo, 4 camere, 2 bagni, biblioteca e terrazzino. Al piano secondo, grande soggiorno open space mansardato, camera, bagno. La cantina è composta da 4 stanze ed è perfetta per la conservazione di alimenti, vino, attrezzature per hobby e come ripostiglio in genere. Una porta a tenuta stagna collega la cantina interna con la parte esterna dove c'è una salumeria e una stanza per gli attrezzi da giardinaggio. Da questo punto si esce verso le stalle e attraverso un ponte si arriva nel parco. La proprietà è stata completamente ristrutturata in modo raffinato, dotata di tutti i comfort, pavimentazioni in marmo, granito e parquet. La posizione strategica della proprietà offre suggestivi itinerari, l'area naturalistica del fiume Tagliamento (candidata a patrimonio dell'umanità UNESCO) con pista ciclabile che si estende lungo l'argine, fino a Bibione, si trova di fronte alla villa. € 910.000,00 CLASSE ENERGETICA: E 140,40 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/san-michele-al-tagliamento/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: E - IPE: 140.40kWh/mq anno

- CENATE SOPRA Prestigioso ed antico cascinale di mq 450 completamente ristrutturato ed immerso in 10.000 mq di parco perfettamente piantumato dotato di frutteto, oliveto e roseto, stagni e percorsi pedonali. Immobile situato in posizione splendida, dotato di vista panoramica e privacy totale completo di autorimessa di mq 100 ed area parcheggio coperta, una grande terrazza che lambisce completamente la proprietà e splendido portico di 50 mq attrezzato con barbecue per cene all'aperto. Internamente l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, grande area hobbies, lavanderia, camera ospiti con bagno, grande portico al piano terreno. Al piano primo camera padronale con bagno, guardaroba e salottino, 2 grandi camere da letto con 2 bagni e guardaroba, balconata panoramica. Al piano secondo mansarda con grande studio e grande locale open space ad uso sala giochi o ulteriore camera per ospiti. All'interno della proprietà sono presenti diversi piccoli edifici rurali ed uso ripostiglio e deposito attrezzi ed arredi per esterno, sono inoltre presenti 3 laghetti con ninfee di cui uno eventualmente convertibile in piscina, orti con terrazzamenti, un ampio prato pianeggiante utilizzabile per ricevimenti, feste o campo da calcetto, ed un ulteriore giardino piantumato che circonda la casa. L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso, dotato di grandi finestre che si affacciano sul parco in ogni piano dell'edificio e grande luminosità, pavimentazioni in parquet, travi a vista e soffitti in pietra, l'esposizione solare è ottimale. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: G 171,85 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: G - IPE: 171.85kWh/mq anno

- SARDEGNA _ LA MADDALENA Prestigioso appartamento, ultimo ed unico immobile al piano di nuovo e pregevole residence situato in posizione unica, a pochi passi dal mare in location privilegiata e dominante con vedute che spaziano tra le nude rocce dell'isola e l'azzurro del mare, una visione superba ed imparagonabile. Situato sulla punta della nuova realizzazione l'appartamento gode di una privacy assoluta e di una visuale ininterrotta. Immobile di mq 115 libero su 3 lati (quasi 4) composto da terrazzo di ingresso privato con ingresso al piano terreno esclusivo e vano di accesso, soggiorno, angolo cucina, 2 camere, 2 bagni, spettacolosa loggia vista mare di 17 mq. L'immobile è stato super rifinito in ogni minimo dettaglio, dotato di tutti i comfort di ultima generazione e viene consegnato totalmente arredato e corredato con arredi ricercati e di stile. Il complesso in cui l'immobile è inserito è inoltre dotato di hotel 5 stelle con Spa accessibile per i proprietari degli appartamenti a prezzi convenzionati. Sicuramente uno degli immobili tra i piu belli e ricercati dell'Isola. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: Immobile pubblicato precedentemente il 1 gennaio 2012 STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- VERDELLINO Importante villa di mq 710 dislocata su 3 livelli dotata di mq 200 di portico e terrazzi su un lotto di mq 1450 e situata in zona residenziale signorile in centro paese. Immobile costruito negli anni 70 in ottime condizioni d'uso da personalizzare secondo le esigenze composto da 2 unità abitative indipendenti facilmente accorpabili. La proprietà internamente è composta da: Al piano terreno doppio ingresso con grande hall e scalone ovale, ampio soggiorno, secondo soggiorno con angolo cottura dove è possibile ottenere una grande zona cucina, grande lavandria / stireria con bagno, autorimessa doppia e grande porticato frontale. Al piano primo è presente un grande disimpegno, grande suite padronale con bagno e cabina armadio, ulteriori 3 camere da letto con 2 bagni, studio, ulteriore grande soggiorno e grande cucina, oltre portico da cui accedono la maggior parte degli ambienti della casa. Al piano interrato è presente una cantina vini in mattoni, taverna e zona ufficio. L'immobile è gradevolmente affacciato su un area verde e tutti gli ambienti della casa godono di un accesso sugli ampi porticati che sono eventualmente chiudibili per esigenze di piu ampia metratura o per creare dei grandi giardini d'inverno godibili anche nella brutta stagione. La proprietà è dotata di impianto d'antifurto, irrigazione automatica, illuminazione esterna, rifinita con alti standard abitativi dell'epoca. E' possibile il frazionamento dell'immobile in 2 o piu unità abitative ed è inoltre possibile la demolizione dell'edificio per la costruzione di nuove abitazioni con un edificabilità pari a 2.200 Mc ed altezza massima 10 metri. € 550.000,00. CLASSE ENERGETICA: G 182,39 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate