Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- BERGAMO CITTA ALTA _ FRONTE MURA Prestigioso appartamento panoramico piano alto di importante edificio storico dotato di portierato e giardino condominale. L'edificio, risalente al XV Secolo gode di una posizione privilegiata da cui poter godere di uno splendido panorama sulla città bassa, poggia sui resti delle mura medievali degli Anditi, strutture di sostegno e di contenimento costruite nel XIII Secolo su fondazioni e tracciato di tarda età imperiale, probabilmente risalenti addirittura al III Secolo. L'immobile di mq 350 è dotato di due balconi, di cui uno dotato di strepitosa vista panoramica, per un totale di mq 13 oltre che autorimessa doppia e cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e perfettamente rifinito, dotato di ascensore con accesso diretto in appartamento ed ampi spazi giorno con spettacolosa vista che spazia dalla città alla pianura. Internamente l'immobile è composto da salone di rappresentanza di ampia metratura dotato di 5 grandi finestre, zona pranzo, cucina, lavanderia, camera padronale panoramica con grande bagno e cabina armadio, ulteriore camera da letto con bagno, palestra con bagno. E' facilmente possibile ricavare un ulteriore camera da letto con bagno. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-old-city-walls-front-12/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- OLBIA _ CUGNANA VERDE Appartamento trilocale ultimo piano di mq 80 oltre mq 50 di terrazza panoramica vista mare, immobile completamente finemente ristrutturato a nuovo ed arredato. Immobile inserito all'interno del rinomato complesso turistico Cugnana Verde, situato sulla strada che conduce a Porto Rotondo il residence è dotato di 2 grandi piscine oltre piscina per bambini, anfiteatro con spettacoli di animazione per famiglie, discoteca all'aperto, market con edicola e tabacchi, 2 ristoranti, bar, pizzeria, impianti sportivi con campi da tennis, calcetto e centro servizi, una location ideale per trascorrere le vacanze in famiglia in una posizione molto comoda e facilmente raggiungibilke dall'aeroporto di olbia dotata di tutti i servizi e divertimenti per tutte le età. Vi è inoltre il servizio Bus per raggiungere in pochi minuti le località turistiche e le spiagge piu apprezzate della zona tra le quali Rena Bianca, Portisco, Capriccioli, Liscia Ruja, Cala di Volpe e Romazzino. L'appartamento è internamente composto da: Al piano terzo di mq 30, soggiorno con cucina e accesso alla splendida terrazza di mq 50 dotata di una strepitosa vista del golfo e delle colline a 360°. Al piano quarto 2 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. L'immobile è stato oggetto di una completa e profonda ristrutturazione nell'anno 2012, con rifacimento degli impianti completi (compreso tubazioni e scarichi), dell'impianto elettrico e delle rifiniture complete, dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti oltre che pompa di calore per il riascaldamento nella zona giorno. Appartamento venduto completo di tutto l'arredo e corredo praticamente mai utilizzato in perfette condizioni pronto all'uso. Spese condominiali € 1.200,00 annue € 215.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 142,49 [Kwh/m3a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/olbia-cugnana-verde/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: F - IPE: 142.49kWh/mq anno

- PIANA CRIXIA Proprietà immobiliare situata sulle colline della Val Bormida composta da una casa coloniale di inizio novecento di mq 450 completamente recentemente ristrutturata ed arredata, immersa in 13.000 mq di terreni in posizione panoramica ed immersa nella natura. La proprietà si colloca nella Val Bormida sul confine tra la Liguria ed il Piemonte, in zona collinare nella prossimità delle Langhe ma distante soli 30 minuti dal litorale ligure di Ponente facilmente raggiugibile da Savona tramite autostrada e strada statale. L'immobile è composto, al piano terreno, da ristorante completamente ristrutturato ed attrezzato a nuovo con capacità ricettiva per circa 60 persone, dotato di vari accessi indipendenti, ampia area parcheggi, magazzino, cucine, forno esterno e grande porticato esterno per cene e feste all'aperto oltre uno splendido giardino attrezzato con tavoli per eventi. Al piano primo è presente un'appartamento ad uso privato dotato di accesso indipendente e grande terrazza coperta con vista panoramica sulle colline. Al piano primo ed al piano secondo è presente l'affittacamere dotato di un ampio soggiorno comune con biblioteca oltre 5 camere con bagno per un totale di 15 posti letto attivo tutto l'anno. In dettaglio l'area ristorante al piano terreno è composta da un ingresso con area bar e bancone per la spillatura delle birre di alta gamma, cucina perfettamente attrezzata dotata di doppio accesso alle sale oltre che di comoda uscita esterna sul retro, 2 ampie sale ristorante utilizzate anche per le colazioni dell'affitta camere, bagni, 2 magazzini e locale tecnico per la caldaia a legna perfettamente funzionante e funzionale. Al piano primo, raggiugibile tramite bello scalone originale, sono presenti un'ampio salone comune con biblioteca, appartamento privato composto da soggiorno con cucina con accesso alla grande terrazza coperta, camera da letto con bagno, ulteriore grande camera da letto indipendente con bagno. Al piano secondo sono presenti ulteriori 4 ampie camere da letto con 4 bagni. L'immobile è perfettamente rifinito mantenendo l'originale stile e le rifiniture dell'epoca, pavimentazioni in legno e seminato, alti soffitti a volte, grandi e luminose finestre che si affacciano sul parco e sul bosco, porte originali decappate. La vendita comprende tutte le attrezzature ed arredi presenti nel ristorante, praticamente nuovi ed in perfetto stato di manutenzione oltre che tutti gli arredi presenti nell'immobile e nelle camere dell'attività ricettiva. € 790.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 474,79 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/piana-crixia/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: G - IPE: 474.79kWh/mq anno

- BERGAMO _ REDONA Prestigioso e moderno appartamento attico di mq 153 dotato di mq 44 di terrazza solarium al piano superiore, ingresso indipendente al piano terreno con scala di accesso esclusiva e mq 80 di spazio al piano interrato internamente collegato tramite ascensore privato e comprensivo di grande automriessa doppia in larghezza. La proprietà si colloca all'interno di lussuoso complesso immobiliare completamente ristrutturato ed in particolare la ricostruzione di antico convento seicentesco immerso nella quiete del parco di Redona. Il complesso è inserito all'interno di un grande parco condominiale privato, situato all'interno dello stesso parco Turani di Redona, distante pochi minuti da Bergamo centro e comodo per tutti i servizi raggiungibili a piedi ma totalmente immerso nella natura sapientemente e modernamente progettata. L'appartamento è internamente composto da ingresso indipdendente al piano terreno ed accesso tramite ascensore privato, ampio soggiorno con doppia porta finestra scorrevole con vista sul parco, cucina abitabile con bagno ospiti, grande camera padronale affacciata sul parco con bagno e cabina armadio, 2 ulteriori camere da letto con ulteriore bagno. Al piano interrato collegato internamente tramite ascensore interno privato vi è una zona lavanderia / stireria, taverna finestrata oltre grande autorimessa doppia con accesso diretto. L'immobile attualmente di trova al rustrico avanzato ed è possibile a piacimento scegliere i rivestimenti e le finiture di grande qualità e pregio, è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata ed antifurto, grandi porte finestre con sun block in legno e oscuranti, tutti i comfort di ultima generazione. Contesto assolutamente esclusivo. € 680.000,00 CLASSE ENERGETICA: B 32,80 [Kwh/m²a] maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO del sito Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-redona-9/ VALLE REAL ESTATE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 Ph. +39 035 231588 Fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: B - IPE: 32.80kWh/mq anno

- BERGAMO CENTRO _ VIA PIGNOLO ALTA Prestigioso appartamento attico mq 142 su 2 livelli oltre 20 mq di splendida terrazza panoramica. Immobile completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato situato in esclusivo contesto d'epoca modernamente restaurato in chiave contemporanea da rinomato deigner. Appartamento internamente composto da soggiorno con accesso alla terrazza, angolo cottura (o cucina separata abitabile in quanto una camera da letto è predisposta per diventare un eventuale cucina), 2 camere, bagno e balcone al piano inferiore oltre suite padronale al piano superiore composta da camera padronale panoramica, cabina armadio e bagno. Immobile completamente e ampiamente finestrato su 3 lati con splendide ed ampie vedute di Citta alta e di Bergamo centro, situato in posizione totalmente interna e di grande quiete. Rifiniture di prima qualità e design, parquet a listoni, aria condizionata, predisposizione antifurti, ascensore, tutti i moderni comfort. € 650.000,00 Disponibile ampia e rara autorimessa doppia all'interno dell'edificio. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-panoramic-historical-center-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata