Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE LA VELA (23544)

Stella (SV) - Loc Rio Basco 55 - Loc Rio Basco A 5 km da Albisola Superiore, in Comune di Stella, loc Rio Basco vendesi il corpo principale di un affascinante antico casale con prati all' inglese, radicalmente ristrutturato con cura ed eleganza nel 2009 e trasformato in un immobile trifamiliare , ampi spazi esterni, recintati e sorvegliati.Passato il cancello automatico , dopo aver parcheggiato sotto una ampia tettoia , in grado di dare ricovero a 2 autovetture e moto , veniamo accolti in un grande prato all 'inglese , organizzato su due livelli con muri di pietra a vista , con piscina esclusiva ed attiguo locale di servizio di 24 mq . Tale struttura è dotata di condizionamento, servizi igienici e rifinita nei minimi particolari per garantire il massimo confort a chi vuol farsi una nuotata in tutta tranquillità e poi rilassarsi. Tramite un ingresso indipendente si entra in un accogliente salone reso luminoso da grandi velux e finestre . L'ampiezza degli spazi ha consentito la divisione in una zona studio ed una zona living relax, impreziosita dalla presenza di un funzionale camino a legna . Le antiche mura perimetrali , unite al cappotto esterno consentono il riscaldamento di tutto l'immobile con una minima spesa. Due gradini collegano la zona living alla cucina illuminata da archi finestrati, da cui si accede alla terrazza attrezzata per i pranzi e le cene all'aperto ed al giardino. Completano il piano il bagno con doccia e la lavanderia.Una comoda scala rivestita in legno collega la zona giorno al piano terreno dove è situata la zona notte, anch' essa dotata di comodo accesso al giardino inferiore tramite porta a vetri blindata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadi, una cameretta, un bagno, una zona magazzino-armadi dotata di finestra. Da qui si puo' accedere al garage singolo, ideale per ricoverare motocicli, con serranda telecomandata. Completa la proprietà un comodo orto con alberi da frutta ,irrigazione automatica CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 248.19 kwh/mq

Se cerchi il tuo appartamento del cuore , intimo , nuovo , elegante , funzionale e ben organizzato , a due passi dalla stazione e dal centro ed a 15 minuti a piedi dal mare ...abbiamo quello che fa per te . L' alloggio e dotato di un piccolo ingresso attrezzato con armadio che ti consentirà di riporre subito borsa scarpe e cappotto . Davanti a te si aprira' un grande soggiorno con una bella cucina a vista per farti godere in tutta comodita' la vita domestica e far festa con i tuoi amici. La zona notte e' stata pensata in modo da darti la massima privacy e sara'costituita da due camere e due bagni . Due bei balconi completano l' appartamento che e' termoautonomo ed internamente coibentato . FACENDO IL COMPROMESSO IN FASE DI GREZZO potranno essere scelte le rifiniture . Si compra da privato con tassazione prima casa al 2% e seconda casa al 9% CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Alloggio centralissimo , luminoso , completamente ristrutturato , ideale per chi vuole viversi il centro in zona servita da supermercati ed a due passi dalla stazione . . Ingresso su grande soggiorno con vista aperta e panoramica , adiacente ad ampia cucina dotata di bella finestra che la rende luminosa e di accesso al balcone .Dal disimpegno si accede alla zona notte con due camere matrimoniali , bagno con grande antibagno. Personalizzabile con scelta delle rifiniture CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Alloggio centralissimo , completamente ristrutturato , con ingresso su accogliente piccolo soggiorno , adibibile anche a studio . La cucina ben organizzata affaccia su di un luminoso salone , la zona giorno è completata da un grazioso bagno che sarà anche a disposizione dei vostri ospiti . La zona notte e separata funzionalmente dal resto della casa ed usufruisce di un bagno esclusivo . Una bella balconata vivibile completa l'offerta di spazio di questo appartamento . CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Marmorassi vista spettacolare da questo ampio e luminoso appartamento secondo ed ultimo piano in tipica casa ligure . Verrete colpiti dal silenzio e dalla quiete che lo caratterizza L'alloggio è in ordine e ben esposto, entrerete direttamente in un ampio salone con cucina a vista arricchito da una grande veranda ed una finestra affacciate sulla vallata . Sull'open space si aprono una ampia camera matrimoniale ed una grande singola. Non avrai alcun problema a riscaldare l'appartamento perché avrai a disposizione un termocamino a legno , una stufa a pellets ed un impianto con termosifoni e caldaia a metano . Completa l'offerta una cantinetta al primo piano . Basse spese condominiali .Il Prezzo si intende trattabile CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 177.75 kwh/mq