Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Ulmo (35692)

Nel cuore di Trastevere, nella zona più elegante e tranquilla, defilata dalla “movida”, proponiamo la vendita di un delizioso e luminoso bilocale di 54 mq commerciali posto al terzo e penultimo piano di uno stabile del 1700 e composta da un ingresso, un soggiorno con divano letto e un tavolo da quattro, cucina separata ed una ampia camera da letto con armadio a muro e bagno en-suite. Una porta in legno e vetro soffiato e un delizioso oblò, con vista sui tetti di Trastevere e l’Altare della Pace, completano la camera. La proprietà è stata completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in ottime condizioni:pavimenti in parquet, aria condizionata in soggiorno e in camera da letto, e impianto di riscaldamento e acqua calda autonomi. Silenzioso con affacci interni sul cortile Cenni storici Via della Luce prende il nome dalla chiesa di S.Maria della Luce (nella foto sopra) che qui si affaccia, anche se precedentemente la via era denominata "via delle Rimesse", a causa delle stalle di sosta e di cambio dei cavalli, ed anche "via dei Morticelli", a causa del piccolo cimitero dell'ospedale (non più esistente) di S.Maria dell'Orto Il nome del rione deriva dal latino trans Tiberim("al di là delTevere"), che era già il nome antico della corrispondente regione augustea, perché la città ebbe origine e principale sviluppo invece nella sponda opposta. Oggi Trastevere mantiene ancora il suo carattere grazie alle strade tortuose coperte di sanpietrini su cui si affacciano case popolari medioevali. La notte si riempie di persone, sia italiane che straniere, grazie alla ricchezza di ristoranti tipici romani, locali e pub per ogni fascia di prezzo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Centro storico, Via Castelfidardo, in elegante stabile di fine ottocento con ascensore proponiamo la vendita di un signorile appartamento di 150 mq commerciali, posto al quarto piano di sei, caratterizzato dalla luminosità data dall’ altezza del piano e dalla doppia esposizione: esterna su Via Castelfidardo ed interna su giardini privati. La proprietà si compone di un doppio ingresso, un corridoio, un salone, una sala da pranzo, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un ampia cucina abitabile con dispensa, una sala da bagno, due secondo bagno padronale, un bagno di servizio attualmente utilizzato come locale lavanderia, un comodo ripostiglio ed armadi a muro. Possibilità di frazionare l’ immobile in due unità. L’ appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione sobria con dominanza del colore bianco ed elegante, con recupero di alcuni elementi originali dell’ epoca quali le porte interne d’ epoca laccate: pavimenti in legno parquet rovere, infissi in alluminio bianco doppio vetro taglio termico, riscaldamento autonomo. Altezza dei soffitti 3,60 metri. Ottima l’ ubicazione centrale e al contempo silenziosa, servita da mezzi pubblici, esercizi commerciali, metro A e B, a pochi passi. Cenni storici sul quartiere. Castro Pretorio: Il nome deriva dai Castra Praetoria, caserme dove risiedette la Guardia Pretoriana in epoca romana. Il rione ha una maglia viaria di stampo chiaramente piemontese con strade diritte e non troppo larghe a schema ortogonale. Tale urbanistica ottocentesca è riscontrabile soprattutto nella parte del rione compresa tra via XX Settembre, viale Castro Pretorio, via del Castro Pretorio e il lungo rettifilo via Volturno-via Marsala, con centro nell'ampia Piazza dell'Indipendenza, punto focale di questo spicchio di rione, da cui a raggiera si diparte un reticolo di strade secondarie alle quali sono stati dati nomi che ricordano le località in cui si sono svolte le guerre d'indipendenza italiane. Questa è la zona più popolata del rione, in cui convivono urbanisticamente villini a due piani, palazzi umbertini adibiti ad abitazioni, uffici e alberghi. La parte più monumentale del rione, quella più "internazionale" per via del grande flusso di turisti, è ovviamente piazza della Repubblica (già piazza Esedra) con via Nazionale, il quadrivio delle Quattro Fontane e Via Cavour, importanti arterie di collegamento sia pedonale che veicolare tra la stazione e il centro storico, meta più ambita di ogni turista. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum