Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE LOMBARDI (43030)

Montemurlo, in bella posizione, ai piedi della collina, vendesi appartamento al piano terra con taverna, garage e giardino, e così meglio descritto: - APPARTAMENTO - immobile inserito in vano scala di 6 unità, composto da ingresso con ampio soggiorno dal quale accede al giardino frontale, cucina dalla quale si accede a resede tergale, disimpegno notte, 3 camere, una con accesso al resede frontale ed una con accesso al resede tergale,2 bagni, scala interna accesso piano seminterrato; - GIARDINO – con accesso da cancello privato sul vialetto condominiale si accede al giardino, sviluppante parte sul fronte e parte sul retro dell’abitazione, parte pavimentato e parte a verde, sul giardino tergale insiste scala di accesso al piano seminterrato; superficie totale giardino circa 120 mq; - TAVERNA – posta al piano seminterrato ed avente accesso sia da scala di collegamento interno all’abitazione, nonché scala di collegamento esterna e tramite porta di collegamento con garage, fantastica taverna attrezzata, avente superficie di circa 25 mq, altezza di 2,80 metri, bagno, e scannafosso di scollegamento con terreno; - GARAGE - a corredo dell’immobile posto al piano seminterrato con accesso da rampa carrabile con cancello elettrico, garage avente superficie di 24 mq circa; al garage, si può accedere dall’appartamento attraverso porta tagliafuoco collegata con la taverna. Questo immobile è praticamente unico nel suo genere, ampi spazi vivibili sia interni che esterni, attrezzati e con finiture veramente invidiabili, e data la posizione, bellissimo; pannelli solari per acqua calda, davanzali terrazzi rifiniti a vetro, ottima la scelta dei materiali per la finitura, dal legno al gres porcellanato, ai marmi per i bagni e le scale interne, motorizzazione con comando a distanza basculante garage, ed avvolgibili. CLASSE ENERGETICA "A" RICHIESTA €. 300.000 TRATTABILI - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: PAM 34 - Vendesi a Montale in posizione ottima, bellissima villa libera su tre lati con 700 mq di giardino. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con ottime finiture, ed è così composto: - PIANO SEMINTERRATO superficie di circa 160 mq al quale si accede naturalmente dall'interno, sia dall'esterno tramite viale carrabile, caratterizzato da soggiorno pranzo nel quale insiste forno e camino, cucina, bagno, cantina, garage doppio, ripostiglio; - PIANO TERRA superficie di circa160 mq, al quale si accede tramite vialetto pedonale da giardino e dal retro (rampa carrabile), dove si sviluppa il reparto giorno della casa, costituito da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno notte, 2 bagni, 3 camere, all'esternio ampio resede pavimentato con superficie di circa 100 mq; - PIANO PRIMO superficie di circa 60 mq, con accesso da rampa di scale interna di comunicazione con tutti i piani, composto da mansarda con terrazzo sul soggiorno, ampio disimpegno, terrazzino, inoltre soffitta uso ripostiglio di 50 mq circa. - GIARDINO superficie di 700 mq circa, sviluppante su tre lati dell'immobile, completamente attrezzato con alberi siepi, a farne veramente un ornamento bellissimo dell'immobile. Questo immobile è ideale anche per poter essere abitato anche da due nuclei familiari. RICHIESTA €. 600.000 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO WEB TROVERETE MOLTE ALTRE OCCASIONI CHE POTREBBERO INTERESSARVI : www.studioimmobiliarelombardi.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Prato località Galciana, vendesi ottima villetta bifamiliare stile anni 70, divisa in due appartamenti di 105 mq circa ciascuno, oltre soffitta al secondo piano di 105 mq; la casa è in angolo, libera su tre lati e sviluppa resede frontale, laterale e posteriore, con superficie di 85 mq circa, garage di 10 mq. Gli appartamenti sono così composti: PIANO TERRA - caratterizzato da ingresso in andito a comune con il piano primo, ingresso su disimpegno, soggiorno, tinello con camino, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno, inoltre con accesso dalla camera e dal cucinotto ampio resede di 30 mq circa dal quale si accede al garage. La casa è parzialmente ristrutturata da qualche tempo ed in ottime condizioni di stato. PIANO PRIMO - caratterizzato da ingresso in andito a comune con il piano terra, ingresso su disimpegno, soggiorno, tinello, cucinotto con ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali, superficie di 105 mq circa; con accesso dal soggiorno, ampio terrazzo frontale di 8 mq, e con accesso dal tinello, ampio terrazzo posteriore di 11 mq. La casa è in ottime condizioni di stato. SOFFITTA - posta al piano secondo con accesso tramite scala retraibile, ampia soffitta di 105 mq con altezza massima di 2,70 metri. Richiesta €. 395.000,00 trattabili. CLASSE ENERGETICA "G" - Classe: G

Montale in bellissima posizione ai piedi della collina, vendesi villetta in angolo nuova, sviluppante su tre piani, oltre giardino e terrazzi, e così meglio descritta: - piano seminterrato - al quale si accede sia tramite scala interna alla casa di collegamento, e sia da spazio di manovra tramite rampa carrabile, caratterizzato da ampio garage di 30 mq circa, dal quale si accede tramite disimpegno a cantina - taverna, con altro disimpegno, lavanderia e bagno finestrato con bocca di lupo, il tutto per una superficie di 36 mq; a ridosso del piano seminterrato per un ottimo isolamento dall'umidità, scannafosso di 1,2 metri di larghezza per tutti i muri perimetrali della casa. - piano terra - al quale si accede tramite portoncino di ingresso da cancellino pedonale, caratterizzato da ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata dal soggiorno e bagno finestrato con antibagno, il tutto per una superficie di circa 63 mq; all'esterno, ampio giardino esclusivo con bellissimo loggiato e vialetto, superficie di circa 150 mq. - piano primo - alò quale si accede tramite scala interna collegata al soggiorno e caratterizzato da ampio disimpegno, 2 camere dalle quali si accede ad un terrazzo di 10 mq circa, camera matrimoniale con cabina armadi interna, dalla quale si accede ad altro terrazzo di 9 mq circa, bagno finestrato, superficie di 63 mq circa. La casa sarà ben rifinita con materiali di prima scelta in ogni dove, ed in quanto non ancora disponibile, dovrebbe ricadere in CLASSE ENERGETICA "A3 O A4". RICHIESTA €. 395.000,00 TRATTABILI - Classe: NC

Montale ai piedi della collina, vendesi bellissimo appartamento in villetta bifamiliare, angolare ed al piano primo, e così meglio descritto: - appartamento - vi si accede da ingresso esclusivo tramite cancellino pedonale, con camminamento privato, nonchè scala di accesso al piano primo singola, ed è caratterizzato da ingresso su soggiorno, angolo cottura, due camere grandi, superficie di circa 85 mq, inoltre, un bellissimo terrazzo di 10 mq circa sul fronte ed uno di 16 mq circa sul retro; dalla zona giorno tramite scale interne esclusive si accede al piano mansarda . - piano mansarda - vi si accede come suddetto tramite le scale interne di collegamento con il piano prima, e si sviluppa su una superficie di 28 mq circa, caratterizzato da disimpegno, stanza ad uso camera, bagno finestrato con finestra lucifera apribile. - garage - attraverso disimpegno condominiale si accede al garage con superficie di circa 20 mq. Date le caratteristiche l'immobile è come una semivilletta, in quanto in comune risultano soltanto gli spazi di manovra condominiale riservati ai garage, verrà rifinito con materiali di prima scelta, che potranno essere decisi anche dall'acquirente se l'acquisto viene fatto in questo contesto, e date le caratteristiche rientrerà in una classe energetica che va dalla "A3 alla A4". RICHIESTA €. 270.000,00 TRATTABILI - Classe: A4