Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare ABITARE IL GARDA s.a.s (25482)

Inserita nello splendido e affascinante contesto delle colline moreniche a due passi dal lago, dalle principali attrazioni, centri abitati e al golf del Cervò, vendiamo questa stupenda proprietà finemente ristrutturata. Bellissima e scenografica piscina. Ampia area di pertinenza adiacente. Immobile veramente importante e unico nel suo genere. Attualmente suddiviso in 4 camere nella parte padronale oltre a cucina attrezzata, stanza colazioni e reception, lavanderia interna e 4 mini appartamenti nella depandance. Tutti finemente arredati. Attività ottimanete avviata. Ulteriori informazioni su richiesta!

A soli 3 km da Sirmione e 1,8 km dall’uscita autostradale, in bella zona sulle colline moreniche e circondata dalle vigne del Lugana Doc proponiamo ampia struttura alberghiera in posizione centralissima e comoda a tutte le principali vie di comunicazioni. A pochi km troviamo le principali attrazioni ludiche tra cui Gardaland e il famoso Chervò Golf Club, lussuosa struttura polivalente ideale per gli appassionati di questo sport. La struttura si trova in centro storico, adiacente alla Chiesa e al Palazzo Comunale, comodo ai parcheggi raggiungibile percorrendo il viale pedonale fino all’ingresso principale. L’immobile è dotato di ristorante con ampia sala da pranzo con archi di mattoni faccia a vista e pietre naturali, annessa cucina industriale, saletta e sala bar con bancone. All’esterno cortile pavimentato in porfido di 1.200 mq. con possibilità di realizzare una piscina. Vicino alla sala bar troviamo la reception dell’albergo con accoglienza ospiti, vano ascensore e scala principale per raggiungere la zona notte. Al piano primo troviamo 8 camere da letto arredate con bagno privato e riscaldamento e di raffrescamento autonomo, ed altre 8 camere speculari al secondo piano. Il terzo piano mansardato è utilizzato come deposito e locali di servizio, inoltre c’è un locale tecnico dove alloggiano le centraline dei pannelli fotovoltaici per un totale di di 30 kw di potenza. Annesso alla struttura troviamo un blocco formato da un’appartamento con ingresso indipendente con tre camere da letto e una zona garage e magazzini. Infine troviamo la parte residenziale sempre connessa e più indipendente con area privata e composta da due appartamenti di cui uno a pian terreno e uno a piano primo sempre indipendenti e dotati entrambi di due/tre camere e due bagni con soggiorno grande che affaccia sul terrazzo. Possibilità di trasformare anche la parte residenziale in affitta camere per aumentare il numero delle stanze. E’ una struttura multiuso e polivalente ideale per investitori, possibilità di visionare materiale catastale ed effettuare sopralluogo. La vendita si intende della struttura con i relativi muri. Disponibile e gestibile fin da subito. Perfette condizioni!

Prestigioso e signorile castello finemente ristrutturato con parco esclusivo e piscina. All'interno di questo meraviglioso contesto proponiamo importante attico di circa 300 mq con finiture di lusso, massima cura in ogni spazio, in ogni dettaglio, in ogni forma. Antichità, comfort e design si fondono in questa strepitosa soluzione, composta da salone con sala da pranzo, cucina abitabile con ulteriore sala da pranzo (possibile terza camera), due camere da letto, studio, tre bagni e balcone. Non c'è limite agli spazi, ampiamente vivibili e perfettamente studiati. Con garage quadruplo. Signorile soluzione rivolta ai clienti più esigenti. - Classe: E - IPE: 135,42 kWh/mq annum

Inserito in recentissimo contesto residenziale di poche unità con piscina, ottimamente tenuto e curato in ogni suo dettaglio, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento trilocale al piano primo e servito da ascensore. L’appartamento si compone in: zona giorno con cucinotto a vista con possibilità di renderlo separato grazie alle abbondanti metrature, spazioso bagno finestrato con doccia, due camere da letto matrimoniali e doppi terrazzi coperti, dove poter godere le tre stagioni più calde, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa il tutto il garage doppio con basculante elettrica e dotato di scarichi per lavanderia. Alto livello di finiture..impiano d’allarme e di climatizzazione, zanzariere, tende da sole, riscaldamento a pavimento e bassissimi costii di gestinone grazie alla classe energetica elevata. Da vedere! - Classe: A - IPE: 14,40 kWh/mq annum

In bella zona residenziale comoda al lago e ai servizi a Padenghe sul Garda, in contesto con ampio verde, piscina e campo da tennis, proponiamo villa singola disposta su tre livelli con ottima vista lago. Il piano terra è composto da bel soggiorno con porticato, sala da pranzo, cucina abitabile. Il piano primo si suddivide in camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e spaziosissima zona adibita a studio con vetrate panoramiche ed affaccio al lago. Taverna, cucinotto, lavanderia e zona benessere con sauna, bagno turco e spogliatoio a piano semi interrato. Con box auto doppio. - Classe: G - IPE: 235,45 kWh/mq annum