Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Compro Casa (82819)

PRATO, località Sant'Ippolito disponiamo di BAIADERA con resede MAGAZZINO e TERRENO. La baiadera (anni '60 con ristrutturazione alla fine degli anni '80) si sviluppa al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. Al piano superiore zona soffitta con altezza minima a 1,90 metri sotto gronda e circa 3 metri sotto colmo, oltre secondo bagno. Il complesso comprende anche un'ampia resede esterna privata, una magazzino di circa 90 mq, un garage di circa 20 mq e una stanza esterna con zona lavanderia. Il terreno di pertinenza è di circa 1000 mq ma può essere frazionato in parti più piccole. L'abitazione è abitabile ma da rimodernare e i magazzini sono da ristrutturare con possibilità di trasformare in seconda abitazione. OTTIMO PER UNA FAMIGLIA CHE CERCA 2 UNITA' IMMOBILIARI. PREZZO TRATTABILE. STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA 0574-1825087 Mattia 333-4412070 - Classe: G - IPE: 329,99 kWh/mq annum

MONTALE, in zona di prestigio disponiamo di villa indipendente libera su tre lati. L’immobile si sviluppa per circa 340 mq commerciali oltre giardino privato di circa 400 mq. Composto da ingresso in soggiorno ampio con camino e doppia porta finestra per uscita su giardino, cucina abitabile. Al piano terra rialzato troviamo il reparto notte con due camere matrimoniali e una camerina oltre doppi servizi. Salendo le scale in legno massello si accede alla zona soppalco molto ampia e con possibilità di ricreare ulteriore camera da letto oppure zona studio o zona giochi. Al piano interrato invece troviamo enorme taverna con forno a legna e altro caminetto, oltre zona lavanderia e garage doppio. Completa la proprietà tre terrazzi e resede tergale adatto per ulteriori posti auto chiuso da cancello. Termosingolo, buone le finiture, con pavimentazioni in cotto per la zona giorno e taverna, mentre il reparto notte e le scale sono finite con parquet, infissi molto grandi e luminosi a doppio vetro, aria condizionata e impianto d’allarme. Immobile anni 80 che non necessita di nessun intervento se non di una piccola rinfrescata. Tetto in ottime condizioni riguardato di recente. Prezzo trattabile. STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA 0574-1825087 Mattia 333-4412070 oppure Leonardo 348-4317414

COIANO, in zona residenziale disponiamo di nuova costruzione (classe energetica A), costituita da un piano terra su pilotis e quattro piani abitativi, ciascuno con due appartamenti. I tagli degli appartamenti sono suddivisi in due tipologie: - Taglio A, superficie commerciale 89,50 mq (superficie netta calpestabile interna 68,30 mq, terrazzi 14 mq, composto da soggiorno-angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni (di cui uno a servizio diretto di una camera); - Taglio B, superficie commerciale 125,50 mq (superficie netta calpestabile interna 96,47 mq, terrazzo 20,9 mq, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni (di cui uno a servizio diretto di una camera). L'accesso ai singoli appartamenti avviene attraverso un vano scale comune dotato di due accessi, il principale collega direttamente l'esterno, il secondario permette l'accesso al resede condominiale sistemato a verde e autorimessa privata. Per ogni soluzione immobiliare è previsto un posto auto privato posto al piano terra (3 coperti e 5 scoperti), oltre facilità di parcheggio. L'intervento prevede una generazione termica centralizzata con integrazione solare completa, oltre ad impianto fotovoltaico dimensionato per il soddisfacimento dei fabbisogni condominiali. La zona dove è si trova l'edificio è ottima per la sua vicinanza alla zona verde Lungo Bisenzio raggiungibile in 5 minuti a piedi e la pista ciclabile; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario dell' immobile è ben servita da negozi, banche, ufficio postale e fermate dell' autobus. STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA 0574-1825087 oppure 348-4317414 - Classe: A

PISTOIA, in località Casalguidi vendesi casolare ristrutturato composto da 2 unità immobiliari per complessivi 280 mq circa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, ed è composto da 2 unità immobiliari poste una di fronte all'altra e divise da una bellissima terrazza panoramica. La prima struttura, la più grande, è cosi divisa: al piano terra da ingresso, disimpegno con camino, cucina professionale, due sale pranzo, bagno e antibagno. Al piano primo altre 2 stanze (attualmente adibite a sale pranzo ma trasformabili anche in camere), una camera matrimoniale ed un bagno. Completa la struttura una terrazza solare al primo piano con vista sulla collina. La seconda struttura è composta al piano terra da 2 camere matrimoniali con bagno e al piano primo,con accesso tramite scala esterna in muratura, vi è un'altra camera matrimoniale con bagno e cabina armadio. Nella parte interrata dell'immobile, ma comunque con ingresso esterno tramite il terrazzamento inferiore, troviamo una zona lavanderia, cantine e rimesse per attrezzi e macchinari. Al suddetto terrazzamento inferiore si trova una bellissima piscina con vista collinare. La proprietà è circondata da circa 1,5 ettari di terreno suddiviso tra vigneto, uliveto, alberi da frutto e orto. La vendita viene effettuata a CANCELLO CHIUSO, quindi con la cessione anche di animali (12 pecore e 2 maiali), attrezzi e macchinari. AMPIO PARCHEGGIO ESCLUSIVO. Possibilità di aumentare il volume del fabbricato di un'ulteriore 40%. La struttura viene venduta compresa dì LICENZA per ATTIVITA' DI AGRITURISMO, come è utilizzata attualmente, ma può essere adibita anche a semplice ABITAZIONE. PREZZO TRATTABILE!!! STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA Mattia 333-4412070

PRATO, in zona tranquilla e residenziale di Viaccia, disponiamo di bellissimo appartamento 4 vani completamente ristrutturato nel 2011 in palazzina del 2005. L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato con sole 4 unità immobiliari ed è posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso in cucina abitabile con accesso a terrazza, soggiorno con accesso a seconda grande terrazza, antibagno e bagno con doccia. Disimpegno notte, secondo bagno con vasca, 2 camere matrimoniali, di cui una con accesso a terza terrazza con zona lavanderia. Completano la proprietà un posto auto dentro grande parcheggio condominiale chiuso da cancello automatico. L’appartamento è dotato di comoda casetta in legno esterna uso cantina, autoclave, zanzariere a tutte le finestre, aria condizionata in tutte le stanze e allarme volumetrico/perimetrale sia sulle finestre che sulle persiane. OTTIMA SOLUZIONE PER GIOVANI FAMIGLIE. STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA 0574-1825087 Mattia 333-4412070