Scheda Agenzia Immobiliare Studio Craveri di Andrea Craveri (83182)

Corso Cairoli, in splendido contesto residenziale, frutto di una importante e attentissima ristrutturazione e operazione di recupero conservativo, l'appartamento al primo piano affaccia su una corte interna a ferro di cavallo piantumata di grande fascino. Pochi metri dalla passeggiata che costeggia il fiume Po e dal parco del Valentino, lo stabile è dotato di ogni comfort con ottime finiture interne per quello che riguarda l'appartamento, che è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con antibagno/ripostiglio e un ampissimo balcone angolare. Completano la proprietà una spaziosa cantina e grande posto auto in autorimessa interna comodo per due autovetture, cui si accede tramite ascensore diretto pedonale e ascensore per autovetture fronte strada. Spese condominiali contenute, circa 700 euro annue. Servizio portineria. Riscaldamento centralizzato a metano ma con impianto dotato di termovalvole. Classe energetica B 175 kWh/m² - Classe: E - IPE: 207,37 kWh/mq annum

Marina di Porto Cervo. Ai piedi di dolci colline e promontori verdeggianti le coste si sviluppano attorno all'esclusiva località di Porto Cervo, la perla della Costa Smeralda. Acque incantevoli, spiagge bianche fanno da anfiteatro al contesto unico in cui sorge la villa. Raffinati ristoranti, lounge bar, Spa e centri benessere, eleganti boutique e i servizi del porto turistico sono facilmente raggiungibili a piedi, a pochi passi dalla villa. Il rinomato yachting club gemellato con il famosissimo YC di New York, sorge alle spalle della dimora che per posizione, esposizione e localizzazione si fregia d'essere una delle più belle della cittadina sarda. La villa di fascino indiscutibile, è stata progettata dal rinomato architetto Luigi Vietti, fautore assieme alla scuola dell'Aga Khan, di quello stile sempre attuale, razionale e inconfondibile che caratterizza alcune delle più belle dimore della costa smeralda. Confinante direttamente con la spiaggia, la villa abbraccia i suoi ospiti, con un atmosfera rilassante, permettendo l'accesso diretto alla spiaggia da cancelletto interno, attraverso un parco piantumato di circa 5000 mq di lussureggiante macchia mediterranea di proprietà esclusiva che regala un'incantevole vista sul tutta la baia. Oleandri, arbusti, siepi e palme imponenti donano un tocco esotico a tutto l'ambiente. Inserita all'interno del parco, una piscina in posizione defilata rispetto alla dimora permette di avere una zona relax in un contesto di assoluta privacy. Dislocata su circa 450 mq totali di superficie interna, la villa è dotata di doppi saloni sul patio e sul verde del parco, una elegante e raffinata zona pranzo, cucina, cinque spaziose e luminosissime camere da letto con cinque servizi privati, oltre ad un ulteriore servizio ospiti. Le terrazze che dominano la baia di Porto Cervo, i patii ombreggiati e le verande permettono di ricevere e di condividere gli spazi con diverse persone, godendo della vista di un tramonto impareggiabile. Completa la proprietà una cantina, una zona lavanderia e la possibilità di ottenere uno spazio coperto per il parcheggio di più autovetture. Ottima possibilità di accesso ai servizi primari e vicinanza all'aeroporto di Olbia. Possibiltà di attracco di imbarcazioni anche di notevoli dimensioni a pochi metri dall'ingresso di casa presso lo Y.C.P.C Marina. Vicinato assolutamente esclusivo. Polo Club e Golf Club Pevero a poca distanza. Prezzo su richiesta e trattativa riservata. Classe energetica F kWh/m² - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum