Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO CIMONE di Stefano Zanarini (34879)

SESTOLA: Desideri un appartamento con ingresso indipendente e un ampio terrazzo soleggiato ed in una location da favola? Magari circondato dal verde di un lussuoso campo da golf e con un panorama mozzafiato? Allora non puoi perderti questo appartamento completamente ristrutturato, immerso nel contesto esclusivo del Monte Cimone Golf Club. Il fabbricato è un antico casale in sasso, ristrutturato suddividendolo in 6 splendide unità abitative con finiture curate in ogni dettaglio. Le prestigiose finiture con sasso a vista, i bancali delle finestre in legno di quercia, le porte anticate in legno massello con ferramenta in stile, così come il pavimento a tavelle, conferiscono all'ambiente le caratteristiche del tipico immobile di montagna. La predisposizione della canna fumaria per l'istallazione di un camino o di una stufa a legna nel soggiorno, unitamente all'impianto di riscaldamento autonomo a gas metano danno all'immobile il confort di una abitazione moderna ma con un occhio di riguardo al risparmio energetico ed all'ecologia. Il bagno con ampia doccia, sanitari sospesi e rivestimenti in ceramica di ottimo livello è dotato di finestra e predisposto per l'istallazione della lavatrice. La zona notte è composta da due luminosissime camere da letto matrimoniali, una delle quali con stanza armadi. Le cantine/taverna al piano seminterrato sono state rifinite con pavimentazione in cotto e soffitto a tavelle e travetti in legno, muratura in sasso a vista e bancali in legno di quercia, oltre ad essere dotate di un comodo bagno/lavanderia che unitamente alla predisposizione per l'istallazione di un piccolo angolo cottura ne fanno un perfetto ambiente adatto a diversi usi. Dal terrazzo si apprezza l’incantevole vista sull'arco dei monti che coronano questo luogo. Il giardino aperto offre una vista spettacolare a 360° anche sul paese di Sestola e sulla sua antica Rocca. Un appartamento unico in un contesto prestigioso...ad un prezzo imperdibile! - Classe: G - IPE: 215,78 kWh/mq annum

SESTOLA- Fraz. PIAN DEL FALCO: Questa bella villa edificata negli anni '60, disposta su tre livelli e dotata di posto auto privato accessibile direttamente dalla strada, mantiene intatto il fascino delle finiture dell'epoca pur avendo avuto recenti migliorie che la rendono una abitazione adatta ai canoni abitativi del nuovo millennio. L'abitazione è composta da : ingresso su soggiorno con ampio camino e vetrata con vista sul bosco e sulla valle sottostante, bagno con vasca, ampio terrazzo abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali ed una singola al piano terra. Camera doppia, camera matrimoniale e bagno con doccia al piano primo. Bagno con vasca, taverna/sala giochi con parete vetrata e vista sul bosco, cantina, legnaia , centrale termica/lavanderia e ampio porticato al piano seminterrato. Posizione tranquilla ed immersa nel fresco e nella quiete del bosco di faggi. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità dei monti a 5 minuti dalle piste da sci del Monte Cimone. - Classe: G

SESTOLA: Cerchi una soluzione comoda, versatile, vicinissima al centro di Sestola e che sia anche un buon investimento? L'hai trovata !! Questo luminosissimo monolocale al primo piano con ascensore può ospitare fino a 4 persone grazie al letto matrimoniale ed al letto a castello. E' dotato di bagno con doccia e di antibagno con lavatrice. La zona giorno ha l'angolo cottura e la zona notte conserva la sua privacy grazie ad ampi e pratici tendaggi. Tutto questo ad un prezzo irripetibile !! Vi aspettiamo... - Classe: G

VILLA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE DOPPIO. Questa bella villa a schiera di recente costruzione, disposta su quattro livelli e dotata di ampio garage/lavanderia con doppio portone e giardino/bosco di 1600 m² è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e camera matrimoniale. Il soggiorno è direttamente collegato tramite ampia porta finestra all'ampio giardino e con altra porta finestra al balcone. Al primo piano camera matrimoniale, due camere doppie, tutte con balcone e bagno con doccia. Al terzo piano ampia mansarda con camera doppia ed altro bagno con doccia. Il riscaldamento autonomo, suddiviso in due distinte sezioni modulabili (Gli impianti dell'abitazione sono predisposti per poterla suddividere in due distinte unità immobiliari)consente un buon risparmio energetico e la rende una soluzione abitativa di grande confort. Posizione panoramica e tranquilla. Ottima soluzione sia come seconda casa in zona verde e tranquilla che come prima residenza a 600 metri dal centro del paese. - Classe: G