Scheda Agenzia Immobiliare Studio Fantino Immobiliare (37143)

Casetta indipendente con Cortile e Giardino privati caratterizzati da una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul mare. L'immobile si trova in un villaggio immerso nel verde di una pineta in posizione tranquilla e soleggiata a soli 15 minuti da Albenga e dalle spiagge più vicine. La casa, completamente indipendente su quattro lati, è strutturata su un unico piano fuori terra. Internamente l'immobile è così composto: Soggiorno con angolo cottura, Camera da letto matrimoniale, Cameretta singola, Bagno con doccia e finestra, Veranda dalla quale avviene l'ingresso all'abitazione. Esternamente la casa è circondata da un cortile privato, completamente piastrellato e recintato, caratterizzato da un'ottima esposizione soleggiata e da una splendida vista sul tipico paesaggio dell'entroterra ligure spaziando dalle verdi colline e gli uliveti, che circondano il villaggio, fino a scorgere più in lontananza Albenga ed il mare. Oltre al cortile è presente un giardino a fasce: la metratura complessiva delle aree esterne è di 413 mq. L'immobile è in ottime condizioni. La costruzione risale agli anni 80 ma, nel corso del tempo, sono state apportate numerose migliorie: il tetto è stato rifatto e coibentato, sono stati sostituiti i serramenti con infissi dotati di doppio vetro ed è stato realizzato un cappotto termico. Non sono necessari pertanto lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è affidato a termoconvettori elettrici presenti in ogni ambiente. Nel cortile privato è possibile parcheggiare due autovetture ed è inoltre presente un piccolo capanno che svolge la funzione di ricovero attrezzi e di locale lavanderia. Ideale casa vacanze per trascorrere rilassanti periodi di relax immersi nel verde ma poco distanti dalle più rinomate località di villeggiatura della Riviera Ligure come Alassio e Laigueglia. - Classe: D - IPE: 98,09 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita Villa bifamiliare, completamente indipendente su quattro lati, composta da due unità immobiliari, una per piano, ciascuna con ingresso indipendente. L'appartamento sito al piano terra è composto da: ingresso nell'ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, Camera da letto matrimoniale dotato di bagno privato con doccia, seconda Camera da letto matrimoniale, ampio Bagno con vasca. Esternamente, l'alloggio al pian terreno, dispone di un giardino. L'appartamento ubicato al primo piano risulta così suddiviso: ingresso nel corridoio, Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio ed ampio balcone angolare con vista aperta. Al piano interrato sono presenti un magazzino ed un locale lavanderia. Con l'immobile viene venduto un terreno agricolo confinante con la casa di circa 2.000 mq. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Ceriale, Trilocale ultimo piano con stupenda vista aperta e vista mare. In contesto residenziale a 900 mt. dal mare proponiamo in vendita TRILOCALE in buono stato posto al 3° ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore con splendido parco condominiale. L'immobile è così composto: Ingresso nel Disimpegno che conduce alla Zona Giorno suddivisa in Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Camera Singola, Ripostiglio ed Ampio Bagno con Vasca idro-massaggio e Finestra. L'appartamento dispone di due Balconi e di una doppia esposizione. Il primo balcone è accessibile dal Soggiorno mentre il secondo dalla camera singola. Ambedue hanno una splendida VISTA MARE e sono soleggiati. L'appartamento viene venduto arredato, il riscaldamento è condominiale con termo-valvole. La produzione dell'acqua calda avviene tramite boiler elettrico. Il tutto è in buone condizioni e non vi sono lavori di ristrutturazione da eseguire. Compresa nella richiesta viene venduta anche una CANTINA posta nello stabile affianco. Le spese condominiali annue ammontano a circa Euro 500,00. Il condominio dispone di un bellissimo parco recintato, il cui accesso avviene tramite un cancello carrabile ed uno pedonale. Vi è inoltre ampia possibilità di parcheggio. Ideale soluzione sia come casa vacanza che come prima residenza! - Classe: G - IPE: 197,25 kWh/mq annum

A ridosso del centro storico di Villanova d'Albenga, in posizione comoda ai negozi e ai servizi, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE di 43 mq commerciali con annesso GARAGE di 15 mq. L'alloggio, ubicato al primo piano di una piccola palazzina di complessivi due piani (tre fuori terra), sviluppa una superficie di 32 mq calpestabili ed internamente risulta così composto: ingresso nel Soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, Camera da letto matrimoniale con accesso ad un Balcone. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas metano). La palazzina non è dotata di ascensore ma dispone di una servoscala con pedana che serve tutti i livelli che compongono la palazzina. Compreso nel prezzo viene venduto un Box auto di 15 mq sito nel piano interrato del condominio con accesso agevole direttamente dalla strada comunale. Spese condominiali contenute pari a circa 300 all'anno. Il comune di Villanova di Albenga sorge alla confluenza dei torrenti Arroscia e Lerrone. Il suo territorio comunale è costituito dall'antico borgo medievale del 1250, dalle frazioni di Bossoleto, Ligo, Marta e dalla borgata di Coasco. Dista dal mare circa 7 Km e dal capoluogo provinciale 51 Km. - Classe: G - IPE: 179,84 kWh/mq annum

Erli, località dell'entroterra di Albenga, a 15 km dal Mare, sulla via che conduce al borgo medievale "Bassi", proponiamo in vendita Casa indipendente ristrutturata di 129 mq commerciali con Giardino, Terreno ed annesso Rustico eventualmente da ristrutturare ed ampliare. L'immobile è situato in una posizione rialzata rispetto al borgo Bassi e pertanto gode di una splendida vista, oltre che sul borgo stesso, sulle verdi vallate circostanti. La casa, completamente indipendente sui quattro lati, da terra a tetto, si sviluppa su tre livelli interni ed è costituita da due unità immobiliari distinte ognuna delle quali è dotata del proprio ingresso separato. La prima unità occupa il piano seminterrato (libero su tre lati) ed il piano terra. L'ingresso a questa unità avviene direttamente dalla strada comunale: tramite un cancelletto si accede ad una scala che conduce ad un terrazzo piastrellato, dal quale avviene l'accesso, e che circonda il perimetro del piano seminterrato. Da questo terrazzo è inoltre possibile raggiungere un Giardino di circa 60 mq dove è presente il bombolone GPL interrato. La prima unità inernamente è così composta: spazioso Soggiorno con Cucina a vista, scala a chiocciola interna che conduce al livello superiore (piano terra) dove trovano collocazione una camera singola, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. La seconda unità è raggiungibile, sempre dalla strada comunale, tramite una scala esterna che conduce al primo piano (nel sottoscala è presente un ampio ripostiglio). Il secondo alloggio è così costituito: ingresso nel Soggiorno con angolo Cottura e caminetto a legna, Camera da letto matrimoniale caratterizzata da una splendida vista aperta sulla vallata, bagno con doccia e finestra. Il riscaldamento della prima unità avviene tramite un impianto di termosifoni alimentati da una caldaia a gas gpl (bombolone interrato) mentre la seconda unità è riscaldata tramite termoconvettori a gas (è comunque presente la predisposizione per l'installazione dei termosifoni e di una caldaia). L'immobile si presente in buono stato di manutenzione avendo subito una ristrutturazione globale. Con la casa viene venduto un Rustico adiacente, da ristrutturare, la cui volumetria può essere utilizzata per l'ampliamento della casa stessa. Completa la proprietà una fascia di Terreno (orto) di 115 mq ubicata di fronte alla casa. Ottima soluzione sia come casa vacanze per due famiglie sia come prima residenza. - Classe: F - IPE: 237,97 kWh/mq annum